Nejste přihlášen/a.
Dobrý den
problém nemá já, ale mojé babička.
Chtěla jsem se zeptat v jakých intervelech má pronajímatel zasílat nájemcům vyučtování za služby a nájem.
Včera jí přišlo od majitele vyučtování za nájem a služby za rok 2009 - 2011 kde má doplácet 13 500,-.
Na vyučtování je, že platila nižší nájem něž měla (platila pravidelně 3600,- a měla platit 4310,-)
Když jsme kontrolovali dodatek k nájemní smolouvu, kterou dostala k 1.1.2010 od paní Š. (chvíli dělal prostředníka ) je tam napsáno, že od 1.1.2010 se navyšuje nájem na 3600,- a nic víc. Tak to bylo babičce předáno. Paní Š. jí neřekla že si má ktomu přičíst společné prostory,komín osvětlení (700,-), řekla jín toto budeš platit.. Ale na nájemním výměru je 4310,-. Zjistili jsme, že si k nájmu nepřičetla společné prostory, komín,osvětlení (700,-), ale nikdo jí na to neupozornil až teď.
Od majitele mi příjde neférové jednání, že se ozval až po 2,5 letech s výučtovánám i když byl několikrát urgován jak po telefonu tak i písemně od ostatních nájemníků.
Předem děkuji za odpovědi
To je těžká situace. Není podstatné, co říkala paní Š., ale co je psáno v nájemní smlouvě a dodatcích. Nájem je stálá platba podle nájemní smlouvy a dodatků. Platba za služby může být hrazena zálohově a vyúčtování se provádí obvykle každý rok. To jsou právě ty společné prostory atd. A nebo je stanovena pevnou částkou, např. ve výši 700 Kč - jak je to možná u babičky. Takže jestli babička platila 3600,- Kč ale výměr je na částku 4310,- Kč, tak majitel žádá o úhradu dlužné částky. Je i důležité, zda má doklad o převzetí výměru nájemného podepsaný babičkou. Samozřejmě, že ji mohl upozornit dříve. Ale je třeba platit nájemné podle písemných podkladů a ne podle toho, co říká nějaký prostředník. Takže ještě znovu si zkontrolujte nájemní smlouvu se všemi dodatky, zda i majitel něco nezanedbal. A jestli je dlužná částka oprávněná, zkuste vyjednat splátkový kalendář.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.