Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.Chtěl bych poprosit o radu jak nejlevnějc přepsat pozemek 15m x 15m s garáží pro jedno auto . Jedná se o převod z dědečka na vnuka . Garáž je zkolaudovaná ale není zakreslená v katastru nemovitosti . Jedná se mi o to jestli je lepší pozemek nejdřív přepsat a pak nechat zakreslit garáž a nebo jestli musí nejdřív děda nechat zakreslit garaž a pak převest pozemek s garáží na mě . A další věc . Je lepší napsat darovací smlouvu nebo kupní smlouvu třeba na 1000 kč aby tam nyla nějaká cena? Díky všem za odpověď Joska
Začal bych od píky.Darovat lze darovací smlouvou,ale jen nemovitost,zapsanou v KN.Musí být na to odhad,a odhadce se bude ptát,co s garáží,která nemá majitele.K odhadu musí být aktuální výpis z KN.Takže první akce musí být geometrický plán a zaměření garáže na zmíněném pozemku,ten musí být stavební,takže pokud není v této kategorii,tak převést atd.Takže mnoho administrativy,s tou se poraď na stavebním odboru.Až bude vše v souladu se zákonem,můžeš odhadem a darovací smlouvou začít převod.Jestli to bude bez daně,si nejsem jistý,je to asi jen na přímého příbuzného.Co když se syn cukne?
JABRAKA
Darovat lze v podstatě cokoliv - movitou či nemovitou věc, ale i duševní vlastnictví a to vše bez nutnosti zápisu v různých registrech. Odhad v tomto případě není potřebný - účatníci jsou od darovací daně osvobozeni. Pokud je uvedeno, že garáž je po řádné kolaudaci, tak i veškerá dokumentace by tomu měla odpovídat. Nelze provádět kolaudaci stavby, která není na stavebním pozemku a nemá potřebné dokumenty k zahájení a dokončení stavby.
Takže pokud je garáž zkolaudovaná a není poze zakreslená v katastru dá se převést z dědy na mě a pak teprve nechat dokreslit do katastrální mapy . Pokud tomu správně rozumím . A i když nejsem nejbližší příbuznej bude nejjednodušší darovací smlouva?
Je jasné,že se dá všechno darovat.Ale pokud to má mít i úřední punc,je potřeba provést to,co jsem napsal nahoře.Josko,když se budeš řídit paradama,budeš mít sice doma papír,že ti děda něco dal,ale pak přijde někdo se stejným papírem a jsem zvědav,jak z toho ven.Mě se stalo to,že jsem na Šumavě získal pozemek,na který jsem měl smlouvu o užívání a když přišly Nové Doby,Pozemek si nechal zaregistrovat nějaký Pražák,jehož prarodiče po Němcích tam působili jak "zlatokopové"v pohraničí a dnešní stát jim to restituoval.Dnes se tam vybudovaná parkovací plocha stala majetkem lupiče.
Takže vše musíš mít přesně podle zákona,nechceš-li mít nepříjemnosti.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.