Nejste přihlášen/a.
Zdravím!,)
Snad můj dotaz nebude moc naivní.Ráda bych si vzala hypotéku zhruba 1 800 000 až 2 000 000Kč, jenže můj čistý příjem činní zhruba 21 tisíc korun. Plus samozřejmě vím, že člověk musí mít něco našetřeno, to bohužel nemám. Je mi 27 let a než našetřím třeba půl milionu, tak to bude nějaký rok trvat.
Jinak jsem sama , bez přítele. Myslíte že je reálné hypotéku dostat?
Jinak ještě doplním jednu věc, která mě doslova štve. Stížnosti mladých, jak nemají hned všechno, co by chtěli...
U nás každý, kdo vyjde ze školy by hned chtěl vysoký plat a vlastní byt. To nemají ani v Americe či na západě, ačkoliv jsou to oproti nám vyspělé civilizace, my jsme zařazeni od roku 2016 jako rozvojová země. Tak ta západní a americká civilizace nedává svým občanům vzdělání zdarma, jako je tomu u nás, že všichni svými daněmi platíme dětem vzdělání. Proto žijí ve štastné zemi, protože po studiích nejsou zadlužení hypotékou na studie, kterou teprve začnou splácet, ale mohou začít dělat kariéru a po cca 5 letech se domoci hypotéky. Takže například nadávat na zdější poměry není na místě...
nemáte na akontaci, nemáte na případné opravy a dodělávky a s vaším příjmem budete dvoumilionovou hypotéku splácet tak odhaduji nejméně 25 let. Vezměte v potas, že jen úroky z dvoumilionové hypotéky dosáhnou výšky takových nějakých šest či sedm tisíc měsíčně.
Podle mne, za takových podmínek získání hypotéky není reálné. Fundovanější odpověď vám dají ve vaší bance nebo navštivte nějakého hypotečního makléře.
jen úroky z dvoumilionové hypotéky dosáhnou výšky takových nějakých šest či sedm tisíc měsíčně.
------------------------------------------------------------
Banky to mají tak, že nejdříve splácíte uroky a pak teprve jistinu, kterou Vám půjčili.
Dcerka splácela kolem 20 000 kč měsíčně, měla dvě práce a aby jí dali hypotéku, musela si u banky vzít životní pojištění, pěkně drahé, které bylo psané na banku. Po splacení to pojištění banka zrušila. Mimoto platila inkaso v bytě - fond oprav, energie a šetřila na rekonstrukci, byt byl v hrozném stavu. Takže opravdu je to o penězích, není možné mít malý plat a chtít hypotéku a být navíc bez uspor. Tak to nefunguje.
Osobně si myslím že to není nereálné, člověk vždycky něco našetřeno má, případně mu někdo z rodiny rád pomůže (at finančně či jinak) cest jak to udělat je mnoho... na plně kvalifikované rozhodnutí je málo informací... nicméně je to dost na hranici a být vámi byl bych velmi obezřetný při takovém rozhodnutí co se týče banky a lidí se kterými to budete řešit.
ženská bude mít vždycky (99% případů) nižší příjem příjem než chlap...je potřeba se s tím smířit a ne se rozčilovat a vztekat na nespravedlnost...je minimum prací, které jsou nadstandardně placené a zároveň vhodné pro ženskou...např. z hlediska fyzické náročnosti...
----
do dneška nelituju, že jsem se na VŠ vybodl...a tohle je přesně ten důvod proč jsem se tak rozhodl...vyjít ve 24 a mít v uvozovkách holou prdel a šetřit na byt v průměru milion a výše bylo pro mě nepředstavitelné...měl jsem náskok 5let oproti VŠ, díky kterým jsem mohl budovat kariéru, sbírat zkušenosti a šetřit..
maci11 06.01.20 20:52
to nebylo vždy,jak píšete.
-------------------
A jak to bylo? Že bylo podle Vás asi bytů dostatek...
