Obnova dědického řízení

Dobrý den,

před třemi lety mi umřel otec. V dědickém řízení, které bylo asi měsíc po jeho smrti, kde manželka zdědila kromě peněz také družstevní byt. Byli jsme všichni domluveni, jak si dědictví rozdělíme, a to bez konfliktu. Družstevní byt zůstal napsaný na manželku. Vše bylo za přítomnosti notáře řádně sepsáno a podepsáno. Asi půl roku po dědickém řízení jsem se osobně domluvil se svou matkou, že družstevní byt se přepíše na mě, tudíž se stanu jediným majitelem, členem družstva. Domluva zněla tak, že si vybere městský byt na který si ukáže, což se také stalo plus, že jí vyplatím předem domluvenou částku. Bohužel tohle nikde není sepsáno, jelikož jsem netušil, že také v rodině se mohou dít takové podlosti. Ústní dohoda byla dodržena, byt byl na mě řádně přepsán na družstvu, tudíž jsem se stal jediným majitelem. Nyní po dvou letech, co jsem jediným majitelem, se mi doneslo, že matka má finanční potíže a chce nějakým způsobem obnovit dědické řízení a přijít si tak zpět k bytu. Podotýkám, že utratila několikaset tisícovou částku, nehledě na to, že já jsem si vzal půjčku a sourozenci peníze z dědictví již také nemají. Její představa tedy zřejmě je, že by prodala byt a z peněz nás všechny nějakým způsobem vyplatila. Vzal jsem si půjčku v hodnotě 324.000 Kč vč. úroku, přičemž družstevní podíl bytu činí 300.000 Kč. Celou půjčku jsem investoval do bytu, který je nově zrekonstruován. Doneslo se mi, že mé matce nějaký právník řekl, že lze obnovit dědické řízení, já na internetu však nalezl, že je-li pozemek nebo nemovitost zatajená v dědictví, a to po dobu tří let od dědictví. Bojím se však, že nějakým způsobem přijdu o byt, že budu splácet půjčku a budu mít holý zadek. Přeci kdyby se obnovilo dědické řízení, musí se dát všechny peníze dohromady, tj. od sourozenců, mé i její (matky) a znovu provést celé řízení. (Automobil již byl děděn před třemi lety, již neodpovídá stavem ani stářím hodnotě, kterou měl). Můj dotaz zní, zda má moje matka na něco takového nárok, mám se obávat a situaci nějak začít řešit? Nemohu s ni o tomto komunikovat, protože bych prozradil osobu, od které vím tyto informace a zároveň chci být na tuto situaci připraven. Moc děkuji za každou radu.