Kopie hypoteční smlouvy

? na katastr se dává úvěrová smlouva? fakt? a od kdy?

Dotaz byl na hypoteční smlouvu. Hypoteční smlouva zpravidla bývá zajištována zástavou nemovitostí a jako taková se zapisuje do katastru jako vkladová listina. Tudíž ji katastrální pracoviště mají ve svých archivech.

Nicméně do katastru se zapisují i úvěrové smlouvy (smlouva o úvěru ze stavebního spoření) - stejný případ jako smlouva hypoteční. Sám mám na svém LV zapsány dvě takovéto úvěrové smlouvy.

Hypoteční smlouvou asi myslíte úvěrovou smlouvu (smlouvu o hypotečním úvěru). Hypoteční úvěr musí být ze zákona (o dluhopisech) zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Do katastru se nezapisují smlouvy, ale práva z nich vyplývající (jimi založená), např. zástavní. Úvěrová smlouva se na katastr fakt nedává, není k tomu žádný důvod. Dává se tam (jako příloha návrhu na vklad zástavního práva) zástavní smlouva. Na LV je uvedeno zástavní právo a jakou pohledávku (dluh) zajištuje. Pokud tazatel/ka potřebuje úvěrovou smlouvu (třeba kvůli odpočtu úroků od základu daně z příjmu), musí na banku (a ta do svého archivu, což může chvílůi trvat a nemusí to být zadarmo).

Nevím jak přesně je to u hypoték (zda se to řeší zvlášt smlouvou o hypotéce a zvlášt o zástavním právu. Nicméně z osobní zkušenosti vím, že stavební spořitelny vyhotovují jednu smlouvu (Smlouva o úvěru ze stavebního spoření a zřízení zástavního práva), jelikož je to levnější a ta se do katastru zapisuje. O úvěru ze stavebního spoření mám doma jen jednu smlouvu, jejíž kopie je uložena v archivu zdejšího katastrálního pracoviště (pomíjím fakt, že podle NOZ se posílá na katastr už jen jedna smlouva).

Tudíž vím, že pokud bych svou smlouvu ztratil, tak se obrátím buď na stavební spořitelnu, nebo na katastr. Předpokládal jsem (a stále si to myslím), že stejně je postupováno i v případě smlouvy hypoteční.