Spoluvlastnictví a nájem

Od: kejmilos® 04.05.24 19:39 odpovědí: 14 změna: 06.05.24 16:15

Dobrý den,

jsem menšínovým 1/6 spoluvlastníkem nemovitosti, kterou většinový 5/6 spoluvlastník pronajmul bez mého souhlasu. Jako většinový vlastník má na to právo,ale chci se prosím zeptat zda-li mám právo,alespoň na nějakou část z pronájmu.

Děkuji

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

14 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

jedubabicka®

04.05.24 19:50

Právo máte ve výši vašeho podílu, ale než ho začnete uplatňovat - podílíte se v této výši i na nákladech?

kejmilos®

04.05.24 19:53

Na nákladech? Co tím prosím myslíte?

jedubabicka®

04.05.24 20:02

Daň, údržba, opravy...

kejmilos®

04.05.24 20:04

Pouze daň, vše ostatní nebylo prozatím potřeba...

05.05.24 09:42

[?]

Než se nemovitost pronajala jistě potřebovala údrzbu a vy tvrdíte, že není třeba. Přispěl jste na čištění
komínu, revize kotle, okapy jste vyčistil, sečete trávu. Předpokladám, že jste 1/6 domu vymaloval. Asi jste nikdy nemovitost nevlastnil a nemáte páru co to obnáší. Už šetřete na třeba opravu - výměnu střechy, oken, zatepleni domu, novou elektroinstalaci atd.
Podíl prodejte.

kejmilos®

05.05.24 19:35

Nevíte spoustu dalších a jiných informací...děkuji

[přidat komentář]

juraja®

04.05.24 19:42

[?]

Ano na 1/6

[přidat komentář]

lilil

05.05.24 08:22

Já vam poradím, prodejte tu svoji 1/6 a budete mít klid

kejmilos®

05.05.24 19:34

Klid z čeho,abych pro pár informací navíc a trochu stráveného času nechal a za pár korun prodal svůj díl a tak veškeré budoucí mnohonásobné zisky nechal někomu jinému ...díky nechci...

[přidat komentář]

peter®

05.05.24 10:27

[?]

Narok mate vo vyske vasho podielu, ale ked do toho budete rypat, tak vacsinovy vlastnik zacne od vas vymahat vsetky naklady s udrzbou, opravami a poplatkami v pomere vasho spoluvlastnictva. Pre vas je najlepsie svoj podiel predat, zobrat peniaze a mate pokoj.

[přidat komentář]

orion®

04.05.24 20:13

Vy tam bydlíte? Pokud ano a nebylo dotčeno nějakým způsobem užívání vaší menšinové části nemovitosti, tak se obávám, že nemáte žádný nárok. Nejlépe informovat se na nějaké bezplatné právní poradně. Pokud byla pronajata celá nemovitost, tak samozřejmě nárok máte.

kejmilos®

04.05.24 20:19

Nemovitost neužívám, ani vní nebydlím.A pronajatá je celá nemovitost.

[přidat komentář]

hubert

05.05.24 19:38

Máte nárok na 1/6 vybraného nájmu, a to již od doby zahájení nájmu, pokud jste byl vlastníkem příslušného podílu již před zahájením nájmu. Jestli jste podíl získal později, máte na tento výnos nárok od té doby, od kdy podíl vlastníte. Pokud vám většinový vlastník nic nevyplácí, vyzvěte ho, at tak učiní, a to i zpětně. Platíte-li 1/6 daně z nemovitosti, je vše v pořádku. V případě oprav po vás může chtít většinový vlastník podílení se na tomto do výše vašeho podílu. Prodávat podíl spíše nedoporučuji, výnos z nájmu může být zajímavý. Takto nízký podíl stejně nebude chtít nikdo kromě většinového majitele a překupníků, koupit. Obě zmíněné skupiny by navíc koupily za zlomek hodnoty. Pokud vyloženě nutně nepotřebujete pár šestáků z prodeje a na domě není potřeba žádných větších investic, jeví se jako chytřejší rozhodně neprodávat, ale inkasovat pravidelný pasivní příjem v podobě nájmu.

kejmilos®

06.05.24 16:15

Děkuji Hubert za váš názor, perfektní odpověď není co dodat

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.