Nejste přihlášen/a.
@nikol - mám smlouvu do konce července. Dál bez prodloužení
Pronajímatel není povinen vám smlouvu prodlužovat, ani vám nemusí nic posílat - smlouva na dobu určitou končí datem v ní uvedeným. Jdete-li řešit prodloužení 2 týdny před skončením nájmu, pak se nemůžete divit, že máte na vystěhování těch dnů, co se vám tak nelíbí.
Krom toho, pokud "nájem jsem platila už 14dní z5 za květen a červen" porušujete (nemáte-li sjednáno něco jiného)
NOZ § 2251
(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější...
Stejně tak "co může sousedy v nejhorším případě rušit je hlasité jednání" a "pár hádek s přítelem" (záleží na intenzitě, denní/noční době atd.) může být porušení
§ 2256
(2) Nájemce dodržuje po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů.
To, že jste "investovala i docela hodně peněz" (asi) bez souhlasu pronajímatele, je opět jen váš problém
§ 2263
(1) Souhlasí-li s tím pronajímatel, může nájemce provést úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu nebo domu...
a kdybyste měla extra smůlu, může po vás být požadováno uvedení bytu do původného stavu
§ 2263
(2) Při skončení nájmu odstraní nájemce v bytě nebo domě změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá.
Nezbývá, než se, jak radí ostatní, pokusit o domluvu ohledně prodloužení termínu vystěhování např. o měsíc či dva.
Jako sorry, děláš bordel, platíš pozdě a budeš důchodce posílat do domova? To, že máš kulový a jsi socka a hlavu evidentně dutou je tvůj problém. Tečka.
Dostala jste několik dobrých věcných rad. Pokusit se s majitelem bytu získat čas na klidnější hledání nového bydlení a nestěhování se ve spěchu. Místo toho, abyste se jimi řídila, sem píšete zbytečné a nepěkné věci. Stěžujete si na vulgárlní slova jednoho z rádců, ale sama jste zde napsala (sice "slušnými" slovy) ohavnou myšlenku na téma důchodci. Akce a reakce, ne? Nepýtvejte energií na nějaké slovní souboje a jednejte s majitelem bytu.
A máte tedy v ruce výpověď? Podepisovala jste ji? Dnes je velmi těžké jenom tak někoho dostat z bytu.
Nedivím se, že se vás chtějí zbavit s tímto způsobem placení a hlasitých hádek. Zkuste hledat nájem jinde.
"...jsem do bytu nacpala dost financí"
To je ovšem čistě Váš problém. Jestli jste do všechno dělala bez písemného souhlasu majitele, tak buďte ráda, že to majitel nechce uvést do původního stavu. Nárok na to má.
Neškodilo by se seznámit s příslušnými paragrafy Občanského zákoníku.
ringo - Když končí nájem na dobu určitou, není to vůbec těžké. Druhý den tam prostě nájemce (už bývalý) bydlí bez oprávnění a nemá tam co dělat. Nic nebrání ve vystěhování na chodník (případně za přítomnosti policie).
Jo každý si musí hlídat svoje role. My se ptáme majitele vždy tak už dva, tři měsíce předem jestli nám prodlouží smlouvu
Pokud jste to jen opsala tak, jak to je uvedeno, tak samozřejmě nemohl dojít. Zřejmě jste to nepochopila. Takže...je třeba doplnit před slovo email zavináč a za slovo email tečka cz, aby z toho byla úplná mailová adresa. Tak text z té odeslané zprávy okopírujte a pošlete znova, teď už dojde. Přeji pěkný den s úsměvem!
Vy ale nepřicházíte o střechu nad hlavou pro nějaké Vaše "těžší období". Vy o ní přicházíte proto, že Vám končí nájemní smlouva. A protože s Vámi není pronajímatel spokojený, nemá potřebu smlouvu prdlužovat. To je dostatečný důvod a žádný další nepotřebuje. Prostě se tak rozhodl a nic by se na tom nezměnilo, i kdybyste se chovala jako anděl.
Nikol nezlobte se na mě, ale Vy jste se dozvěděla v přiměřené době předem (14 dní), že Vám nebude smlouva prodloužena a je úplně jedno z jakého důvodu. Prostě Vám ji prodloužit nechtějí. Možnost bych viděla ještě v "přiměřené době", tento údaj bohužel v NOZ uveden není.
§ 2230
(1) Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije přesto, že nájemce věc dál užívá, dala-li strana v přiměřené době předem najevo, že nájem skončí nebo již dříve nájem vypověděla.