Za socialismu?.. To přece není pravda, s rodinou jsem čekala na byt 15 let, bydleli jsme v maličkém bytě 1+1 bez ničeho, Žádné topení, teplá voda - 38m2 - já, manžel, 2 děti, můj ovdovělý otec a 4 bratři. Jsem z hodně dětí víte. Dříve nás tam bydlelo 9 lidí.. Takže si nevymýšlejte, pokud budete tvrdit lež, že za socialismu mohli všichni studovat, bydlet a pečení holubi každému létali až do pusy...Ten socialismus je naopak až ted. Jen spousta sklerotiků tvrdí, jak se měli báječně, nebo to tvrdí lidé, co měli rudou knížku v kapse. Takoví se měli dobře, to je pravda.
Jinak tento stav zavinily vlády všech stran, co nás tu oblbovali 30 let , je 10 let skluz ve výstavbě a vláda řeší vládní městečko za X miliard - takže peníze jsou, nechut stavět byty trvá. 30 let a nic se neudělalo...A to chtějí děti, ale i pták potřebuje hnízdo, než vyvede mladé...
Bohužel je to taková smutná realita... Hypotéka je dejme tomu pro dva "slušně " vydělávající lidi... Tím myslím dost vysoký obnos.. A je to běh na dlouho trat...
Mám mnoho známých okolo co se pohybují v takových "normálních " příjmech a vždy to viděli moc tak jednoduše... Prostě si vezmu (vezmem) hypotéku... A pak zjistili, že to bohužel není tak jednoduché...
A často ti co jí získali nějakým, řekněme "obchvatem" a dostali jí (v dřívější době to bylo dostupnější), tak docela i zápasí...
Nejhorší je to, že kdyby to bylo pár let, ale třeba 20, nebo 30 let , tak to je docela už i nápor...
Vím očem mluvím... Mám také děti...
hiawata -
co jí získali nějakým, řekněme "obchvatem" a dostali jí (v dřívější době to bylo dostupnější),
-------------------------------------------------
Prosím o upřesnění, ve kterých dobách bylo snadné získat hypotéky i pro občany s nízkými platy? Tomu opravdu nerozumím. Pořádná banka nikdy nedala hypotéku, když občanovi by zbylo méně jak cca 8 000 kč měsíčně, když spočítají jeho výdaje a závazky..jako třeba alimenty atd. V jeho vlastním zájmu. I v jejich, špatné obchody bance neprospívají...
Nešel bych do toho. I kdyby ti to banka dala,2 miliony je celkem dost peněz a ta splátka nebude určitě úplně malá-na 50 let ti to určitě nedají a i kdyby jsi splácela dejme tomu 30 let pořád to s úrokama vychází určitě přes 6 tisíc měsíčně. Když zaplatíš inkaso budeš mít rozpočet úplně na knop,sotva tak na obživu,cokoliv se vyskytne,nemáš kam sáhnout. Může přijít nemoc nebo úraz a přijdeš o vše.
Pokud nechceš platit nájem,asi ti nezbude než si najít někoho manuálně zručného,koupit za pár set tisíc nějaký obyvatelný barák a postupně rekonstrouvat
podle me ano, ale asi vam nedaji tolik, nevim jak se to posunulo. Pred 10ti lety jsem dostal 100% jako osvc, a myslim ze minimum, co muselo zbyt po zaplaceni hypoteky bylo 11k. Resil jsem to cele s nejvic ohvezdickovanym maklerem, ktery mi byl sympaticky i podle fotky na honzovahypoteka.cz. Kamos to resil taky tak, a kdyz jsem videl, pri pivech v hospodach, jak to bezi a za chvili uz jsem k nemu na barak jezdil, tak jsem se opicil, protoze jsem mel 3 roky za sebou pekne priznani. Mimochodem makler me stal jednorazove 2700, proplatili mi odhad domu a pred kazdou fixaci se vzdy ozyva s nabidkami bank..
Byt vami tak na honzovahypoteka vyplnim cely ten formular (my o vas nic nevime), a do par dni zacnou chodit nabidky desitek ruznych makleru, protoze oni chteji kseft a jsou to realne spoctene nabidky vcetne splatek, let, uroku apod. Nikdo neotravuje, musite se ozvat sama, pokud vas nabidka zaujala.
Takto prave lehce zjistite na cem jste, jake jsou aktualni uroky a nabidky u ruznych bank a kolik ta sranda cela stoji.
