Pachtovní smlouva

Dobrý den, předpokládám, že jde o pronájem orné půdy zemědělskému družstvu. Ta pachtovní smlouva je trochu zvláštní tím, že ji navrhuje nájemce a přijímá ji majitel. Ale, v podstatě tyto smluvní podmínky jsou normální. Zda to má oporu v zákoně si nejsem jistý, ale nějaká výpovědní lhůta, která zohlední agrotechnické lhůty, tam je určitě, resp. zemědělec má mít jistotu, že když zasel, tak také sklidí (je na to přesný termín, do kdy v roce má být vypovězeno).

Myslím, že na velké jednání s družstvem ohledně smlouvy nemáte prostor (můžete zkusit zkrácení té výp. lhůty), ale vrátit pozemek a starat se o něj asi také nechcete. Pokud nemáte kupce na pole, tak se mnoho neděje - nejlepší je (případně) nabídnout odprodej pole přímo tomu družstvu. Zdravím!

Kdo měl někdy nějaké pole, tak ví, že najít v místě jiného nájemce je prakticky nemožné a mít povinnost starat se o svůj pozemek a platit z něho daň je poněkud nepříjemné.

Ke smlouvě musí být dva, že? Takže to neberte, nebo zákon říká, že musíte svůj pozemek propachtovat? O pachtu hovoří OZ, proč si to nepřečtete? Proč se neptáte: kde to je? Uzavírejte vždy na 2 roky.

Co já vím, tak je všude naprostý převis poptávky po půdě, jak na nájem tak na koupi. Podle mne je majitel v absolutní výhodě a nepřistoupí-li někdo na jeho podmínky, pronajal bych pole tomu, kdo mi vyhoví ! Doba neurčitá s výpovědní lhůtou pět let je zrůdnost !