Nejste přihlášen/a.
Ahoj, potřeboval bych vědět názor někoho znalýho.
Máme uzavřenou nájemní smlouvu ve které se píše, že nájem činí celkem určitou částku a v této částce je zahrnuto voda, topení, plyn. Čili že ta částka je konečná a nemělo by tam být nic navíc. Všechny energie atd. jsou psány na majitele a my pouze posíláme peníze a on si platí zálohy, jenže podle mýho jsou ty zálohy strašně nízký a budou tam nakonec obrovský nedoplatky, protože jsme tu tři a ty zálohy jsou snad pro jednoho člověka.
Jak postupovat, až příjde nějaký vyučtování? Dle mýho bysme s tím neměli mít nic společnýho, je to na jeho jméno a ve smlouvě máme psaný, že vše platíme. Mám pravdu, nebo si mám začít hodně šetřit?
Ačkoliv Vám to teď nijak nepomůže, myslím si, že jste na začátku udělali chybu. Stalo se mi to samé - nájem 5 500,- celkem, částka za energie nikde. Požádala jsem o dodatek ke smlouvě, kde bude napsáno, kolik přesně z nájmu jsou zálohy na energie. Paní majitelce se to moc nelíbilo, tak si tam dopsala nějaké pokuty za bůhvíco, ale to mi bylo jedno, já platila řádně a chovala se slušně. Bylo mi totiž jasné, že pak může majitelka přijít s tím, že zálohy na energie byly třeba 1000,-, což je pěkně málo (stará dřevěná okna + neumím šetřit s vodou), a já budu platit jako mourovatá. Takže - já bych ve vaší situaci požádala majitele o informaci, jaké platí zálohy, abyste alespoň věděli, na čem jste...
Pokud by po Vás nakonec majitel nějaký doplatek chtěl, asi bych ho požádala, aby mi podal důkaz o výši svých záloh - nespolehnout se na nějaké jeho tvrzení. Jak říkám, myslím, že majitelka mého bytu mě chtěla v tomhle podvést.
Popř. můžete konzultovat obsah smlouvy s právníkem, možná taky bude záležet na přesné formulaci.
ono nemusela vas chtit podvest, ale jde treba i o danove priznani apod kde opravdu hodne zalezi na kazdem slovicku jak je najem a poplatky vypsany ve smlouve... ja mam s myma najemnikama uzavreno jednoduse, ze nedoplatky si hradi najmece a hotovo. a preplatky samozrejme jsou jejich take.
Dobře, ale abyste mohl(a) chtít nedoplatky a vrátit přeplatky, tak musíte mít ve smlouvě, kolik jsou zálohy. Nebo to nájemci nějak dokázat (říct, pokud si důvěřujete). Vzhledem k tomu, jak byla paní majitelka protivná, když jsem po ní chtěla ten dodatek ke smlouvě, tak si myslím, že úplně čisté úmysly neměla. Ale to se už nedozvíme a je to asi i jedno.
Jak už psali jiní. Já mám s nájmníky smlouvu i s částkou, kterou dávám na poplatky. (okopírované SIPO) A vzhledem k tomu, že dostávají i přeplatky a zpět mi dávají nedoplatky, mělo by být vše v pořádku. U Vás to bude pouze rok, protože když majitel bytu platí malé zálohy a spotřeba je vyšší, tyto zálohy mu automaticky zvýší po ročním zúčtování. Majitel jistě v tomto případě za Vámi dojde s tím, že se zvýšili poplatky a bude je chtít od Vás (navýšit).Pokud máte smlouvu na dobu 1ho roku, je to bezpředmětné a pokud na dobu neurčitou...můžete písemně zažádat o dodatek a ...pdb.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.