Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.
Prosím,může mi někdo vysvětlit co přesně znamená : Objekt je dotčen změnou právního vztahu.
Změna právního vztahu
Běží 20denní lhůta, během které nesmí katastrální úřad povolit vklad (§ 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb.). Tato lhůta skončí 02.03.2017. Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu
( Je to nemovitost,kterou koupil v exekuci nynější majitel a prodává ji přes realitku. )
Děkuji
Katastrálnímu úřadu byl doručen návrh na vklad do katastru spolu s kupní smlouvou. To je ta změna právního vztahu. 20denní lhůta je ochrana prodávajícího i kupujícího. Dříve se totiž vyskytli podvodníci, kteří prodávali byt nebo jinou nemovitost, i když nebyli jejich vlastníky. Nyní tedy existuje ochranná lhůta, během níž je oznámeno původnímu majiteli, že na KN je návrh na vklad týkající se jeho nemovitosti. Pokud by původní majitel o této transakci nevěděl, byl by tedy obětí podvodu, může ve 20denní lhůtě zápisu zabránit. Pokud na oznámení nebude reagovat, má se za to, že vše je v pořádku a vklad bude proveden.
Třeba když máte hypotéku na dům, tak v katastru nemovitostí ze změní právní vztah k dané nemovitosti. např. než splatíte hypotéku apod. tak pozemek či jiná nemovitost náleží místo vám, bance. Nebo vzniklo věcné břemeno apod.
No mě přijde divné, že když už to někdo koupil, tak by exekuce měla tím být zaplacená. Věcné břemeno na katastru napsané není,
nesmysl na nesmyl...
Exekutor uvalil na dotyčnou nemovitost exekutorské zástavní právo. Zapsáno to bude na list vlastnictví po uplynutí uvedené doby. Znamená to, že majitel takto označené nemovitosti někomu něco dluží a neplatí, věřitele to přestalo bavit a dal to exekutorovi a ten zvolil zatím mírnější způsob vymáhání - zástavní právo. Když ten dluh nebude zaplacen, bude exekutor pokračovat až dojde na dražbu. Pokud takovou nemovitost chcete koupit, zjistěte si exekutora a projednejte s ním výši vymáhaného dluhu k datu jeho předpokládané úhrady. Tuto částku pak dejte do kupní smlouvy tak, že ji uhradíte přímo exekutorovi. Ignorovat exekutora se sakra nevyplácí!
Ta nemovitost se prodává od lońského roku. Původní majitel měl dluhy a dům spadl do exekuce a majitel se vystěhoval. Pan makléř mi řekl, že dům koupil jistý pán a teď jej prodává. Já jsem si myslela, že když dům již někdo koupil, tím pádem je dluh uhrazen ( exekutorovi, nebo soudu, nebo nevím komu dlužil.) Možná by bylo lepší podívat se rovnou do KN je to nemovitost obec Mrzky 64 okr Kolín. Protože podle toho co mi říká makléř, tak nejsem moudrá. Děkuji
Zdravím, když se podíváte do katastru, majitelé jsou Kolbaba, Kolbabová. Paní Kolbabová zastavila nemovitost, věřitelem je město Praha ...
Teď jsem mluvila s majitelem a říkal, že je třeba ještě doplatit exekuci a pak se dům prodá, že jinak by to asi nešlo. Proč tedy nejprve nedoplatí a potom teprve dají k prodeji. Pro mě je to docela komplikované. Zřejmě to chtějí zaplatit z peněz z prodeje. Takže koupili dům v exekuci něco zaplatili a teď dům zase prodají a doplatí zbytek,jinak nevím. Děkuji za odpověď.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.