Financování oprav v nájmu

Dobrý den, ty Stanovy musel někdo napsat a členové družstva přítomni na schůzi, kde se projednávaly, je museli většinově schválit. Jinak řečeno, družstevníci se svobodně rozhodli nerespektovat ono Nařízení vlády a souhlasili s vlastním financování oprav. Dokud si nezměníte Stanovy (nevypustíte z nich tento článek), tak platí. A sousedé/družstevníci to respektují a zřejmě nechtějí protestovat, resp. odhlasovat si nové Stanovy. Zdravím!

derro - ano, je-li v náj. smlouvě nějaké ustanovení v rozporu s NOZ, tak je neplatné (nikoliv celá náj. smlouva, ale jen to ustanovení). V tomto případě si nejsem jistý, ale to Nařízení vlády není zákon (tím je NOZ). Jde o "směrnici" (návod/vyhlášku), jak postupovat při opravách, aby v tom bylo všem jasněji a nedocházelo ke sporům. Ovšem, není to dogma a lze se dohodnout na opravách i jinak (pokud je na tom shoda). Ve Vašem případě (z nějakého důvodu) bylo napsáno do Stanov a většinově odsouhlaseno, že se Nařízením vlády nebudou družstevníci řídit. Na důvod se ptejte "starších" družstevníků/sousedů. Je možné, že někteří z nich ani nevěděli, pro co vlastně hlasují (nebo so neuvědomovali dosah Stanov).

Jakozto clen druzstva jsi byl u tvorby stanov, nebo jako svepravna osoba (§4) jsi mel pred koupi podilu moznost si stanovy precist.

Dle meho nazoru nemas zadnou sanci, aby ti sousedi sponzorovali. Ostatne, v byte neni nic, co by se neveslo do toho limitu a na kuchynskou linku se spotrebici si budes muset usetrit.

Myslím, že člen družstva není jen prostý nájemník, jeho postavení je blíž k majiteli bytu. Fond oprav přece neslouží k tomu, aby si majitelé z něj kupovali nové kuchyňské linky, ale financovali společné části domu. Proto jsou taky tak stanovy formulovány, jinak by se musel neúměrně zvednout poplatek do fondu.