Vliv statické poruchy nosné zdi na cenu

Od: prasklina 30.11.25 12:46 odpovědí: 3 změna: 30.11.25 13:28

Mám vyplácet polovinu domu sourozencům. RD je přes 70 let starý, vilka cihlová. Základy má však z kamenů v jílu, bez betonu. Před cca 25 lety se objevila na části domu prasklina v současné době do 1 metru délky, snad stabilizovaná, nerozšiřující o šířce max. cca 3-4mm. Obdobně za rohem kratší prasklina, jak se trhal roh obvodové stěny, od sebe jsou rohové praskliny minimálně 7-8 metrů obvodu domu tzv. za rohem. Vše vlivem vadně povrchově svedené deštové vody a tvrdohlavého zachytávání vody do sudů na zalévání. Ptám se jaký má obecně fakticky statická porucha vliv na procentní slevu z nemovitosti? Případný odhadce stejně neví, zda statická porucha pokračuje, tj. prasklina se prodlužuje, rozšiřuje, což nepozná při prohlídce ani statik.

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

2024

30.11.25 12:55

[?]

Statik při jedné návštěvě samozřejmě nepozná, zda se trhlina šíří dál, nebo zda se její šíření zastavilo. Nicméně aby to poznal, na to existují nástroje a postupy. Pak na základě zprávy statika bude jistě schopen i odhadce toto zohlednit ve svém cenovém posudku.

[přidat komentář]

diesel®

30.11.25 13:10

Zdali to pracuje dál Vám bez dalšího NIKDO nesdělí na toto je třeba pozorování delší čas-odhadnu minimálně 3 měsíce. Jsou zde na poraďte možná větší kteří určí jiné sledování.

Jinak běžně se provádí měření tak že se udělají sádrové terče přes praskliny a pozuruje se delší čas-praskne li sádra =pracuje to a je to na podrobnější zkoumání. Varianta 2- dvě rovnoběžky s prasklinou uprostřed a zapíše se jejich vzdálenost-měníli li se tato= viz výše. Je to na dleší sledování-měření.

Pokud to pracuje, je porušena statika, tak jistě by se to mělo projevit ve výši ceny nemovitosti.

[přidat komentář]

kolik

30.11.25 13:28

Nemá vliv na slevu z ceny sourozencům.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.