Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
prosím o radu. Vlastním byt na tzv. překlenovací úvěr, ale aby mi ho tenkrát dali, musela mi 3. osoba ručit svou nemovitostí. Překlenovací úvěr ještě nedoběhl, takže jsme toto ručení nemohli rozvázat. Došlo k situaci, kdy můj ručitel exekucí přišel o nemovitost. Poradil by mi někdo, co to pro mě znamená?
Velice děkuji za jakoukoliv radu.
Pokud skutečně ručil nemovitostí, o kterou přišel v exekuci, měla by to banka vědět. Předpokládám, že jste tuto informační povinnost podepsal ve smlouvě. V reálu je ovšem pravda to, že pokud budete splácet, nikdo to nebude řešit.
Nelze směšovat či zaměňovat 2 různé věci - ručení a zástavní právo. Ručení je ručitelský závazek osoby, zástavní právo vázne na nemovitosti. Ručení nemovitostí neexistuje. Pokud se jednalo o ručení osoby, která přišla o svoji nemovitost, pro Vás ani Vaši banku (Vašeho věřitele) to neznamená nic. Pokud se jednalo o zástavní právo k nemovitosti 3. osoby, tak o dražbě této zástavy se Váš věřitel musel dozvědět od exekutora nebo dražebníka. Pokud toto zástavní právo Vašeho věřitele dražbou zaniklo, není Váš úvěr zajištěn zástavním právem a Váš věřitel po Vás může chtít, abyste mu dal do zástavy jinou nemovitost - Vaši nebo někoho jiného. Obstarejte si (třeba na Czech-pointu) placený výpis z katastru nemovitosti-zástavy a na něm uvidíte, jestli na té nemovitosti ještě zástavní právo Vašeho věřitele vázne.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.