Nejste přihlášen/a.
Zdravím Vás
s přítelem chceme koupit byt do OV, náš finanční poradce nám řekl že nejlepší varianta je domluvit se s majitelem na "nadcenění" bytu
tj. byt stojí třeba 1.000.000,- my bychom mohli žádat 100%plnění hypotéky u kterého je ale nejvyšší úrok. kdybychom žádali ale jen 85% z částky urok je o víc jak polovinu nižší, proto se máme s majitelem domluvit aby na smlouvě napsal že byt třeba stojí 1.200.000,- my budeme žádat jen 85% tj, 1.020.000,- a dát mu něco navíc,jako poděkování a také jelikož platí 7% dan z nemovitosti a ta se samozřejmě navýší.. Co si o tomhle myslíte? Jak to mám prodejci navrhnout,aby jsme nevypadali jako nějací podvodníci. i když svým spůsobem to podvod je,prý to takhle ale lidi dělaji běžně.
Kdo má zkušenosti poradte, děkuji...
Proboha - co to je za "finančního poradce"?.?.? On vám radí, jak se dostat do problému? Jak zaplatit více?
Banka si dělá sama odhad a půjčí jen do jeho výše - tedy pokud bankovní odhad bude třeba 1 mio, můžete se stavět na hlavu, ale banka vám více nepůjčí (v případě 100% hypo).
Najděte si jiného poradce - a nebo se na poradce vykašlete a jděte rovnou do banky - doposud popsaným způsobem přijdete o peníze, nervy i iluze.
Ivzez - jen pro chviličku...
Ale fascinuje mne, jak mají lidé ´potřebu´ podvádět - a mnohdy to ani nepotřebují, případně za podvod (i kdyby vyšel) zaplatí mnohem více, než kdyby ´přiznali barvu´ - a, případně, měli dobrého poradce...
To není "svým způsobem podvod". Pokud byste toto udělali, šlo by o podvod.
Doporučuji změnit finančního poradce, od "poradce", který Vám radí podvodné jednání, nelze očekávat nic dobrého.
doplněno 25.06.13 16:52:Mowlo, byl jste rychlejší!
doplněno 25.06.13 18:24:Mowlo, také mne fascinuje, kolik lidí pod vidinou "úspory/výhody", nevidí, že na tom v důsledku prodělají.
A už vůbec nechápu, že si někdo nechá (nejen) v oblasti financí radit podvodníkem, který se neštítí obírat svého chlebodárce.
v této logice vidím jistou chybičku - smlouva je na 1.200.000, jejím podpisem se zavážete cenu uhradit. Co když majitel ucukne, a bude po vás ty peníze chtít?
jestli není finanční poradce schopný zajistit lepší úrokovou sazbu legálním způsobem, pak ho nepotřebujete.
Další poznámka, která tu ještě nezazněla - některé banky pošlou oceňovatele. Je jedno, že vám majitel navýší cenu, ale přijde odhadce a odhadne cenu, a pokud vám bude chtít dát 85 % hypotéku, pak bude z té odhadní ceny. A banky, které nemají poradce, na to mají většinou model, který jim určí nějakou odhadní cenu. Takže bych řekla, že "poradce" trochu neví, o čem mluví.
doplněno 26.06.13 22:13:aha, pardon, mowla už něco takového psal
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.