Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.
Jsem předsedkyně jednoho domu. Spolu s ostatními nájemníky tvoříme společenství vlastníků bytových jednotek.
V roce 2008 zemřej nájemník, který nechal po sobě na bytě dluh 60tis. ( dluh nezanechal na nájemném, ale na službách - voda, plyn apod).
Bytový servis nám nyní nechce vyplatit přeplatky za vodu s tím, že všichni nájemníci musí po zemřelém dluh uhradit. ( Děti zemřelého se dědictví zřekly).
Stát prodal byt jedné nejmenované realitní kanceláři, ta prodala byt novému nájemníkovi.
Není nám bohužel známo, proč bychom měli platit dluh my - vlastníci bytových jednotek. Pokud přeci realitní kanceláři byt prodal stát, měl být dluh uhrazen RK. Není tak?
Můj dotaz tedy zní : Musí vl. bytů zaplatit dluh za zemřelého? A má právo bytový servis nevyplatit přeplatky za vodu dokud se dluh neuhradí?
Moc děkuji.
Dluh mel byt zaplacen statem, ktery byt nabyl.
Je mozne (ale urcite ne jiste), ze RK dluh od statu odkoupila. Pokud ne, je stale dluznikem stat.
doplněno 11.11.13 15:44:Respektive nejde o to, ze stat nabyl byt, ale ze nebyl dedictvi, soucasti nehoz byl i dluh.
Dobrý den. Je to opravdu záležitost státu, vlastníkům byt. jednotek do toho nic není. Bytový servis je povinen přeplatky vyplatit a nemá právo na takovýto postup. Pokud tvrdí opak, upozorněte je, že si vezmete advokáta, který za vás bude v té věci nadále jednat a náklady s tím spojené jim půjdou k tíži..Odpovědnost za dluh po zemřelém v tomto případě nese stát.
Dodavatelé služeb - dodávka teplé vody,tepla a další,mají na dodávku smlouvu s SVJ.Nedoplatek platby záloh vymáhá správně na společenství.Pouze elektřina a plyn je placena jednotlivcem a dluh může být vymáhán jen tam.Společenství si hospodaření s vodou a teplem organizuje samo,takže nedoplatek si taky musí zajistit vlastním hospodářem.
JABRAKA
Dobrý den, myslím si, že SVJ nemá žádnou odpovědnost za individuální dluhy svých členů. Tak to není věcí SVJ a Vaše servisní organizace (Bytový servis) si to značně ulehčuje a nepostupuje ani správně. Bytový servis si musí dluh vymáhat na tom, kdo byt vlastnil, což je určitě složitější. Váš společný přeplatek by měl být ihned vyplacen. Zdravím!
Jestli tomu dobře rozumím, tak byt byl majetkem zemřelého, potomci dědictví odmítli, šlo tedy odúmrt - majetek zemřelého přešel na stát. Kdybyste se včas přihlásili do pozůstalostního řízení se svou pohledávkou, musel by dluh uhradit stát, coby nabyvatel majetku. Nevím, zda pozůstalostní řízení lze ještě nyní otevřít, poraďte se s některým notářem.
Zadržovat přeplatky správcem nemovitosti je nepřípustné. Správce je organizací, kterou si platíte a nemůže si dělat co chce, měla by respektovat vaše pokyny, ovšem v rámci zákonů a jiných právních norem. Pokud se nepodaří obnovit pozůstaloství řízení, viděl bych to tak, že dluh se uhradí z některého fondu, které vaše SVJ vede. Ještě mě zaráží, že píšete o dluhu za plyn. Každý majitel má přece smlouvu s dodavatelem plynu a jeho pohledávky by se neměly SVJ dotýkat.
Ráchelko, a co jste dělali od doby, kdy vznikl dluh a narůstal, proč jste to neřešili hned? Návod máte v ZoVB, i prodejem bytu. Jako předsekyně jste zřejmě s výborem a dalšími zaspala. Další věcí je, kdo si služby nasmlouval, SVJ či vlastník bytu? Máte správce (asi ten váš bytservis), jakou s ním máte smlouvu, jak má řešit vaše problémy? Není dluh promlčený?
Dobrý den, děkuji za odpoved.
Dluh se řešil v době, kdy byl nájemník ještě naživu. Bohužel si již nedořešil, jelikož majitel -nájemník zemřel.
Bytservis má nasmlouvaného advokáte, který tvrdí, že se máme připravit na to, že zavedou splátkový kalendář a dluh budou muset uhradit ostatní členové domu.
Máte v tom trochu zmatek.
1. nejste předsedkyně jednoho domu, ale předsedkyně výboru společenství nebo pověřený vlastník.
2. nevím zda tam máte nájemníky, ale nájemníci vás nemusejí zajímat. Vašimi členy jsou vlastníci jednotek (bytů) a právě ti jsou pro vás důležití. Pokud vlastník byt pronajme, bydlí tam nájemník. S tím si musí poradit vlastník jednotky.
Pokud jste tedy měla na mysli úmrtí vlastníka jednotky tak jste se asi měli s pohledávkou přihlásit v dědickém řízení. Podle mě by měl dluh uhradit stát. Doporučuji vyhledat pomoc advokáta.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.