Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.Bydlím v podnájmu a majitel bytu,chce abych natáhla novou elektriku v mědi po celém bytě.Což nebude problém ale chce at si nechám udělat revizi elektřiny,tak se chci zeptat,jestli to není povinností majitele bytu?Jsem tam jen v pronájmu!Děkuji za odpověd a pokud je na to nějaký zákon,mužete poradit?
Pokud jsi v pronájmu tak nevidim důvod proč tam máš ty nechávat rozvádět elektriku natož zjednávat revizi.
Mám nájemní smlouvu,že když v bytě udělám úpravy,tak se to odečte z nájmu,Jenže!Majitel řekl,že když předělám tu elektriku,tak že,je na něm jako na majiteli bytu,revize.Ted se z toho chce vykroutit a nechce mi ani tyto ůpravy proplatit,s tim,že jsem,povinna revizi zařídit já.
majitelka nic nezapřela,jenom na mě vyrukovala stím,že jsem měla vše zařídit já a její to není povinnost.Přece ja jsem sice provedla úpravy,ale ona to musí nechat zkontrolovat.Je to její byt!
doplněno 08.04.10 19:53:Potřebuju hlavně zjistit,jestli sem to měla udělat já,nebo ONA.
Hele, nejdříve píšeš že po tobě chce aby jsi to udělala a teď píšeš že jsi to udělala z vlastní vůle a je to hotové. Jinak jasně že musí být po natažení elektriky revize a udělat v tomto případě logicky ty, když jsi ty úpravy dělala.
Hrát si v tomto případě se slovíčky a paragrafy nemá podle mě smysl. Před rekonstrukcí jste se na něčem dohodli, (chyba že ne písemně) a o vzájemné dohodě bude i další postup, pokud vy chcete bydlet a majitelka chce vám byt pronajímat.
Jinak cena revize elektřiny na rodinný dům se pohybuje do 1000K, na byt to bude ještě méně. Za rekonstrukci dáte mnohem více tak nechápu, proč zrovna na této malichernosti jste se zasekli.
Jak píší už mnozí: podle práva opravy v bytě jako třeba rekonstrukce elektřiny včetně revize, která s ní souvisí (pokud nebude mohou být problémy s pojištovnou při třeba požáru od špatné elektroinstalace, úrazu proudem apod.) hradí majitel bytu. Vy jste se dohodli jinak, ale nemáte o tom záznam. Podle mne když se budete hádat majitel klidne zapře svůj souhlas a Černého Petra držíte Vy.
Ta rekonstrukce pokud byla kompletní musela stát přes deset tisíc, 500-1000,- Kč za revizi bych v rámci dobrých vztahů neřešil. Navíc píšete, že Vám náklady majitel odečte z nájmu, tak odečte o tu revizi víc. Pak už snad nejde opravdu o nic.
Pokud má byt vlastníka,všechny opravy většího rázu,mezi něž patří i elektroinstalace,platí on.Nakonec i havariní elektroinstalace je na riziku majitele bytu,který musí závady odstranit.Kalkuloval bych tím,že budu byt užívat bez revize a pokud se mi něco stane,bude to řešit soud.Uvidíš jak majitelka změkne!
JABRAKA
70iveta, já bych majitelku z ničeho nepodezírala.Třeba jen se chce vyhnout tomu, že kdyby byly při revizi zjištěny závady, musela by je odsrtarnit ona .Tedy vstoupila by do sjednané ústní dohohody mezi vámi, že rek.provedete vy. A protože tomu třeba vůbec nerozumí, nechce se v tom angažovat ,vy o keronstrukci víte více..Jí stačí výsledná kladná revizní zpráva. Nedohadoval bych se na vašem místě a zaplatilabych i revizi . Pak bych chtěla slevu na nájmu, tak jak jste se dohodly.A když se s ní nebudete dohadovat je velká pravděpodobnost, že majitelka svůj slib dodrží. Musíte teď té vaší ústní dohodě věřit, nic jiného vám nezbývá, když jste si nevyžádala předem písemnou smlouvu. karina
Nájemník by měl platit veškeré drobné opravy v bytě, tedy pokud to není v nájemní smlouvě uvedeno jinak. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní předpis, ve kterém je podrobně rozepsáno a přesně vymezeno, co se rozumí drobnými opravami bytu a náklady spojenými s běžnou údržbou bytu. Konkrétně se jedná o § 5 a § 6 nařízen/..., jímž se provádí občanský zákoník.
Ve vašem případě bych to viděla tak, že výměna el. rozvodů v bytě není drobná oprava a je mnohem nákladnější než celá revize, musí ji tedy zajistit a zaplatit majitel, co se týče revize, bude to stejné..
To musí být zvláštní majitel.Já sám jsem donedávna pronajímal dva byty a mimo případné výměny prasklé žárovky jsem si vše ostatní zařizoval já jako majitel.Právě proto platíte nájem,že se nemusíte o nic starat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.