Kamarad mel strach ze splaceni a natahl si splatky tak, ze mu to vychazelo i pri tehdejsim uroku 4% na 4950 mesicne (v praze platil 12tis). Ja jsem si to taky ted na 5 let fixnul na 5000, protoze cestuju, a to uz je krasny "najem" za barak s velkou zahradou. V praze jsem predtim platil 10tis za 2+1 v panelaku a segra minuly rok 15tis na Smichove.
Cili s hypotekou paradoxne usetrite a nasetrite si penize, ale beda jakmile prijdete o praci
danysi, ano, banka dá uvěr, ale musíte nutně ručit další odpovídající nemovitostí. A kdo ji má, když si bere hypotéku právě proto, že nemá kde bydlet? A není podle mně správné o ručení nemovitostí žádat rodiče. Protože nikdy nevíte, co se může stát a banka jim pak sebere jejich bydlení. Není to tak jednoduché...
krtek - včera 08:51
To nemůžete myslet vážně. Že vzdělání je k ničemu...
Vy znáte případy, kde vzdělání uškodilo člověku? Já ne. Vzdělání je člověku v životě vždy ku prospěchu. Podle toho, jak to tazatelka napsala napsala, tak ta vš ale nebyla nic moc...ono také studovat obory, kde nemám šanci na uplatnění je nerozumné i když lehké...absolventi pak neseženou práci s platem, kderý si představují.
Co školy, kde jsou velké nároky na studenty, ale platy pak odpovídají vystudovanému oboru, protože je těchto absolventů, kteří opravdu něco umí, málo? Doktor medicíny, informatiku, kde jsou opravdu vysoké platy, pokud něco absolvent umí, dosáhne časem i na hodně dobrý plat. Protože jen vystudovat Vám nezaručuje práci s dobrým platem, Vy musíte také něco za ten plat vracet a spousta lidí to tak nemá. Dnes mladí většinou chtějí jen ten diplom, takže jim stačí jen dobrá pamět a pak levou zadní vystudovat sociálně právní a těch máme, že ulice s nimi lze zametat. Takže opravdu záleží na tom jedinci, co umí.
Potom také tady vzniká tendence absolvovat něco jako vyšší střední s titulem Bc a všude pak uvádět, že jsem vysokoškolák, ale já to za VŠ nepovažuji, VŠ je pro mně člověk s titulem - RNdr, MUDr a podobně, třeba dříve JUDr, dnes magistr, nemám v tom už dobrý přehled, prostě studia náročná, trvající aspon 8 semestrů. Tito lidé, jen s titulem Bc se pak na trhu práce umístují nejhůře. Vlastně ničím nejsou totiž.
Lidé, kteří vystudovali žádaný obor a to celý, tak nemají problém najít práci a to i velmi dobře placenou. Protože jestli má tazatelka plat menší než prodavačka v marketu, tak je někde chyba u ní. Protože každý musí nějak začít, učit se dál a to v praxi, která mu chybí a tak pokud má perspektivu, že při snaze hodně pracovat může postupovat, tak jednou bude mít plat, že na tu hypotéku dosáhne hravě.
K té hypotéce, u normální banky na ni nedosáhne a u nebankovní společnosti bych si to rozmyslela, hypotéku dostane, říká se jim americká hypotéka, ale do 5 let má po bytě i po penězích. Dcerka byla sama, bez majetku, kterým by ručila, bez ručitele a přesto na hypotéku dva miliony dosáhla + našetřila 600 000 na akontaci...Všechno jde, ale nejdříve se musím snažit, hodně pracovat, postupovat v kariéře a tím i platu a dosáhnu všeho. Pokud jsem zdravý a s diplomem, jen fnukám a všechno chci hned, bez snahy, pak zádrhel je jen u mně. Dcera neměla žádného přítele, pro samou práci na to neměla čas a tak byt je jen její. Sama si ho zaplatila.
Takže rada :
Snažit se v práci, postupovat i v platovém zařazení, ukázat, že něco už umím, do cca 5 let na tu hypotéku už dosáhne. Hypotéky jsou dnes hodně levné, v roce 2003 byly uroky vysoké - 7,8%, dcerka za 15 let zaplatila na urocích 1 200 000 kč, dnes je tedy hypotéka dostupnější, ale byty jsou dražší i když ne zas tak o moc, protože platy byly tehdy daleko nižší... a přesto na ni dcerka dosáhla, předtím po škole samozřejmě hodně pracovala, neměla všechno hned a ani to neočekávala, věděla, že životní bonusy jí nikdo nepředloží na zlatém tácku, nebyl důvod.
