Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Zálohy na teplo

Od: bruno odpovědí: 10 změna:
Dobrý den, v březnu 2023 jsem se nastěhoval do podnájmu bytu jenž měl majitel v družstevním vlastnictví. V září 2023 jsem se odstěhoval tudíž jsem zaplatil celkem 7 nájmu včetně záloh za vodu a teplo. A moje otázka zní zda by mi majitel měl vrátit zálohy za teplo jelikož co jsme se nastěhovali jsme ani jednou nezatopili. Když jsem to požadoval po majiteli tak se prý vyučování provádí jen jednou do roka, co když se ale do bytu nastěhuje nový nájemce a přes zimu bude topit nonstop a ony zálohy protopí? Nemluvě o tom zda zbylé zálohy po vyučování bude vracet mě nebo novému nájemci?

 

 

10 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

safra

5x

je hezké, že ty jsi v radiátorech netopil, ale topení se skládá minimálně ze dvou složek z nichž jedna je odečet z radiátorů a druhá je rozdělená na byty nebo m2

petrm

Já bych to spočítal tak, že zaplatí 7/12 základní složky + příslušný podíl spotřební složky podle naměřených hodnot za dobu pronájmu. Ale to předpokládá, že musí znát údaj na měřidlech při nastěhování a při vystěhování. To může být problém, protože já např. mám měřidla VIPA, kde je několik údajů a výpočet spotřeby je dost složitý.

Ani to by neměl platit. Maximálně od počátku nájmu do konce topné sezóny.

xd
@petrm tak takhle by to žádný pronajímatel nespočítal
Hlavně to ani nejde spočítat nyní, protože faktura za rok 20:23 bude k mání třeba až v dubnu 2024…
Jo a ještě existuje tepelná náročnost jednotlivých měsíců podle přílohy vyhlášky nebo zákona, pro každý měsíc je stanoven procentní koeficient -Je asi zbytečné to hledat, tazateli to nepomůže, tak hotel má nárok na obdržení vyúčtování jednou ročně, takže musí čekat do dubna
petrm

@xd Je jasné, že je potřeba počkat na roční vyúčtování. Ale nějak ve vašem příspěvku postrádám návod, jak z toho ročního vyúčtování spočítat náklady nájemníka, který tam bydlel pouze 7 měsíců. To musí spočítat majitel, ne nájemník. Nebo jsem něco špatně pochopil?

 


4x

Aj ked radiatory zvesite a rury zaslepite, aj tak budete platit tzv zakladnu zlozku podla pomeru m2 bytu k suctu vsetkych ploch, nasobene spotrebou energie objektu, nasobene odhlasovanym cislom, kolko % je zakladna zlozka.

 

ben®

3x
Dobrý den, pokud byl majitel slušný, tak po vyúčtování (které je opravdu roční) vše vyřídí s Vámi - přeplatek i nedoplatek. Není důvod, aby to řešil s někým, kdo tam v tom období nebydlel. Nový nájemce bude platit zase své/nové zálohy. Zdravím!

 


0x

Jsem toho názoru, že zálohy na službu, kterou jste nevyužívali by měl pronajímatel vrátit ihned bez ohledu na roční vyúčtování. V tomto případě není co vyúčtovávat.

ben®
hlada - tazatel píše i o zálohách na vodu, tak ke studni asi nechodil, ale vodu v bytě spotřebovával. Holt si počká na to vyúčtování.

 

xd

0x
Píšete:
tak se prý vyučování provádí jen jednou do roka, co když se ale do bytu nastěhuje nový nájemce a přes zimu bude topit nonstop a ony zálohy protopí?
1) to je pravda, každopádně si můžete zjistit, kdo vyúčtování rozúčtování kdo mě dělá, a toho se zeptat, zda by byl ochoten provést mimořádné vyúčtování za poplatek
2) V případě, že jste si nezaznamenal stavy měřidel tepla, či vodoměrem, no tak je to možné, že Družstevník už vám nic nevrátí…
Pokud v domě nejsou čidla radiátorů takzvané IRTN, poměrové měřidla,Stále lze rozdělit náklady mezi uživatele, tedy rozúčtovat podle Přílohy zákona/vyhlášky, Která stanoví tepelnou náročnost jednotlivých měsíců. tak si dohledejte a můžete se podívat, kolik procent se ve vašich užívaných měsících počítá, následně se čtení poměr, který bude < jedna, vynásobíte celkovým nákladem za teplo. Jednoduché.
Ale tuto metodu můžete použít pouze v případě, že radiátory nejsou osazeny jinými měřidly!

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]