Strzeni najemneho z kauce

Nový občanský zákoník takovou možnost připouští. Nejlepší by bylo se s pronajimatelem dohodnout, tedy říci mu to na rovinu, že poslední nájem nezaplatíte a aby o něj snížil návratek kauce. . Kdyby se cukal, tak mu připomeňte, že po dobu složení kauce máte nárok na úrok v obvyklé výši a zvyklosti v místě, což může být 5-10 %.

Dohodnout se samozřejmě můžete, ale jen, pokud souhlasí obě strany, jinak to není dohoda. Vaše povinnost je zaplatit i poslední nájem, kauce (záloha) se vrací až po předání bytu, tak to je podle zákona a je to tak správně, protože často se až pak přijde na nějaká poškození. Záloha by Vám měla být vrácena proti potvrzení (výdejka od majitele), po předání bytu, než opustíte trvale podnájem. Pokud s dohodou majitel nebude souhlasit, tak máte smůlu. Nevím, jak to máte ve smlouvě, ale byt by měl být před předáním uveden do původního stavu a řádně uklizen, jinak se úklid také odečte z kauce, a z čeho odečítat, když už kauci pronajímatel nemá, že? Občas se stane, že nájemník dokonce zdrhne před koncem měsíce, aniž by byt předal a uklidil, právě proto, že když majitel nemá už zálohu, tak už na něj taky nijak nemůže. Záloha je pojistka pro majitele, do posledního dne pronájmu pro tyto situace.