Nejste přihlášen/a.
Dobrý večer. Může být někdo jiný majitelem nemovitosti či pozemku, než ten který je uveden v listu vlastnictví z nahlížení do katastru?
Pokud koukas na internetu, tak tam to nemusi byt nutne aktualizovane.
Pokud si si nechal vyjet na katastru (CzechPointu a pod.) potvrzeny list vlastnictvi, majitelem je osoba uvedena na tomto listu. Ovsem maximalne pouze k okamziku vyjeti zaznamu. O minutu pozdeji uz to platit nemusi.
Nikdo jiny, nez kdo je uvedeny pravnim majitelem byt nemuze.
Neslyšel jsem, že by někdy byl rozdíl mezi nahlížením přes Internet a oficiálně vyžádaným zápisem. Spíše je chyba jinde a doporučuji ihned reagovat.
Letos ještě může zápis zneplatnit a změnit soud.
doplněno 30.10.13 20:25:JInými slovy letos může být majitelem jiná osoba než je uvedeno v katastru, ale nápravu musí sjednat soud.
doplněno 31.10.13 09:39:Toto však změní nový občanský zákoník. Ten zavádí to, že majitelem je ten, kdo je uveden v katastru. Pokud pak podvodník převeze katastr a dosáhne zápisu, budete mít prostě smůlu.
Katastr nemovitostí je jen registr, stejně jako registr vozidel. Nesplnění povinnosti zanést změnu majitele do KN nemá na právoplatnost vlastnictví vliv. Změna majitele proběhne uzavřením smlouvy. Pokud z nějakého důvodu nedojde k zápisu do KN (třeba proto, že oba účastníci smlouvy zemřou než dojde k zápisu do KN), může se na nesoulad přijít až za mnoho let.
Takže nejen nahlížení do registru přes internet, ale i výpis z listu vlastnictví přímo na KN nemusí souhlasit se skutečností.
Katastr nemovitostí a registr vozidel jsou dva rozdílné úřady. Vlastnictví nemovitosti se prokazuje právě údajem v katastru. Věci movité, tedy i auta, jsou v jiném režimu.
Nemáte pravdu. Vlastnictví k nemovitosti je platné v případě smlouvy pouze v případě, že je tato smlouva Návrhem na vklad do KN vložena. Pokud tak není učiněno je tato smlouva po třech letech neplatná. V případě, že je uzavřena smlouva a není z důvodu úmrtí jednoho či druhého účastníka vložena do katastru nemovitostí, musí nejprve proběhnout dědické řízení, kde je smlouva součástí řízení o dědictví. Takže pokud někdo není zapsán jako vlastník nemovitosti v KN tak jím pravděpodobně není, pokud není dědicem a nečeká na ukončení dědictví, či nesepsal s původním majitelem kupní či jinou smlouvu a nečeká na provedení Vkladu této smlouvy Katastrálním úřadem.
Katastr zapíše to, co je mu osvědčeno doručenými listinami, které mají určité náležitosti. Vždyt "za vlastníka se považuje ten, kdo je jako vlastník zapsán v katastru" - při této formulaci padají jakékoliv jistoty a důvěra v platnost zápisů v katastru... A nový Občanský zákoník? Navenek zavádí jistotu, ale musíte být "v dobré víře"; t.j. budete-li vědět nebo předpokládat, že zápis v katastru není pravdivý, tak se ta proklamovaná důvěra (ve správnost zápisů v katastru) na Vás nebude vztahovat. Takže nadále prověřovat a ptát se... (fakt jen Vaše a ne i manželky? a jak je to možné? atd.)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.