Nejste přihlášen/a.
Manželka dostala darem 1/4 činzovního domu kde je 14 nájemníků. Po zdanění jí přísluší 1/4 zbylého příjmu. Tento příjem patří do SJM a proto bych měl dotaz:
Jak hospodařit s těmito penězi a kdo může určit kam tyto peníze přijdou a na co se použijí. Musí být k tomu souhlas obou manželů pokud jde o vyšší částku? A musí jit tyto peníze na společný účet?
Děkuji za odpověď
Ladislav
Já to chápu tak, že ¼ činžovního domu dostala darem manželka. Ta čtvrtina nemovitosti tedy nepatří do SJM, je pouze manželky.
Ale příjem z pronájmu jejího podílu už do společného jmění patří. Je tedy na dohodě obou manželů k čemu společné peníze použijí. O žádném § který mluví o tom, že peníze nabyté za manželství musí jít na společný účet jsem neslyšela, ale třeba mne někdo informovanější opraví.
Jako proč by ty peníze musely jít na společný účet? To je jako by ste se ptal, zda vaše výplata musí jít na společný účet. Manželce sice přísluší ta 1/4 příjmu, ale pokud bude chytrá, tak bude aspoň část prostředků dávat zpět do domu. Ona pak přijde oprava třeba stoupaček a to je dost velká pálka.
Omlouvám se, pokud to tak není, ale tento dotaz mi připadá, jako když se druhý partner nemůže moc smířit s tím, že žena získala majetek.
Já mám svého majetku dost, celý dům se neustále opravuje a renovují se postupně byty. Tady nejde o nějakou závist, ale o princip společného jmění manželů, do kterého spadá i zisk z nájmů, samozřejmě po odečtení investic do domu. Podstatná část peněz zůstává na účtu domu, z něj se vše financuje a zbytek se samozřejmě zdaňuje.
Ladislave, v dnešní době se souhlas obou manželů vyžaduje asi jen při koupi nemovitosti - pokud si jeden z partnerů (v manželství) kupuje nemovitost a je napsána pouze na něj a nemá spadat do SJM. Nový zákoník udělal v mnoha věcech jen zmatek. Teoreticky - pokud dle zákona je výnos z nemovitosti jednoho z partnerů společný, tak pak se tímto společným majetkem zvelebuje tato nemovitost (investice do domu ).
Za dva dny bude vynesen rozsudek:V majetku jsme měli provozní buduvu, ktreou manžel vydražil v malé privatizaci a byl zapsám na katastru. Protože jsem však podnikala a manžel byl veden jen jako osoba spolupracující,tak spadala do mého podniku a já jsem měla rozhodovat a byl to můj podnik. Rozdíl aktiv a pasiv však se převáděl do SJM. Čili např. Nakladač UNC, který jsem zakoupila pro firmu se ke dni rozvodu znalecky posouudil a já ho sice dostala přidělený, musím však z něj vyplatit manželovi polovinu z ceny určené posudkem.
Ovšem pokud někdo něco nabyde dědictvím, či darem, rozhoduje sám, jak s tím naloží. Pokud vyinkasuje 150 tis. na nájmu a 140 tisíc vloží do investic, mělo by do SJM spadat 10 tis., tedy zisk. Pokud majitel domu hradí náklady s budovou ze svého zisku, nemá mu partner do toho co mluvit. Má právo se o budovu starat jako řádný hospodář a nechá-li ji ji chátrar na úkor dovolené,má zisk větší a o více se musí dělit s manželem.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.