Nejste přihlášen/a.
V televizi jsem sledoval velmi podobný příběh(černé ovce).Paní chtěla postavit chaloupku tak prodalla chatu společnosti slíbili po prodeji chaty peníze vložit stavební firmě a zařídit hypotéku na dům-.tři čtvrti melounu převzali do úschovy a tím vše skončilo.Na tomto státním území neexistuje síla.která by přiměla podnikatele - zloděje,aby peníze vrátil.Policie už dva roky prověřuje skutečnosti.Podle zkušenosti jiných jsou peníze fuč.Zloděj zůstane nepotrestán.Vždyt přece máme právní stát.
JABRAKA
Ano, je to standardní postup, nebot u nemovitosti přechází vlastnické právo až zápisem v katastru, nikoliv dnem prodeje. Ten týden si dávají jistotu, až to katastr udělá, hned ten den to nemusí realitka vědět, tak druhý, či třetí den se vyplní dokumenty, banka třeba den, dva.
Koupím dům dneska, na katastr přinesu 15.6. zápis udělají 30.6.. Od kterého data je podle práva dům můj?
@ooplo Nemáte pravdu... Vlastnictví se v den podpisu smlouvy převádí na nového majitele v případě věcí movitých viz NOZ § 1099 (a to také ne vždy- viz NOZ § 1102).
V případě nemovitostí se vlastnictví převádí až zápisem do veřejného seznamu (Katastru nemovitostí) viz NOZ § 1105.
@ooplo Tak se omlouvám máte pravdu... podle NOZ sice právo přechází zápisem do veřejného seznamu. Nicméně podle KZ je tímto zápisem "okamžik doručení návrhu na vklad". A to doslova... tedy ne den, ale přímo hodina, minuta a sekunda kdy došlo k doručení návrhu na příslušný Katastrální úřad.
Zrovna jsem to konzultoval s právníkem z katastru.
Zachovejte klid, protože peníze dostanete. Ale dostanete je až poté, co přepis na katastru bude dokončený. Tato katastrální procedura může trvat i déle než měsíc a realitka do té doby nemůže s penězi nijak disponovat. Nemůže vám je vydat dříve.
Je to standartní postup. Zároveň je to i hlavní důvod, proč při prodeji nemovitosti použít dobrou a zavedenou realitku a ne nějakou rychlokvašku.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.