Nejste přihlášen/a.
Dobrý den. Prosím Vás nemá někdo zkušenost s následujícím: jsme rozvedeni dva roky, majetek (budovy, pozemky) se budou dělit v tomto měsíci. Bývalý má advokáta, já ne. Dohoda je sepsána, bývalý mě vyplatí a za to dostane můj podíl. Jak ošetřit věc tak, aby převedený majetek byl napsán pouze a jen na bývalého manžela. Mám obavy, aby v katastru nemovitostí nebyla podílníkem jeho současná přítelkyně a nebo jeho bratr, který má zájem o část pozemku. Těm bych to samozřejmě prodala za vyšší cenu, kdyby o to měli zájem. Jak zaručit tuto mojí podmínku? Děkuji Vám za zájem a rady. Hezké odpoledne
Tak máte sepsanou dohodu a bude platit co je v ní uvedeno,
viz -druhý odstavec -
Dohodnou-li se spoluvlastníci se na tom, že sejediným vlastníkem stane jeden z nich a toho druhého vyplatí, je také na dohodě, jestli to budejednorázovou částkou nebo formou splátek.
Pokud se na vypořádání nedohodnou, pak může kterýkoliv z nichpodat návrh na vypořádání SJM k soudu. Soud může vypořádat podílové spoluvlastnictví stejnými způsoby, jaké jsou uvedeny výše.Bude-li věc přikázána jednomu ze spoluvlastníků, který bude muset druhéhovyplatit, obvykle má být zaplacenodo určitého počtu dnů od právní moci rozsudku. Lze zkusit požadovat úhraduve splátkách, nelze však říci, zda k tomuto soud přistoupí.
Žádný spoluvlastník nemůže být nucen k prodeji svého podílu(vyjma rozhodnutí soudu). Každý se spoluvlastníkůmůže svůj podíl nabídnout ke koupi jiným osobám. Pokud chce nabídnout svůj podíl k prodeji jiným osobám,má spoluvlastník předkupní právo. Předkupní právo se neuplatní, pokud byšlo o převod podílu na osobu blízkou. Lze si představit i dohodu mezi spoluvlastníky, žedanou nemovitost bude užívat jen jeden z nich, budehradit veškeré náklady na údržbu a případně kompenzovat druhému spoluvlastníkovi skutečnost, že nemovitost neužívá(nájem).
Děkuji za rady a názory Vám všem. Mně nejde o to, co dál s majetkem bývalý udělá. Mně jde o to, aby ten prvotní převod majetku z mé osoby byl na něj. Aby nedošlo k tomu, že já podepíšu dohodu o tom, že svůj podíl prodávám osobě A a pak se tam neobjevilo, že část vlastní osoba B. Až budu mít peníze v kapse a na výpise z katastru uvidím, že je majitelem bývalý manžel, tak už mi bude jedno, co s tím udělá dál.
Navíc nejde o rozhodnutí soudu, ale o naší dohodu, kterou sepsal advokát najatý bývalým manželem. V dohodě je, že veškeré budovy a pozemky budou převedeny na jeho osobu. A já mám trochu nedůvěru a obavy.
Děkuji za zájem.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.