Na závěr si myslím, že nejste moc sociálně v obraze. Že podle Vás 99% procent žen má nízké platy, protože mají zaslouženě podřadnou práci, špatně ohodnocenou.
Vysoké jsou platy manažerů, vedoucích pracovníků a nevidím důvod proč by ženy neuspěly..Vy ano?
Vážený pane, muži se vždy tlačili a tlačí na místa, kde mnoho žen by je daleko předčilo vzděláním a zdravým rozumem, zkrátka by tam byly ony lepší. Celý problém ale spočívá v tom, že když muž založí rodinu, jeho život se nemění, pokud založí rodinu žena, prodělá těhotenství, porod a cca 24 let starostí a péče o potomky. Její život se změní o 360 st.
Tím se jí zhroutí celá kariéra, protože ona se musí přizpůsobit potřebám rodiny. Musel Vy jste někdy šéfovi říkat - já nemůžu přijít do práce, Fanoušek měl v noci horečku, musím s ním k doktorovi a asi budu muset zůstat s ním pár dní doma..Myslím, že rozhodně ne.
Proto ženy mají malý výběr dobře placených profesí, protože mají na nouze kouli rodiny, tu kouli Vy nemáte. Jako odměnu za tuto obětavost a za výchovu danových poplatníků jí nakonec stát dá o jednu třetinu menší důchod a proto dnes ženy raději vystudují a vstoupí do světa mužů - vysoký plat, žádná druhá směna doma zadarmo, vlastní byt za vlastní peníze, nic jim nechybí a přichází na to stále více žen, které ví, že i ve stáří budou potřebovat peníze a tak dělají to, co muži, vydělávají a mají pak i slušné důchody, žádná diskriminace žen tam pak není, když nemáte děti.
Takže Vaše hloupé uvahy jsou opravdu vysoce hloupé. Mluvíte o následcích, ale pominul jste příčinu - pane, nejste náhodou omezený český politik? Který zneužívá obětavosti žen pro rodinu a hloupě kecá i jako to hloupě řekl prezident České republiky Miloš Zeman v Lánech při natačení pořadu - v srpnu 2018 - týden s prezidentem. K tomuto problémů, že ženy mají i jednu třetinu nižší důchody, mluvil tam o tom Jaroslav Soukup, řekl prezident, protože kariéru obětovaly rodině, že je to osud žen.
Pane prezidente, není to osud žen ale doslova vychcanost českých politiků a mužů ! To nelze slušněji říci, protože tento názor plně odpovídá tomu, co je za šlendrián a diskriminaci žen v ČR.
Bodejt by ne, když nejvyšší má v hlavě ...doplnte si sami. A to jsem prezidenta 2x volila, ale neprojevil se dříve jako omezený - bohužel. Politici, kdyby si víc všímali, jak musí žít naše ženy, že na stará kolena si chodí pro sociální dávky.. a postavili své programy na snaze tuto diskriminaci žen odstranit, vždyt řešení je snadné, tak zvítězí i ve volbách, žen u nás není málo. Naše společnost by se bez našich obětavých a pracovitých žen zhroutila, politici - probudte se !
Slečno nebo paní, titul Bc. není žádný vyšší střední titul, jak uvádíte. Je to plnohodnotný vysokoškolský titul, student tento titul získal po vykonání státních zkoušek z odborných předmětů a po obhajobě bakalářské práce. Pokud zaměstnavatel požaduje vysokoškolsky vzdělaného uchazeče, je titulem Bc. podmínka splněna. JUDr. je malý doktorát, je udělován právníkům, kteří již mají získán titul Mgr. a obhájili rigorózní práci.
Pokud uznávate pouze tituly, které mají minimálně 8 semestrů, musíte potom začít uznávat i některé tituly Bc. Příkladem mohou být 3 bakalářské studijní programy na fakultě stavební ČVUT, studijní program Stavitelství, progr. Architektura a stavitelství a prog. Stavební inženýrství. Tyto programy se studují standardně podle studijního plánu 4 roky, tedy 8 semestrů. Student program úspěšně dokončí a získá ale "pouze" titul Bc.
