Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, potřebuju poradit.
Máme zaádáno o stavební povolení. Teda v podstatě u ho máme, ale jetě čekáme, a to nabyde právní moci.
V půlce toho kolotoče vyřizování mi byla na stavebním úřadě poloena otázka, kdo nám to bude stavět. kdy jsem řekla, e svépomocí, tak mi pán řekl, e to nemůeme, e nad 150m2 to musí stavět firma(musí to být dodavatelsky).Nae stavba je 220m2 .Prý je to v zákoně.
Tohle vědět na začátku, tak se do ničeho vůbec nepoutíme. Na firmu fakt peníze nemáme.
Jene kamarád z vedlejího okresu dostal v půlce minulého roku stavební povolení na stavbu o rozloze 180m2 a po něm stavební úřad doloit firmu nechtěl.Paní na stavebním úřadě mu dokonce řekla,e tohle řeit nebude.
Tak jak je moné, e jeden stavební úřad firmu chce a druhý ne?
Je tam nějaká klička, nebo co?
Děkuji moc za radu.Fakt u nevíme jak dál. Hlavně máme u nakoupeno hromadu materiálu
Provádět stavbu rodinného domu vyadujícího stavební povolení, můe pouze stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. autorizovanou osobou. Stavební podnikatel je dále povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejich provádění je předepsáno zvlátní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou driteli takového oprávnění (§ 160 odst. 1 stavebního zákona). Stavebním podnikatelem se rozumí právnická nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montáních prací jako předmětu své činnosti podle zvlátních právních předpisů (zákon č. 455/1991 Sb., o ivnostenském podnikání). Výjimku nelze udělit.
Jen takový nápad - a nestačí náhodou místo firmy jen stavební dozor, který kontroluje prováděné práce? Vdy fůra lidí si staví haciendy svépomocí bez firmy - alespoń fyzicky, nevím jak to mají oetřeno papírově.
Moná jste jen přili zrovna v den, kdy úředník dostal doma vylágo, nebo mu manelka neuvařila kafe ke snídani.
No co se zhruba pamatuji, zak se Stav. Úřadu uvádělo před vydáním SP, jestli budete stavbu provádět svépomocí nebo dodavatelsky firmou. Tak to aspoň bylo dříve, zákony se stále vyvíjejí a mění, nevím vak, jak je to dnes. SÚ po Vás ádné takové vyjádření (kdo to bude stavět) nepoadoval?
doplněno 14.01.13 09:01:aha, tak to je zřejmé. Ale firmy si stejně najímají subdodavatele. Podle mě se to dá obejít, e se firma stanoví jen "papírově" a pak se to stejně realizuje podle potřeb investora. Hrubou stavbu bych skoro doporučil dělat firmou.
Stavební úřad se nás na to ptal v půlce stavebního řízení.Ale rovnou chtěl firmu,svépomocí nad 150m stavět nemůeme.Vědět to na začátku,tak to uděláme do patra a pod 150m.
doplněno 14.01.13 08:59:Mě nejde do hlavy,e jeden stavební úřad něco vyaduje,jeliko je to v zákoně a druhý stavební úřad to neřeí.
To je přece běná praxe? Proč některý úřed musí mít potvrzení o likvidaci, kdy ruí auto a jiný ne? Proč jeden úředník potřebuje potvrzení skoro i na frakvenci močení a druhýmu to je jedno. Prostě jsi padla na "deb..la", který se cítí íleně na koni, kdy dostal funkci.
Máme podobnou zkuenost s naí stavbou - RD 149m2 na ohláku (jen stačilo s projektem oběhnout a nechat podepsat sousedy), stavěno svépomocí. Následně přístavba garáe, zastřeené verandy a zastřeené terasy - toto ale u muselo být na stavební povolení, projektant musel nakreslit plány, úřad vechny obesílal, vyvěeno na plotě...povolení nabylo právní moci v okamiku, kdy na garái u byla střecha...a proč taková byrokracie s garáí? - protoe jsme si postavili gará na 2auta/dílničku/úschovnu veho moného od sekačky po kola suplující zahradní domek a v zákonem určenou max. plochu garáe,která se dá stavět na ohláku (teď z hlavy nevím kolik m2 je stanoveno pro tento typ stavby), jsme se neveli.
Faktem zůstává, e to co řeíte, je skutečně v zákoně a před stavbou svépomocí tento zákon můj partner velmi pečlivě pročítal a nejasnosti řeil ve fázi projektování, abychom si nenaběhli. Zeptejte se toho kamaráda, zda náhodou nemá dvě ohláky (např. 140m2 + 40m2) na tu svou stavbu - slyela jsem, e toto je také řeení a do jisté míry a formy stavby schůdné - záleí na dispozičním uspořádání stavby. To by mohla být klička. Vdy samozřejmě záleí na úředníkovi, který má danou lokalitu na starost.
Druhou variantu vidím v tom změnit celý projekt na 149m2, ale hnát to do patra a pak event. dalí metry nahnat přístavbou - technických místností, garáí, apod., které pokud splní své samostatné zákonem dané limity na plochu, tak mohou být takté na ohláku - ne jako ta nae výe zmíněná gará.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.