Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, mám určitý problém a nevím na koho se obrátit. Máme rodinný dům rozdělený na dva byty. Jeden vlastníme my a druhý není náš, ale chceme ho koupit. Problém je v tom, že máme slíbenou koupi od realitky, ale ti co bydlí nahoře jsou jen v nájmu a jak to neříct neslušně jsou sociálně slabší, prostě nemají peníze a drží se tu zuby nehty! Jde to nějak řešit jinak? Už nemají ani smlouvu ta jim skončila. Takže už neplatí ani nájem. Nevíme jak to uspíšit, aby se odstěhovali. Může je někdo vyhodit nebo jim to někdo nařídit?
Ono to není tak jednoduché. Majitelka je spojená s realitkou. Jako kdyby nám to nechtěla prodat. Přitom ji neplatí ani nájem. Rozumíte, my jim řekli, že to berem a přitom koupě předčí nájem a nic se pořád neděje!
pokud to má realitka, majitel to nebude moct sám prodat, jedine přez realitku, jinak by jim musel zaplatit nejaké sankce dohodnuté v jejich smlouvě.Takže to bude prodávat realitka,nebot z toho bude mít provizi.
Nemáte pravdu. Pokud majitel nemá s realitní kanceláří uzavřenou exkluzivní smlouvu, pak může majitel prodat nemovitost sám nebo také prostřednictvím jakékoli jiné realitky.
to jsem tím práve myslel, pokud to již má realitka,tzn. majitel s ní má smlouvu,rodal by si to sám, realitka uplatní vuči nemu sankce v smlouve dohodnuté.
Když chce majitel prodat nemovitost prostřednictvím realitky, musí vždy podepsat smlouvu o zprostředkování. Záleží však na tom, zda jde o smlouvu exkluzivní či nikoli. Ze smlouvy exkluzivní není zpravidla možné se vyvázat bez sankcí. Pokud je uzavřena smlouva bez doložky o exkluzivitě, může majitel nemovitost prodat komukoli a bez sankcí.
No ono to nebude tak jednoduchý. Majitelka je dobrá známá s realitkou a s paní, která to řeší, takže jestli to chápu správně tak šanci na vystěhování nemáme nájemníci vždy naslibují, že mají peněz a pravda je, že nemají ani na jídlo, nechápu je, spíš by je mělo zajímat, že mají kupce na dům než se o ně starat a pomáhat jim. !Ani přes nějakého právníka by to nešlo? S takovou nám budou kazit soužití ještě dost dlouho.
donutit majitelku k prodeji nemůžete - a dokud nejste majitel, nemůžete vyhodit podnájemníky... ale mohl byste si stěžovat na úřadě na hluk, špínu atd. a ti by to mohli řešit přes majitelku, at si usměrní své nájemce - když vydržíte, třeba jí to přestane bavit? a co vám řekla paní z realitky za důvod, proč vám to nechtějí prodat? přichází o provizi...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.