Hypotéka...jak dlouho

Samotné vyřízení trvá sotva pár dní.

Ale věc není tak snadná. Abyste hypotéku dostal, musíte bance ukázat, že máte trvalý a dostatečně velký příjem a musíte mít nějaké peníze v hotovosti na tzv akontaci. Akontace je jakési takové předplatné na nemovitost.

Dále nesmíte mít žádné další dluhy a dlužní hříchy. Jestli máte třeba auto na leasing nebo záznam v rejstříku dlužníků o zpožděných splátkách za nějaký nákup, pak banka hned začne větřit potenciální problém a vyřízení žádosti se komplikuje.

Já jsem měl hypotéku vyřízenou zhruba do týdne.

Každá banka si ověřuje bonitu a pochopitelně i pracovní smlouva na dobu neurčitou, která představuje vyšší pravděpodobnost toho, že budete mít dlouhodobě příjem a budete moci splácet, může hrát roli. Dále se bere ohled na vaši domácnost a počet lidí, kteří s vámi žijí a živíte je, pohledávky skutečné (půjčky, leasingy, jiné hypotéky), pohledávky teoretické (kreditní karta, kontokorent), cenu nemovitosti, částku, kterou si chcete na tuto nemovitost půjčit (jakou část budete hradit ze svého a jakou z úvěru), a vaši historii v registrech dlužníků. V případě, že nemovitost bude v SJM, tak se prověřuje bonita obou manželů, kteří si hypotéku sjednávají společně. Pokud budete mít v některé z výše uvedených věcí problém, pravděpodobnost získání hypotéky se snižuje, nicméně ji nevylučuje. Ve finále to bude záležet i na pracovníkovi banky, se kterým budete jednat, jaký z vás bude mít dojem.

To je tak plus minus ve zkratce - každá banka má k tomuto určité postupy, které nezveřejňuje a ani vám nesdělí, proč jste hypotéku nedostali.