Vampire: no a ve výsledku z pohledu praxe je titul Bc. tak akorát, aby mohl machrovat. Do běžného života téměř k ničemu... zvláště pak obory typu humanitní vědy a sociální programy...teoreticky ví vše, prakticky hovno... všichni ví, že jak by se co mělo správně dělat, jak by to mělo vypadat a fungovat...a pak přijdou do práce a zjistí, že to tak nejde a dělá se to úúplně, ale úúplně jinak..naši kolegyni co má dokonce tituly 2! jsme už za těch pár let co tu dělá usadili do reality...už není tak naivní
vampire dnes 00:54
Slečno nebo paní, titul Bc. není žádný vyšší střední titul, jak uvádíte. Je to plnohodnotný vysokoškolský titul,
--------------------------------------------------
Nejvíce těchto studentů je na humanitních oborech, studium je lehké, rychlé...jinak opakuji, je to dvouletá nástavba odborných škol a akademií, například policie,, zdravotních sester...to jsou ty tituly Bc, kde to má smysl, protože získají vyšší kvalifikaci.
Ale jakou získá člověk, který vystuduje s titulem Bc nějaký humanitní obor a pak se diví, že že ho zaměstnavatelé nepovažují za odborníka v oblasti, kde si oni nárokují vysokoškolský odborný titul. Takže mám pravdu, že je to jen o tom, že řeknu, že jsem vysokoškolák ale vlastně jím nejsem. Vratte se do reality v ČR.
Je to jen absolvent vyšší odborné školy...žádný vysokoškolák, tyhle kurzy ale poskytují jen univerzity a proto dochází k mýlce...
yoom.cz/...
http://vool.cz/rFWw6
http://vool.cz/Sby2B
http://vool.cz/A389k
mojestarosti.cz/...
tyden.cz/...
zpravy.aktualne.cz/...
info.cz/...
idnes.cz/...
dsl.cz/...
denik.cz/...
iforum.cuni.cz/...
Nezlobte se na mě, vím, že se na toto neptáte, ale ráda bych vám k tomu napsala něco jiného.
Nevidím jako rozumné, brát si sama ve 27 letech s platem 21 000 Kč hypotéku. Nevidím to popravdě jako rozumné v tomto věku ani s platem 50 000. Nehledě na to, že bez úspor vám nikdo hypotéku nedá, i kdybyste tyto úspory měla, úplně zbytečně a nesmyslně se zadlužíte na velmi mnoho let dopředu. Nebudete sama do koce života. Třeba si naleznete partnera, který má vlastní nemovitost a této se pak budete stejně zbavovat.
Počkejte do budoucna, až se rozhodnete založit rodinu. 27 letý člověk vážně nemusí mít vlastní byt, pro mladé lidi je ideálním řešením spolubydlení v nájemním bytě, v případě, že se zvládne trochu uskromnit, dá se v nájmu žít sama i s takovýmto platem a když nebudete utrácet za blbosti, i pár tisícovek měsíčně ušetříte.
to je rada jak noha...přeloženo do češtiny..."vybodni se na hypotéku a najdi si bohatého chlapa co už byt má"...
viz---> Třeba si naleznete partnera, který má vlastní nemovitost a této se pak budete stejně zbavovat.
aneb jak podporovat zlatokopectví
Souhlasím, že to není dobrá rada. Vyřešit bydlení tím, že se na někoho přilepím, kdo bude mít vlastní byt. Bud si vezmou hypotéku dva manželé, ale aby byla psaná na oba a oba byli na katastru. Je neuvěřitelné, že manželka si myslí, že má nárok na polovinu bytu v SJM, když ale na katastru je jen její manžel, takže nemá nárok na nic, možná jen polovinu zařízení bytu.
