Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Výměna oken

Od: novakovamarcel odpovědí: 5 změna:
Dobrý den,
Bydlím na Vinohradech ,Boleslavská 2009být mám v os...tudíž máme fond oprav.
Od založení fondu (je to už roky) jsem chtěla výměnu oken. To nešlo samofinancováním, že musí dohlížet památkový úřad . Včera mi bylo řečeno, že to že to nebylo odsouhlaseno (výměna pro celý dům) a že si to mám zaplatit sama.
Přesto si z fondů oprav pár partají zhodnotilo byty opravou balkonů u jejich bytu (patří do obvodu baraku) , ale ve špatném stavu byl pouze jeden.
Jak docílit výměny? Fond platím, ale nic nečerpám. Roky mě tahali za nos a okna už mám v havarijním stavu.
Děkuji za odpověď
Nováková

 

 

5 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

ha

4x

A to prokazuješ čím, že si pár partají zhodnotilo byt z fondu oprav? Fond oprav slouží pouze na opravy společných částí a né zhodnocení bytu.

Okna jsou typicky společnou částí budovy stejně jako balkon/lodžie. Možná někdy někdo viděl prohlášení vlastníka, které hovoří jinak, já však nikoliv. Ovšemže záleží na tom, jak se rozhodne společenství, Vyměnil u vás již někdo okna, a jak to profinancoval?

Využij občanského zákoníku, §1179, a zjisti si to a pak špekuluj. Formulaci, že si někdo zhodnotil byt z fondu oprav, raději nahlas při jednání s ostatními spoluvlastníky nepoužívej, Pokud tomu nerozumíš a nemáš v ruce důkazy

 


4x

Co nebylo odsouhlaseno nebo kým neodsouhlaseno? Kdo zajištuje výměnu? SVJ nebo vy soukromě? Na přesný postup se ptejte SVJ. Chápu správně, že celkovou výměnu oken SVJ neodsouhlasil památkový úřad? Pak je třeba předložit takovou dokumentaci, kterou památkáři schválí. Podmínky je třeba dodržet.

 

tomastr

0x

Tak jestli se vrhnete na koupi sama, tak si důkladně zjištujte veškeré informace o výrobcích oken. Je teď docela dost lidí, kteří naletěli nějakým podvodníkům, hodně podobné jméno firmy, slevička, v začátku dobrá komunikace a v závěru pak žádná. Okna buď po zaplacení zálohy ani nedovezla, nebo to byli nějaká nekvalitní polská, která nic nevydrží. Dobře si čtěte, co hlavně podepisuje a od koho prostě okna koupíte.

 


0x
Balkony a lodzie su spolocny obvodovy plast, preto je ok uhrada z fondu oprav.
Okna nema vacsina svj definovane ako spolocne, je to len vypln diery s spolocnom obvodovom plasti, vymenu plati kazdy sam. Ine by bolo dohodnut vymenu vsetkych okien, musi to byt odhlasovane. Viac info v stanovach vasho svj.

 


0x

Okna a ostatní výplně obvodového pláště jsou společnou částí budovy.

Nelze je měnit jak to komu napadne, ale podle vyjádření stavebního úřadu a někdy i památkového odboru.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]