Nejste přihlášen/a.
Přeji pěkný den...
Chci si postavit na sídlišti malou prodejnu pečiva, sladkostí atd. Prostě malý pekastek. Ale absolutně vůbec netuším, kde bych měla začít.
Nejdřív bych asi měla na katastru zjistit, jestli je ten pozemek volný ne? A když bude? Tak řekněme, že si ho pronajmu? A můžu tam stavět?
Vůbec nevím...
1. Zjistit čí je pozemek kde chcete prodejnu mít..
2. Zjistit zda je vůbec dle ÚP na něm prodejnu postavit.
3. Zjistit jestli Vám současný majitel pozemek prodá, nebo dlouhodobě pronajme.
4. Spočítat si náklady na stavbu a provoz
5. Spočítat si návratnost
6. Když návratnost není...vykašlat se na podbný projekt
7. Když návratnost je reálná, pustit se do dalších kroků
8. Kontaktovat projektanta
9. Nechat zpracovat PD
10. Nechat schválit PD
11. Zajistit finance, úvery atd (ověřit ještě před zahájením prací na PD)
12. Vybrat stavební firmu
13. Postavit stavbu a zkolaudovat
14. Začít prodávat
15. Za 10,20 či 100 let..0si koupit první Mercedes...
Malá prodejna, kterou budete teprve budovat na cizím nebo svém koupeném pozemku se Vám nevyplatí. Nebudete tam pracovat sama, ale minimálně dvě osoby, /nemoc, dovolená, směny, jednání po úřadech/.
Spočítejte si peníze co budete potřebovat na rozjezd, případný nájem, odvod daní, zdravotní, sociální pojištění, pojištění nemovitosti, náklady na energie, mzdové náklady atd., a kolik pečiva a sladkostí je potřeba prodat, aby jste byla schopná nejen vše poplatit, ale mít i přiměřený zisk. U pečiva není marže tak vysoká.
Pokud již máte nějaký kapitál, který chcete investovat do podnikání a nemusíte mít nutně zisk, ale berete to jako zábavu a utracení volné chvíle, tak ano. Ale pokud se chcete zadlužit a po pár měsících naříkat, že to bylo nejhorší rozhodnutí Vašeho života tak nedoporučuji.
Omlouvám se, že jsem tak pesimistická.
Přesně tak, ono to vypadá, že to všechno klapne a bude to paráda, ale v dnešní době to spíše dopadne špatně.
Pokud nemáte vlastní pozemek a vlastní budovu, tak se na to vykašlete, jinak budete další, komu bude na dveře neustále klepat exekutor. Na pečivu se fakt moc vydělávat nedá a obzvláště pokud se jedná o jednu jedinou malou prodejnu. Příjmy budete mít malé a výdaje se na vás budou jenom hrnout a postupně se z těch výdajů budou stávat dluhy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.