Pronajmutí zahrady - co zájemce očekává?

Dobrý den,

v zahr.kolonii, na které máme pronajatou zahrádku to máme vyřešeno tak, že:

vodovod je 1 centrální a každý zahrádkář si nabere vodu do sudu, ze kterého pak zalévá záhony. Není povoleno zalévat přímo z hadice v centr.vodovodu.

Budku na nářadí má každý svou - někdo postavenou, někdo zakopanou v zemi a současně to využívá jako lavičku. Stejně tak prostor pro případné kompostování si řeší každý sám.

Téměř všichni mají u záhonů nějaké posezení - lavičky, židličky, stolek, sem tam někdo i slunečník.

Pár jedinců si půlku zahrady vyhradili pro větší zahradní chajdu s pergolou a větším posezením a grilem. Využívají ji spíše jako prostor, kam si sednout, pobavit se a záhon mají jen jako něco navíc pro zahnání nudy

Aby se vzájemně záhony neovlivňovali, je domluva, že případné keře mohou být min metr od hranice sousedního záhonu, stromky snad 2m. Ale ty tam skoro nikdo nemá, tak se to neřeší.

Skleník, pařeniště, foliák je na každém. Není to regulováno.

Co se naopak moc nebere, tak je hlučnost a rušení ostatních - nějaké párty, diskotéky a oslavy ne. Posezení s přáteli, puštěná hudba na rozumnou hlasitost je ok, pokud vzáemně neřvou a není je slyšet desítky metrů daleko

Dále tam nejsou žádouci psi aby nerozhrabávali ostatním záhonky.

Někteří mají pro děti udělané malý prostor, kde se prcek zabaví zatímco rodiče obstarají záhonky. Nebo si s prckem pohrají - malé pískoviště, nafukovací bazének

Záhony jsou mezi sebou odděleny jen symbolicky - cestička, kolík, palisáda, někdo na hranici pěstuje např. hrášek nebo fazole, které má vyvázané tak, aby kopírovaly hranici jeho zahrádky.

Co se ceny týče, tak platíme cca 2500,-/rok za nějakých 40m2 vč vody. V případě, že je nedoplatek, je rovnoměrně rozpočítán mezi všechny nájemce. V případě přeplatku se tento použije ke snížení nájmu na další rok. Opět rovnoměrně.

Co se plochy týče, tak pokud chce někdo větší zahradu, tak pokud je volná, může si pronajmout.

Jak to tak je uspořádáno, domluveno, tak mi přijde, že jsou s tím všichni ok a neregistroval jsem nějaké "stížnosti, že by něco někomu chybělo. Jediné, na co někteří remcají je přístup k zalévání - každý si zalévá podle sebe a někdy se názor na množství vody rozchází. Ale to jsou jen spory mezi jednotlivci, kteří si většinou velmi rychle vyříkají a je nějakou dobu klid

Jsem z Brna, a tady zájem je i do 30km dojezdu. Vámi nabízený typ zahrady se pronajímá cca za 5000 ročně + spotřeba elektriky a vody.

Ostatní je na vzájemné domluvě. Škoda , že nejste z Brna , měla bych zájem.

Těch, kteří by chtěli tam jen 3x týdně jezdit zalévat mrkev a sekat trávu, až tak moc není, ono se to prostě ani při celkem vysokých cenách ovoce a zeleniny nevyplatí, jedině byste to nabídl skoro zadarmo nějakému seniorovi.
Mnohem více bude těch, co by rádi chajdu se zahrádkou. Tedy chatka, nejlépe i s možností přespání, záchod, sprcha, ohniště, parkování, možná i bazének, pískoviště.. Prostě víc bude těch, kteří chtějí spojit příjemné s užitečným, tedy rekreační zahrádku s chajdou. Za takové zde u Brna chtějí i 12 000 měsíčně (netvrdím, že je dostanou, ale máma sháněla něco právě jen na drobné zahrádkaření v důchodu a vzdala to).

Je ale otázka, co chcete vy, jestli někoho tichého, kdo poseká trávník, zaleje a vypadne, tak to bude horší. Pokud vám nevadí rodinka, kde budou třeba děti přes den ječet a večer se zase dospělí bavit, tak takové asi seženete. Jen může být problém odhadnout ty slušné od těch, kteří tam opravdu budou opravovat auto, pálit kabely a večer pořádat hlasité chlastačky. To by bylo lepší domluvit přes známost, než třeba na inzerát.

Třeba zájemce očekává, že si tam bude pěstovat marihuanu a když se na to přijde, bude to na vás

Když se mi nechtělo kosit, Tak jsem sehnal ohradník, a nasadil tam ovce, na jar koupil a na podzim prodal za dvojnásobek nebo porazil.

Jestliže chcete za tel budovat domek na pronájem, tak na dlouhodobý pronájem se to těžko vyplatí, krátkodobé pronájmy mají svá specifika, ovšem rozhoduje lokalita lokalita lokalita, pokud to není nějaká atraktivní lokalita, no tak zbývá to první na dlouhodobý třeba, no ale v takovým baráčku nemůže přihlásit trvalý pobyt, nedostane příspěvek na bydlení, no ... Podle mě to je špatný business plán, Ale neznáme lokalitu. Vím o jednom spekulantovi, co pronajem části zahrady zkoušel a vzdal to, radši to pak nechal ležet ladem. Milion problemu

Nejjednodušší a nejjistější bude se toho člověka zeptat. On ale dnes něco řekne, slíbí a za rok tam bude třeba vypalovat kabely hned po tom, co si tam vyměnil olej v autě.

Co očekávjí ostatní, bohužel netuším. Já bych očekávlal pořádný gril s pergolou na pařby. A neočekával bych nerudného majtele za rohem.

Kde to máte?