Odstoupení od smlouvy

Nevím v čem unáhlená, ale pokud je smlouva podepsána a má veškeré náležitosti tak odstoupení je možné pouze se souhlasem a po domluvě s protistranou. Jednou podepsaná smlouva je dle práva smlouvou platnou.

Byt je dle katastru sice psaný na vaši osobu, ale kupní smlouva je právní dokument, který kupce opravňuje k podání žádosti o vklad nemovitosti a tím je prodej ukončen. Tedy byt je kupce od podepsání smlouvy, zavkladování je pouze administrativní záležitostí.

Samozřejmě. Předpokládám,že realitka nikoho do této doby nenašla a že prozatím nikdo nesložil nikam žádné peníze. Prostě pouze jste nějaké R.K. dal zakázku. Žádné sankce platit nebudete. Jednoduše jim řekněte, že už byt prodat nechcete, stahujete a rušíte nabídku a tím to hasne. Ale jestliže už jste podepsal prodej s konkrétním kupcem a ten už složil u R.K. zálohu na ten byt, tak pak to bude složitější a nějaké pokutě se nevyhnete. Je to myslím v procentech celkové hodnoty bytu. Ale nemyslím si, že byste musel byt prodat. K tomu Vás nikdo nemůže donutit.

Záleží, co jste si dali za podmínky do smlouvy. Obvykle jsou tam pasáže o sankcích, když jedna či druhá strana nesplní, to k čemu se ve smlouvě zavázala. Pokud jste prodávala přes realitku, bude chtít protistrana určině proplatit náhradu provize, kterou realitce uhradila. Pokud máte byt v osobním vlastnictví, je Váš, dokud nedojde k přepisu v katastru nemovitostí.

Od uzavřené smlouvy lze odstoupit z důvodů buď zákonných, nebo ve smlouvě sjednaných. Pokud tedy máte sjednán jako důvod odstoupení unáhlenost, můžete od smlouvy odstoupit... Odstoupení je sice jednostranný úkon, takže druhá smluvní strana s ním nemusí souhlasit - může se ale obrátit na soud a namítat neplatnost odstoupení. Pokud jste už obdržel kupní cenu, jsou Vaše šance na navrácení do stavu před podpisem smlouvy velmi velmi malé...