Nejste přihlášen/a.
Ze zkušeností, které mám pravím tohle:
1) Materiál domu není pro stavební úřad problém. Klidně tam nechte ve výkrese to co je a postavte to z jiného.
2) Změna způsobu vytápění tam bych změnu nechal udělat, přece jenom to má jiné vlastnosti a nároky na PENB
3) Předokení žaluzie...tak to vůbec to není žádná změna
4) Změna kanalizace...tam akorát nakreslí do země nádrž a trochu změní trasu - není důvod platit tak draze. Nicméně stavební úřad to musí mít v papírech...
Zdravím Vás. Je to už 9 let, co máme postavený domek, takže informace budou z mé strany staré - neaktuální. Nicméně zkušenost mám takovou :
Nevyhovoval nám žádný z běžných projektů - třeba WC za vstupními dveřmi má snad 90% typových domů. Sem tam někdo staví komín na kraj domku - nerozumím důvodu - vždyt se tak přichází o teplo při vytápění domu. Kombinace šaten, chodeb - no prostě inženýři něco naplánují, celý život bydlí v 1+KK... Nebo naopak naplánují stavebně téměř neproveditelné kousky.
Bratránek mi nachystal studii - 10.000,-Kč (že jsme rodina, tak prý se slevou). Projekt na základě studie projektant za 35tis. Z tohoto projektu další projekty na sítě - voda a elektřina dle našich představ 2x5000,-kč. Vzduchotechniku jsme čekali 2 měsíce - pořád neměl hotovo, protože prý nemá projekty ostatních sítí. Pak nám poslal za 10tis projekt na vzduch - název rodiny, adresa i rozvody na jiný dům. ... No nakonec nám to poslal správně.
Při stavbě RD
- voda byla dle projektu. Pouze to tam dával tupec a stupačku ukončil na půdě - pod plechovou střechou. Zatím nedořešeno.
- elektřina improvizovaně přidávána - asi 3 další okruhy, na které se při projektu nemyslelo. Dnes bych udělal zase jinak.
- vzduchotechnika - projektant se vyhnul vodě tím způsobem, že zakreslil rozvody přes komín ! Opět improvizace. Navíc dělníci sem tam něco neudělali zrovna nejlíp, následné problémy řešíme opět improvizovaně.
Zdivo musí být podle projektu - ostatní sítě budou ukryty před rentgenovými zraky kolaudační komise.
Na tepelný čerpadlo a elektřinu bych ty peníze obětoval. Na žaluzie se prostě udělá stavební úprava - nikdo neřeší projektem za takové prachy!
Splašková kanalizace není problém - nakreslí se jen s "kolečkem" na Jímku k vyvážení - nedal bych za to víc než flašku slivovice. Dodatečná úprava pak bez projektu - přepojení trubek ... Nikdo neřeší, hlavně musíte platit VAKu stočné.
Přijedu ke stavbě a povídám stavbyvedoucímu - to to tam dáváte? - jen tak ze zvědavosti. Dávali do věnce polystyreny. On že: No to je přece na tu vaši markýzu - věnec se vylije, polystyren okrájíte,... atd..
Povídám - ale já to chci na jižní straně a ne na sever ... - otočil plány (měl je vzhůru nohama) - AHA - kluci, stop, oprava... dejte to na druhou stranu baráku !
30 let praxe stavebního inženýrství neznamená kvalitu práce a inteligenci... Na to jsem taky došel během svých pár let života
Jsem sice vyučen v oboru i když pracuji v oboru až posledních dvacet let (od vyučení jsem byl úplně jinde),ale projekční činnost jde mimo mně.Spousta věcí se běžně na stavbách právě řeší za pochodu nebot projektatnti jsou ignoiranti nebo jsou placeni stylem : "čím víc čar a ptákovin =tím víc peněz".Mnohdy zjištujeme,že plány jsou nedomyšlené přesně jak píšešvzduchařina přes komín nebo nadokenní překlad na jedné straně uložen 30cm ale na druhé na to nebyl ani jeden cm i s nejlepší vůlí by to nešlo bez udělaného uložení dvou překladů z ocelového plátů (v rohu na pilíří) §
Děkuji -předám kolegovi pežotákovi
Připomně jsi mi náš někdejší oblíbený vtip.
Mistr vlítne do boudy a na pracovníky : "kuwa říkám Vám, že do zítřejšího rána musíte tu studnu vykopat!" .Druhý den ráno mistr vlítne do boudy a sdělí :"Kuwa chlapi zasypte tu studnu,já měl opačně plán ! a pak začněte stavět ten komín!"
Typové projekty co jsem měl možnost vidět, stojí většinou "za houby". Samozřejmě, jejich "počáteční" cena je velmi lákavá.
Já Vám také klidně okopíruji některý ze stovek hotových projektů co jsem někdy dělal..a dám Vám ho s výraznou slevou..Bude Vám sice k ničemu, ale budete ho mít "zadarmo".
Samozřejmě pokud v typovém projektu není ČOV...není tepelné čerpadlo atd., je nutno dané profese naprojektovat znovu..od začátku. Projekt ČOV bude cca 5-8tis Kč (v exktrémním případě i více), projekt ÚT někde kolem 12tis Kč, ZTI dejme tomu 3000Kč..a ono tam další věci naskáčou. Je otázka, kterému projektantovi se bude chtít do předělávání typového projektu.
P.S. projektanti opravdu nejsou placeni za počet čar na výkresu...a často ani za ten počet čar nemohou..co dnes vyžadují normy, legislativa a úředníci, to je až nepředstavitelné. Dříve byl projekt na RD na čtyřech výkresech formátu A4..Dnes je projekt na podobný dům 5cm tlustý.
P.S. Menší úpravy lze samozřejmě provést "za chodu"..Ale samozřejmě, že věci zásadního typu jako způsob likvidace splaškových a deštových vod, osazení domu do terénu, napojení na další inženýrské sítě..atd..to už by mělo být jasné v projektu co dáváte na úřad k povolení stavby.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.