Postup převodu bytu v notářské úschovně

Notář s Vámi sepíše protokol o přijetí peněz do notářské úschovy až v okamžiku, kdy jsou peníze na účtu úschovy. Takže napřed poukážete peníze na účet úschovy - ten účet je v bance vyčleněn samostatně jen pro tuto konkrétní úschovu a pak přijdete k notáři. V protokolu o přijetí úschovy musí notář zapsat podmínky vydání úschovy v souladu s kupní smlouvou. Proto je nutné přinést kupní smlouvu již podepsanou ( ve smlouvě je upraven způsob platby prostřednictvím notářské úschovy) a nebo ještě lépe podepsat smlouvu přímo před notářem. Samozřejmě jde to i tak, že vám kupní smlouvu sepíše notář notářským zápisem. To se obecně doporučuje a to hned z několika důvodů. 1) oba úkony spolu souvisí - podmínky vydání úschovy musí přesně odpovídat kupní smlouvě 2) notářský zápis je veřejnou listinou - má větší právní sílu než obyčejná smlouva s ověřeným podpisem a za sepisování veřejných listin nese odpovědnost stát 3) notářský tarif souběh úkonů zvýhodńuje tak, že na notářskou úschovu přijatou v souvislosti s kupní smlouvou sepsanou notářem je sleva 90%. Pokud byste z nějakého důvodu nechtěl dát předem peníze na účet úschovy, pak by to notář mohl řešit svěřeneckou smlouvou, kterou napřed podepíšete a teprve pak se ukládají peníze. Rozdíl je ovšem v tom, že přijetí notářské úschovy je úkon za který ručí stát, svěřenecká smlouva takovou ochranu nemá.

Dobrý den, také v tom mám zmatek - např. pojem "vyjet účet" neznám. Ale, já kdybych se chystal na takto závažnou a finančně náročnou záležitost, bych od toho notáře neodešel dříve, než bych si od něho zjistil přesný postup a všechny informace - kontaktujte opět toho notáře a nechte si vše podrobně vysvětlit (a ptejte se ho - on zná podrobnosti). Zdravím!

Děkuji moc za vysvětlení, já budu mít sepsanou smlouvu u reality a s tou pak chci přijít k notáři.