Nejste přihlášen/a.
Ahoj, rad bych koupil zahradu, ale vsiml jsem si, ze clovek, ktery ji prodava, ma exekuci na barak - zrejme kvuli hypoteky. V katastru na tom pozemku, ktery chci koupit, neni zadna prekazka a vlastnik pozemku ma jeste byt, ktery je rovnez OK.
Proto se ptam, muze byt v budoucnu problem, kdyz pozemek ted od toho cloveka odkoupim? Nebo si bude banka resit jeho dluhy jen prodejem toho domu a na jeho majetek nebude sahat, cili to nikdo nemuze napadnout a prodava treba jen proto, aby mel na splatku a tim zastaveni exekuce?
Diky za info, trochu mne to zneklidnilo,
P.
Pokud je v exekuci tak bude problém kolik dluží atd to asi nikdo neví a exekutor ještě třeba nezjistil co vlastní ale dle mně bych si dal velký pozor může nastat problém
Toho se prave taky bojim, protoze vim, ze kdyz nekdo prodava majetek ve chvili, kdy je nesolventni, tak se to posuzuje jako poskozovani veritele a je mozne prohlasit zpetne ten prodej za ucelovy. Nevim, jak to presne je a zda se to tyka i tohoto pripadu, proto se ptam - nerad bych mel kupni smlouvu, katastr pozemek odmitne prepsat a penize uz od zadluzeneho cloveka nikdy neuvidim.
Jit do toho tedy aspon s notarskou uschovou?
Je mozne, ze exekucni prikaz je uz na ceste na KN, jenze s ceskou byrokracii mu to muze chvili trvat a na KN doputuje hned potom, co pozemek koupite. A KN ho samozrejme zapise. A v tu chvili ste v loji.
Cili pokud pouziju notarskou uschovu, pak o prachy neprijdu...? jde o castku cca 50 tis, zadne miliony, ale i tak, riziko je tu velke...
A kdyz pozemek zapisou - nemuzu o nej potom prijit? zatim to vypada, ze jen banka sahla na barak jako jistinu, cili snad to uspokoji prodejem, ale kdo vi...
Zadne blizsi info nemam, prodejci jsem stlacil cenu, proto jsem patral, proc tak ochotne slevuje a nasel jsem, ze v katastru u baraku, kde je majitelem a je u nej zapsana zastava (zrejme hypoteka), doslo k zaplombovani a to na zaklade pozadavku veritele (je tam uvedena konkretni banka)
Z toho jsem usoudil, ze bud tim barakem rucil na nejaky uver, nebo ho ma na hypoteku a nesplacel. Zrejme ted bude trvat, nez dojde k prodeji a zjisti se vytezek, ale prosim poradte - pokud jde jen o hypoteku a banka se ukoji prodejem domu, pak by na jeho dalsi majetek nemeli sahat?
Potom tedy, kdyz jej koupim a oni nasledne - za par mesicu zjisti, ze barak nepokryl jeho dluh, tak i kdyz na nej skoci exekutor, nemohou ten prodej napadnout, ne? Pozemek se mi HODNE libi a nerad bych jej pustil, jen se chci ochranit pred pripadnym neuspechem. Chtel jsem za nej platit do ruky, jakmile spolecne zajdeme na katastr, ale takto bych "alespon" pozadoval notarskou uschovu - pro pripad, ze by si pan chtel nechat pozemek i penize.
Mohu se jeste nejak pojistit, abych nenaletel?
Diky, P.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.