Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, rádi bychom se s přítelem osamostatnili, plánujeme svatbu i miminko, ale bohužel nedosáhneme na hypotéku, abychom si pořídili vlastní bydlení a do podnájmu nechceme (to až v nejnutnějším případě - chceme si zařídit svoje bydlení a nebýt v risku, že nás kdykoliv můžou vyhodit). I když čistý příjem nás obou je 40 tisíc, nemáme našetřeno tolik, abychom dostali takovou hypotéku, aby nám pokryla bydlení - byt. Chceme zkusit zažádat o státní byt, ale moc tomu nevěříme, čekatelů je hrozně moc a čekací doby jsou také neúnosné. Nemáte náhodou nějaké rady a tipy, jak zvýšit svoji šanci na přidělení státního bytu? Co uvést do formuláře, abychom získali více bodů? Je lepší žádat těhotná, nebo ne?
Všem moc děkujeme za rady, někdo v tom třeba umí "chodit" líp než my.
zdá se mi to, nebo pokládá tu samou otázku jako ten před ní? Nejsou oni pár?... jinak pokud máte každý 40tis čistého... to je skoro 1mil za rok...za 3-4roky musíš mít naspořený na barák jak nic...stačí být skromný a nerozhazovat za kraviny...což! dneska umí málokdo
předem si řekněme, že státní byt těžko dostanete protože :
1/ aspoň jeden z vás musel být zaměstnanec státní firmy na hodně vysokém postu a navíc přidělení státního bytu taky není trvalé. Bývá navázané právě na ten vysoký post.
2/ Sociální byt vám nedají, protože nejste sociální případ a to ani v případě vašeho těhotenství. On by to stejně byl nějaký 1+1 s problémovými sousedy, ze kterého byste ještě rádi zmizeli.
Váš druhý problém. Vidím že s penězi moc vycházíte. Jestli platíte leasing na Mercedes a na dovolenou létáte do Thajska, tak celkem pochopitelně na hypotéku nenašetříte ani se společnou výplatou 80.000,-
Budete se muset uskromnit a postupovat krok za krokem. Jasná věc na hypotéku dosáhnete, až budete mít peníze na akontaci. A to bývá obvykle desetina částky nemovitosti, takže v případě bytu za tři miliony potřebujete na akontaci 300.000.- KČ. Dále je záhodno mít dalších nejméně 100.000.- na ostatní náklady, daň z převodu nemovitosti a základní vybavení a nějaké ty dodělávky bytu atd.
Potřebujete předem minimálně 400.000,-KČ, deset výplat jednoho z vás.
Na čas budete muset do nějakého levnějšího podnájmu a šetřit a šetřit. Jiná cesta není. Taky by bylo záhodno udělat z vašeho přítele vašeho manžela. Plánujete mimino. To znamená, že váš příjem padne na polovinu, ta zbývající polovina padne na mimino a hypotéku bude platit váš přítel. At se vám to líbí nebo ne, ženatí chlapi jsou v bankách považovaní za spolehlivější klienty, než svobodní.
Jen upozorním, že je třeba rozlišovat státní a obecní byty. Státní byty vlastní stát, už jich je docela málo, užívají je např. vojáci (i bývalí). Obecní byty vlastní města, městské části apod. Tazatelka má evidentně zájem o pronájem obecního bytu. Některé obce pronajímají zdevastované byty, které si nájmce opraví na vlastní náklady a je mu za to prominuto nájemné na určitou dobu. Jsou města (městské části), které takových bytů mají několik desítek nebo i stovek. Zeptejte se na příslušném bytovém odboru.
Byty státní jsou dnes obecní, v jednom bydlím, dcera ve druhém. Máte pravdu čekací doby jsou na roky ale u nás v Brně-Bystrc je taková vychytávka Byty z dluhem, sice dcera zaplatila 350 000 dluh za byt co není a bohužel nebude její ovšem 3+1 a bydlela do 3 měsíců. Pokud jsou byty z dluhem do 100 000 je velký zájem ale o velké dluhy není.
Liduš, takto jsem v Bystrci přišla k bytu před 20 lety i já. čekala jsem 5 let. Akorát nemám byt po neplatičích, ale šla jsem bydlet do nové střešní nástavby s tím, že jsem zaplatila na cca 7 let nájem dopředu. Kamarádka podobně získala byt v Krpoli. Musela dát finanční dar městské části a získala obecní byt.
Myslím si, že toto snad nabízí více měst. Pro tazatele- nevím kde bydlíte, ale ve větších městech bych si zkusila zjistit, která městská část je na tom nejlíp a tam si zažádala.
Má rada viz vaše druhé téma: poradte.cz/...
Na státní ani městský byt se normálně v Praze dosáhnout nedá pokud nejste sociální případ (zaměstananec školní jídelny a ideálně samoživitelka v jedné osobě).
Odejděte z Prahy někam pryč, kamarád se nedávno rozhodl odejít kvůli tomuto co řešite vy z Prahy do Tábora. Nakonec tam koupili za cenu většího 3+kk bytu v pražském paneláku pozemek a postavili si domek. Dělá tam doktora v nemocnici, plat prý stejný jako v Praze ... A když jsem za ním nedávno byl, tak jsem koukal, že třeba i pokladní v Lidlu má v Táboře skoro to co v Praze.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.