Předně: měla byste v dotazu napsat pravdu a nelhat! Ta CPI vám nic psát nemusela, měla jste 1.8. odevzdat klíče od prázdného bytu a konec. Zítra 31.7. vám skončí smlouva, to jste věděla, tak jste měla včas, t.j. s dostatečným předstihem, požádat o její další prodlouření. Oni žádnou povinnost upozorňovat vás neměli, ale ze slušnosti vás ta to upozornili, abyste na svou povinnost, asi opakovaně, zezapomněla. Vám v průběho nájmu asi taková slušnost chyběla. A druhý den byt odevzdat ve stavu, ve kterém jste ho přebírala. Když je 1. v neděli, tak tedy 2., v pondělí. To je vaše povinnost. Jejich povinnost je byt převzít, sepsat závady, a předat vám protokol o převzetí. Bez jakýchkoli stavebních úprav, pokud je pronajímatel písemně nepovolil. V podstatě jste jim byt znehodnotila! Četla jste vůbec někdy tu nájemní smlouvu? Předpokládám, že aspoň 5 tříd obecné máte! A taky, že možná máte mámu a tátu, nebo i babičku a dědu, tak tady staré lidi neposílejte do domova důchodců, to také svědčí, co vlastně jste (úmyslně nepíši kdo jste, ale co jste), měla byste se omluvit.
Máte holt smůlu. Nikdy si nenajděte byt, kde bydlí okolo hlavně důchodci, vždy platte přesně - žádné týden po a nedělejte zbytečný hluk - ani odpolední hraní na elektrickou kytaru. Jinak to dopadne, jak to dopadlo. Copak nevíte, že nejdůležitější skupinou u nás jsou důchodci? Hm, zase mě asi budou vyhrožovat jako sestře.
pred dvema tydny jste platila najem za kveten a cerven? obcas se to zdrzi o tyden? spis 2 mesice nez tyden , ani se CPI nedivim
Asi byste si měla přečíst "Nový Občanský Zákoník". Tam byste našla odpovědi na řadu Vašich problémů a doměnek. Zákony se od doby Vaší babičky totiž dost změnily (naštěstí). Například to, že nahlášení k trvalému pobytu Vás vůbec k ničemu neopravňuje. Náhradní byty už dávno pronajímatel hledat nemusí. Pronajímatel na neprodloužení smlouvy nepotřebuje žádný zvláštní důvod. Stačí, že mu prostě nevyhovujete.
Nic ve zlém, ale vrážet peníze do bytu, který není Váš a na který máte smlouvu na pár měsíců (i když opakovaně prodlužovanou) je slušně řečeno pitomost .
@nikol - já se ptala proto že nerozumím proč mi nepřišlo nějaké upozornění např. o hrubém porušování dodatků sjednaných v nájemní smlouvě
Proč by vás měli na něco upozorňovat? Při sjednání nájmu na dobu určitou se předpokládá, že skončí uplynutím doby uvedené ve smlouvě, což se stalo a je to naprosto korektní způsob. Pronajímatel není povinen smlouvu prodloužit jen proto, že si to nájemce přeje.
No, jak to tak pisete, muzete byt vlastne rada za to, ze tam koncite. Podle popisu to vypada hrozne. Docasne se natlacte ke kamaradovi, nebo kamaradce a hledejte neco jineho. Pokud to je pravda co pisete, tak soudny clovek by tam snad ani dobrovolne nebydlel.
Já se vám divím, že jste v tomto bytě vůbec zůstávala, když je to dle toho co píšete, tak hrozný.
"...za ty léta už je nájem z 3200,- bez jejich jakékoli investice 5937,..."
Nechybí Vám před těmi částkami jednička? Jestli ne, tak se divím, že Vám tam teče vůbec nějaká voda. Na druhou stranu se nedivím, že se tam zuby-nehty držíte. Za takový nájem neseženete ani stan v kempu.
ono nejaky kraval u sousedu apod je uplne jedno, proste konci smlouva, jedna ze stran ji nema zajem prodlouzit a tim to cele hasne
neco jineho je najemnik vs. CPI a neco jineho bylo pred 20 lety babina vs.strejda
investice do bytu jsou naprosto fuk, pokud sem v najmu tak je snad jasne ze investuju do ciziho, navic ty podlahy muzete rozebrat
@nikol - jsem si tedy Přečetla " Nový občanský zákoník " a musím říct, že jsem za to velmi potěšena
Nerada vám šlapu do báboviček, ale možná vám uniklo, že § 2228 - 2231, které vás tak potěšily, se netýkají nájmu bytu. To byste si musela přečíst NOZ § 2235 a násl.
Ale taky NIKDO mi nemá právo diktovat lhůtu k vystěhování kratší než je zákonem daná od 1 až do 3 kalendářních měsíců od posledního dne kdy končí poslední platnost nájemního vztahu.
Neustále nerozlišujete mezi výpovědí a ukončením smlouvy na dobu určitou - u té se předpokládá, že skončí uplynutím doby uvedené ve smlouvě.
Dle zákona se nájemník dopouští " zvlášt závažného porušení " AŽ po 3 měsících neuhrazeného nájemného PO splatnosti.
Ano - mimo jiné
NOZ § 2291
(2) Nájemce porušuje svou povinnost zvlášt závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
Ovšem to se opět vztahuje na výpověď, ne na skončení nájmu ke konkrétnímu datu = neprodloužení smlouvy.
Na prodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou není nárok, tedy pronajímatel ji prodloužit nemusí a ani není povinen uvádět důvod neprodloužení.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.