Proto ta rada je špatná. Nedávno, vloni v létě tu byl popsán jeden případ, něco jako ve smyslu, že bydlela u chlapa v JEHO bytě, vychovala mu jeho děti a on si pak našel mladší model a ona šla bez nároků na cokoliv..Takže rada k ničemu, musíte oba, nebo každý svoje, jako moje holka, svůj byt si zaplatila a na nikoho by nic nepřepisovala, proč by to dělala? Nikdo jí na nic nepřidal. Jen pracovala a pracovala, tak se toho nebude zbavovat. Dávám jí za pravdu.
Neříkám, at si hledá cíleně chlapa s bytem, ale kdyby náhodou, tak co s tou hypotékou. Bude to zbytečný vysoký výdaj domácnosti na něco, co nepotřebují. Kdyby si náhodou našla chlapa s bytem, může si založit spoření a začít si šetřit peníze. Žádného chlapa teď nemá, byl to jen příklad.
Já především říkám, at počká až na tu hypotéku budou 2. Je mladá na to, aby musela za každou cenu vlastnit nemovitost, nemá žádné úspory a má nízký plat. Kdyby alespoň měla jedno z toho, úspory nebo vyšší plat, ale ona nemá ani jedno. Co když přijde o práci? Může přijít krize jako před 10 lety. Banka se splátkami nepočká. Navíc teď jsou neuvěřitelně vyšroubované ceny nemovitostí. Až bublina splaskne, hodnota její nemovitosti, kterou si vzala dnes na úvěr, může být o třetinu nižší.
Z nájmu může odejít na pár měsíců bydlet ke známým nebo rodičům, když přijde o práci.
jedna lepší odpověď jak druhá...když si najde chlapa s bytem tak jeden nebo druhý se nastěhuje k tomu druhému a ten volný byt se bude pronajímat...takže peníze budou stejné jako bez hypotéky a ještě jim ju někdo bude platit...a za x let budou mít alespoň jeden byt navíc pro potomka... bože kde žijete?...a není lepší čas na to si vzít hypotéku dokud je člověk mladý...ale předpoklad je mít dobrře placenou práci a umět to zafinancovat...
Víte co, mě je to jedno. At si dělá, co chce, jestli si chce vzít hypotéku, at si ji vezme. Stejně jí hypotéku nedají na 100% hodnoty nemovitosti, bude to muset zaručit jinou nemovitostí, nebo někde sehnat alespoň část peněz. Ale co je mi po tom, ani se na to neptala. Je dospělá, zodpovědná sama za sebe. Smysl mého příspěvku byl, aby se zamyslela, zda je opravdu potřeba si hypotéku v její situaci brát. Obojí, jak nájem tak hypotéka má svoje plusy a mínusy. Já na to mám názor takový a jsem zřejmě v menšině. Ono pronajímat byt také není žádná legrace, jsou s tím starosti, mám v rodině případ, kdy skončili s vybydleným bytem a byt nakonec raději nechávají volný. Samozřejmě ne vždy to skončí špatně.
Nečetl jsem všechny komentáře, jen několik prvních, kde vám tu píší, že je nereálné si vzít hypotéku za Vašich podmínek. Já ze své zkušenosti mohu říci, že reálné to je! Banka Vám poskytne 80% a zbytek lze získat založením stavebního spoření s překlenovacím úvěrem. Nicméně je dobré mít naspořené alespoň 4% kupní ceny nemovitosti. Tyto peníze totiž budete potřebovat na zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Dříve tyhle peníze šlo získat ze zmíněného stavebního spoření, ale to dnes již bohužel není možné. Vám určitě doporučuji neřešit to sama a kontaktovat hypotečního poradce, který Vám jednak zjistí scoring (na jakou vyší hypotéky dosáhnete) a celkově poradí jak zafinancovat koupi nemovitosti. Nemluvě o tom, že s bankami dokáži vyhádat lepší podmínky právě pro Vás. Služby poradce neplatíte.
Není ,,dobré,, mít naspořené nějaké peníze ---- Ale je to dnes ,,nutné,,!
1) Slečna nemá naspořené peníze
2) Slečna nemá založené stavební spoření /nebo o tom aslespoň nepíše/
3) Reálné to možné je, kdyby ji zadotovali rodiče, ale je to nezodpovědné. Kdyby přišla o práci, onemocněla, stala se invalidní, aby přišla do jiného stavu a nebudou jí stačit peníze na běžný život atd..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.