Dispoziční právo na byt

Dobrý den, pokud je byt družstevní je obvykle majetkem družstva a syn je tedy pouze nájemce. Jde o to, jak to má vaše družstvo definováno ve smyslu majetkových poměrů, ale obvykle to bývá tak, jak jsem napsal. Povinnost platit fo je na tom, kdo má k bytu smlouvu o nájmu (tj. zřejmě syn). Neměl by být problém byt pronajímat fo platit z nájmu, který vám nájemník zaplatí. U bytu cca 2+1 se obvykle jedná o částku okolo 500k/měs, ale pokdu je dům před revitalizací může to být více (cca 1500).

Vyřiďte si od syna plnou moc a se souhlasem družstva uzavřete podnájemní smlouvu. Pokud syn v bytě nebydlí, může být z družstva vyloučen.

Dobrý den, tak, ono nepůjde jen o možný dluh ve fondu oprav, ale někdo musí hradit i měsíční zálohy (poplatky a energie). Nerad bych poradil špatně, ale snad nejlepší by bylo, aby syn z ciziny někomu (Vám) poslal ověřenou plnou moc na veškerou správu a činnosti ohledně bytu - jinak se nikde nebudou s nikým bavit, když není majitel. Pokud by to nebylo možné, tak syn (zřejmě) časem o byt přijde (družstvo mu možná zruší členský podíl, když si nebude plnit povinnosti člena družstva a v bytě dlouhodobě není). Minimálně ho na to upozorněte.

Pokud jde o možnou exekuci, tak to nevím přesně, resp. exekutor může jít do místa trvalého bydliště, ale i tam, kde se ta osoba nachází skutečně (což, ovšem, v tomto případě nepůjde - jedině, že by v tom bytě bylo něco k zabavení). Zdravím!

Když nepodniknete nic, tak poroste dluh, odpojí elektroměr a plynoměr, SVJ bude naštvané a družstvo bude konat (nějak). A Vy se budete do konce života (nebo dlouho) třást při každém zazvonění zvonku, jestli to není exekutor. Nebo prostě běžte na to družstvo, vše tam řekněte a oni by už měli vědět, jak se o byt postarat a jaké právní kroky udělat - tedy, aby o něj Váš syn přišel a neměl se kam vrátit.

Já nevím. Ale já, ve vaší situaci, bych zašla za předsedou družstva a za správcem, kterého družstvo najalo ke správě nemovitosti a požádala bych je o pomoc při řešení téhle situace. Správcové, většinou to jsou realitní kanceláře, mají právníky a zkušenosti a najdou řešení. Oni se se synem spojí úřední cestou. Ale nejprve bych se pokusila využít téhle situace ke komunikaci a sblížení se synem.

proč to řešit zde a ne se synem třeba písemně, mailem, sms zprávami apod. On Vás zřejmě nepověřil staráním se o jeho majetek, tak co chcete dělat . . . v zásadě myslím nemáte právo za něj jednat, takže je to jen jeho byznys.

mylslel jsem to tak, že pokud je majitel bytu svepravny a samozřejmě dospěly nemůže ze zakona za něj jednat 3ti osoba, pokud ji k tomu neda uředně ověřene svoleni. To je snad jasne. Jinak by si mohl na institucich jednat kdokoli za kohokoli, a to bysme asi nechtěli, že. Pokud by ss Vámi o jeho bytu kdokoli jednal na úření úrovni, podle mého názoru jde o postup za hranicí legislativy, maximálně Vám může poradit, ale to je tak všechno. (Př. přijedete do autoservisu pro auto za milion a řeknete, to je auto syna a já mu ho mám vyzvdnout a dovézt . . . myslím, že by se s Vámi vůbec nebavili. Co myslíte vy)