Nejste přihlášen/a.
Mám pronajatý byt, majitel chtěl měnit okna. S prací okolo, uklízením prý na 3 dny. Vzali jsme si s přítelem oba v pátek volno, odjeli k rodičům a byt přenechali majiteli k přetavbě. Dodnes není hotovo, je problém s topením, které je sundané a zpátky přijde prý až ve čtvrtek - pátek. Zajímalo by mě, zda máme nějaký nárok na kompenzci nájmu nebo spíš zaplacení náhradního ubytování. Musíme být týden v hotelu, což pro 2 vyjde na ca 4 tisíce a víc. Náklady jsou samozřejmě vyšší, protože si neuvaříme atp. Nemůžeme zůstat týden u rodičů, nelze denně dojíždět takovou dálku. Lze toto nějak řešit?
Dobrý večer,
dle mého by Vám určitě mělo náležet zpětné nájemné za tyto dny, kdy nelze pronajímanou jednotku obývat. A to spočítáte snadno kolik vám dělá nájemné na den. Ale zda máte nárok i na kompenzaci za hotel apod... Nejsem si jistý, zkuste informovat v nějaké bezplatné právní poradně, a také bych si přečetl řádně nájemní smlouvu. Moje nájemní smlouva toto řeší...
Pěkný den Tomáš
máte právo na slevu na nájemném (příp. dalších služeb) dle § 698 občanského zákoníku..
pokud je v důsledku určité vady znemožněno užívání bytu zcela, můžete chtít slevu až do výše 100%..
nárok na slevu se uplatní k nájemnému za každý měsíc, pokud trvá překážka řádného užívání kratší dobu, pak poměrně (dle počtu dnů)
obecně je nutné prokázat, že délka a intenzita překážky skutečně v konkrétním případě naplnila zákonný předpoklad vzniku nároku, což dle vašeho líčení zřejmě splňuje, a těžko na to může mít pronajímatel jiný názor..
pokud má překážka takovou povahu, že vám v jejím důsledku vznikla další škoda (náklady na odstranění či, jak uvádíte, náklady na náhradu užívání bytu), pak můžete uplatnit obecný nárok na náhradu škody dle § 420 občanského zákoníku..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.