Příjezdová cesta

1/ ano, tak
2/ nevidím důvod, navíc je to nevýhodné pro bratra (z popisu nevím, jestli bratr má alternativu přístupu na svou budoucí část pozemku)
3/ ne, dokonce neptořebujete cestu vůbec protože váš budoucí pozemek sousedí s komunikací, potřebujete schválený nový vjezd, nebo doložený dlouhodobě existující tedy historických vjezd na pozemek
4/ nejjistější je obrátit se na daný stavební úřad, protože na ten se bude patrně obracet i případný projektant pro detailnější místní požadavky. nechal bych si od stavebního úřadu vydat předběžné vyjádření jakým způsobem máte daný problém vyřešit, abyste měl zpětně doklad, a nestalo se, že se na úřadu vymění úředník, který budé mít jiný názor na problém, vy mezitím uděláte nějakou přípravu pro stavbu, tedy vyměříte a rozdělíte pozemky a úřad vám pak něco blokne z důvodu, že podle nového úředníka něco neodpovídá...
5/ 3,5 m bude minimum, vzhledem k tomu, že jste v rodině, je celkem jedno, jestli to bude 3,5 nebo 5 m široký pruh

další řešení je žádnou cestu nevyměřovat a mít jen trvalé břemeno práva chůze a jízdy atd. na daný pozemek a zajistit si, aby to břemeno bylo navždy, tedy nevázalo se třeba do úmrtí jedné z osob nebo do změny majitele atp.

pozor, nemůžete si vymyslet vjezd kde vás napadne, vyjadřuje se k tomu myslím dopravní inspektorát, policie, obecní úřad atd., může to být docela problematické a někdy je lepší nic neohlašovat, protože vám to také nemusí povolit, pak by vám byl stavební pozemek leda na pěstování řepy, protože bez vjezdu nedotanete stavební povolení. takže je vlastně vyhodné využít ten existující vjezd, tam jen případně doložíte, že tam je už desítky let.

než začente dělit, nechte si dát vyjádření všech možných sítí (voda, knalizace, elektrika, telefon, plyn...), at případně dle potřeby můžete přizpůsobit tvar pozemku (tam kde něco vede stavět nemůžete).