Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
jak dlouho může mít banka v KN zaneseno zástavní právo k nemovitosti i když byl úvěr celý splacen?
Jedná se o ČMSS - nikde jsem v podmínkách ani ve smlouvě nenašel do jakého termínu po zaplacení úvěru bude zápis ohledně zástavy z KN smazán.
Smlouva se řídí podmínkami z roku 2006, které jsou ke stažení na webu ČMSS - VOP a Obecné úvěrové po/...
Děkuji za odpovědi.
Po zaplacení úvěru není důvod, aby banka měla zástavu. Takže banku vyzvěte k tomu, aby zástavu vymazala
Dobrý den, děkuji za odpověď. Jelikož budu čerpat úvěr nový, tak potřebuji co nejdříve výmaz od ČMSS - kvůli krátícím se dobám platnosti cenových nabídek na rekonstrukci. Po dnešním telefonátu jsem se na infolince dozvěděl, že během 6ti týdnů dají na KN žádost o výmaz a KN má na výmaz dalších (tuším) 20 dní:/ Takže se to celé bohužel asi protáhne...
Nemovitost prodávat nechci, ale co kdybych jí chtěl během 3 týdnů prodat? Nemohu, protože mě ČMSS (když to přeženu) blokuje neprávem majetek.
Zažádej banku o kvitanci(oni jsou povinni vystavit) a proveď výmaz.
Banka to sama neudělá.
Je to nově zpoplatněno, proto většinou čekají. A pokud není ve smlouvě uvedeno, že to platí banka, tak to jde na vrub majitele nemovitosti.
Na základě vlastní otřesné zkušenosti (s ČS) doporučuji permanentně dorážet, dorážet a ještě jednou dorážet, jinak se nepohnete z místa. Banka učiní vše pro to, aby k vystavení potvrzení a následnému výmazu zástavy došlo co nejpozději, ideálně nikdy. Na nějaké smlouvy a podmínky zapomeňte, těmi si bankéři po ránu utírají zadek. V mém případě vše trvalo tři měsíce a dva dny...tedy od momentu, kdy gauneři z banky převzali veškeré peníze. Neodvolám, admine.
Věřiteli je vcelku jedno, že po splacení jeho pohledávky na v katastru Vašem majetku stále zapsáno zástavní právo. Výmaz tohoto zástavního práva je Vaším přáním a zájmem, navíc výmaz stojí tisíc korun. Takže to jsou zřejmě důvody poněkud laxního přístupu ČMSS. Navíc toto zástavní právo můžete nechat v katastru "prázdné a na čekané" a použít ho k zajištění úvěru v budoucnosti.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.