Nejste přihlášen/a.
Je jedno kdo, tak napíšu že já.
Chci koupit od souseda, 50 m2 z jeho pozemku. Protože je to u lesa, pozemek samý kámen, tak už kdysi řekl, že si tam mohu dělat co chci. Nyní jsme se dohodli, že těch 50 metrů odkoupím, nebot jsme oba staří a nechceme aby se jednou noví majitelé dohadovali, nebot na těch 50metrech stojí moje ( to je jedno ) třeba bazén.
Teď k dotazu.
Jak přesně nypsat předmět kupní smlouvy, když pozemek se nebude dělit na dvě parcely, ale pouze jeho parcela 111 se zmenší o 50 metrů a moje parcela 222 se zvětší o 50 metrů.
Máme udělaný Geometrický plán, kde jsou bodama vyznačené body odkud kam je to moje a odkud jeho.
Je správný postup, že kupující prodává část parcely, která se zmenší o 50 metru, a to část, vyznačenou na Geometrickém plánku mezi useky bodů č.1 a č.2 a č.3 , přičemž původní parcela číslo 111 bude mít novou rozlohu 10000m2, , a nová parcela 222 bude mít novou rozlohu 550m2
Je takový nebo velmi obdobný text správný do kupní smlouvy, aby to mohlo být zaneseno do Kasastru, nebo je to špatné? popřípadš v čem?
Doložkou kupní smlouvy je pak logicky i geometrický plás s patřičnými razítky.
ps. co je potřeba udělat na stavebním uřadě s tímto geo.plánem?
Děkuji za odpovědi
Nejprve musíte zažádat o souhlas s dělením pozemku na stavební úřadě. Bez souhlasu st. úřadu vám katastr neudělá nic. U mne to bylo tak, že původní pozemek se zmenšil a vyňatá část pozemku dostala nové parcelní číslo.
doplněno 07.06.13 17:42:Se smlouvou neporadím. Já vlastnila dvě parcely, odmítly mi pošoupnout hranici, tak jsem musela přistoupit na rozdělení, tudíž mám parcely tři.
Jasné, ohledně toho, že ty papíry musí být.
Ted k té smlouvě: vyňatá část dostala nové parcelní číslo. A je to pravidlem? Protože geoplán udělal u jedné části nové číslo, ale u druhé části, kde jsou předmětem prodeje jen 3 metry2 tak přece ( myslím) nebude udělovat nové číslo? Popřípadě, kdo to číslo uděluje a kdy? Až po vložení na katastr?
Ted znovu k podstatě otazky, jak má být ve smlouvě napsáno, že se jedná o ten který kousek?
Mohu napsat toto?
Původní pozemek 588 o rozloze 154 m2 bude rozdělen na dva a to pozemek 588, který se zmenší o 3m2, a nový rozměr bude 151m2 a zůstává majetkem prodávajících a zbytek, který bude nově součástí pozemku 589, se kterým se tímto sloučí, jehož vlastníky jsou kupující.
Dle geometrického plánu pude tento pozemek rozdělen úseky mezi body č.1 a č.2 tohoto plánu.
je prosím možno (Vámi) nakouknout do Vaší kupní smlouvy a podívat se jak přesně byla hranice oddělení slovně specifikována? Popřípadě pomohl byste mi to doladit meilem ( poradte@dyk.cz)? Ten známý je rodina, já mu tu smlouvu píšu zadarmo, na právníka nemáme, a tak bych radu přivítal. Děkuji
doplněno 07.06.13 16:10:ano, ohledně st.uřadu. Jsi jsem se dotyčného ptal jak je to, tak musí před katastrem si nechat rozdělení schválit.
spíše mě trápí text te smlouvy, at nám ten návrh nevrátí a zbytečně neplatíme poplatky za vklad
doplněno 07.06.13 18:04:To nevadí , že odmítli, tedy Vam asi ano, ale směl bych vědět jak byla formulována smlouva, když se o rozdělení žádalo? Jak jste specifikovali, že to chcete oddělit tady a tady, ten který kus?
Máme udělaný Geometrický plán, kde jsou bodama vyznačené body odkud kam je to moje a odkud jeho.
Já zadala zakázku geodetovi, ten udělal geom. plán, musel jej nechat odsouhlasit a potvrdit katastrem a já dostala hotové plány i s novým parcelním číslem vytýčeného pozemku asi v 6ti výtiscích. Na katastru jsem vypsala jejich formulář, dodala geom. plán ( 1 ks), zaplatila kolek a bylo to. Já sama se s sebou žádnou smlouvu nemám, to je jasný.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.