Nejste přihlášen/a.
Zdravím,
chtěl bych se zeptam někoho, kdo si tím prošel nebo prochází. Uvažujeme s přítelkyní o vlastním bydlení (do teď v bytě psaném na rodiče). Dá se v budpucnosti platit hypotéka s malým dítětem když bysme kouklali po nemovitosti kolem 2 400 000,-. Do kupy bysme byli schopni dat cca 600 000 tis tj hypoteka na alespon 1 800 000,-. Já mám plat cca 14 000 a přítelkyne 18 000 čistého.?
zdravím,
dáte dohromady 32 tis. čistého, při dnešních úrokových sazbách bych odhadl splátku vč. úroku (při této výši úvěru na 20 let) kolem 6 tis. Kč/měs. (záleží také na kolik let si ji vezmete), takže bych řekl, že by se to dát mělo, ale spíš bych se zamýšlel nad tím jak stabilní váš příjem je. Hypotéka je závazek na mnoho let a pokud jeden z vás o příjem třeba na delší dobu přijde - už to nedáte. To platí i pro případ, že by jste se rozešli.
Ano to je ten problém, jistotu dnes nemá nikdo. Navíc já, který nemám moc velké vzdelání. ale podnájem nechci, ten vyjde na mnohem více nez hypotéka, ale máte pravdu, je to závazek
Máme další možnost zůstat ve stávajícím bytě, ale jedná se o 2+kk a museli bysme přemýšelt o nějakých úpravách, aby jsme se sem vešli s prckem...
Není mi jasné, na co pořizujete tak drahou nemovitost/byt. Nestačilo by vám něco "komornějšího"? Příbuzní, ve stejné situaci, uvažují o bytě, cena je 1 200 000 až 1 500 000. Do více nepůjdou. Když něco máte, tak si hypotéku budete brát na menší částku. Odstěhování a nebýt v pronájmu, schvaluji, ale na vašem místě mi přijde docela nerozumné kupovat tak drahý dům/ byt. (přestože neznám dopodrobna vaši situaci).
Pak záleží na tom, jak to vidí vaši rodiče. Pokud jim nevadí, že u nich bydlíte, a souhlasili by s úpravami, asi by vyšly zatím nejlevněji pro vás ty, s tím, že vám rodiče jistě s něčím pomohou. A mezitím si ještě něco našetříte a za několik let už si třeba ten byt nebo dům vezmete. Navíc je tu to riziko, že ten příjem mít nebudete, mateřská přítelkyně také nebude nic moc a hlavně, za několik let se také můžete rozejít. Ale tohle dilema řeší asi většina párů.
Nevím z jakého jste města, ale u nás v Pardubicích se byty takto pohybují. 3+1 v paneláku 2 - 2,4 mil. Mít možnost míž byt za 1,5 mil jdu do toho hned. V sousední Chrudimy to není o moc lepší
Problem tu zustat by nebyl ze strany rodicu problem. Jdeo to jak se sem nasoukat. Ma to cca 52 m2 coz celkem jde. Kdyz vemu že jsou treba 3+1 byty s 65 m2, to už není takový rozdíl, navíc jsme v super lokalite...
S Vaším platem bych do toho nešla. Snažte se o lepší zaměstnání.
Nepíšete, jestli uvažujete o domku, nebo bytu. Pokud o domě, tak leda v případě, že jste manuelně zručný a prarodiče z obou stran pomohou. Do domu totiž budete muset vkládat další a další peníze na údržbu a obnovu, jenom koupí to nekončí.
Zvažte vlastnosti partnerky. Je pracovitá, skromná, dokáže hospodařit s málem? Již nyní si udělejte rozpočet, a zkuste vyžít měsíc - dva s málem třeba s 4-5 000.
Nezapomeňte, že dítě bude stát více a více peněz, a příjem paní půjde dolů.
Udělejte si rozpis, co všechno nyní platíte, rozpočítejte i roční platby, zřejmě i auto.
A jak píše již nade mnou, nechte si peníze v záloze, nevydávejte se ze všeho.
Zbyde Vám na dovolenou? I ta je totiž potřeba, aby manželství bylo spokojené a funkční.
uvažujeme o bytě. nedá se říct, že bysme žili na vysoké noze. Myslím, že penězmi nijak neplýtváme. Proto si myslím, že kdyby se nám to podařilo tady ve 2+kk nějak uspořádat, tak bysme chteli být tu. Máme možnost jezdit na chatu, takze rozhodně nebudeme hnit v byte.Samozrejme ze bych se nevydaval ze vseho..
Neuvažujete se domluvit s rodiči, kterým patří ten byt a udělat výměnu za větší, plus doplatek? To by bylo skoro bez zadlužení. Nebo jiné výměny - přesuny, s rodiči a tak..
To nejspis nepripada v uvahu, ac je tento byt mensi, tak je v dobre lokalite a jedna se vicemene o novostavbu.
srovnatelny byt bysme tezko hledali a jit z noveho do panelaku nechceme...
Pokud je to novostavba, tak bych dala na vývěsku, nebo jiným způsobem, vědět obyvatelům, že máte zájem o výměnu za větší. Zůstanete třeba jen o poschodí výš.
Beru to tak, že v lidském životě se dějí i ošklivé věci. Někdo, kdo si naplánuje hezký život, přijde o partnera, rozvodem, nebo úmrtím a dosavadní byt mu bude velký.
Někdy to je o být ve správný čas, na správném místě, nebo mít ty správné informace. Pokud Vás netlačí čas.
Nevíte, kdo stojí před podobným rozhodnutím, že by mu stačil menší byt a láme si hlavu, zrovna tak, jako Vy.
čas netlačí. ovšem vím, že 95 % procent bytů v techto byctech mají vlastníci na pronájem, jsme jedni z mála co tu bydlí "ve svém", tudy cesta moc nevede. Ale jak píši výše, nemáme problém žít ve 2+kk jako 3členná rodina. Měli jsme možnost být cca týden v 100m2 bytě a to je strašne veliké
No je to hodně na hraně, splátka hypotéky cca 6tis, životní pojistka cca1300, náklady na bydlení (inkaso) dalších cca 6tis, takže měsične od vás odejde cca 14tis a to jste ještě nejedli, netankovali, atd.
pokud bude žena na mateřské spadne navíc váš příjem ještě o dalších cca 11tis.
nevím nevím !
S takovými příjmy bych rozhodně do hypotéky nešla. Nemáte ještě děti, raději byste měl shánět lepší-lépe placenou-práci, nebo oba vedlejšáky a peníze si spořit.
Navíc je hypotéka závazek na mnoho let, nikdo nemá jistotu, že s partnerem bude navždy. Potom by by ani jeden z Vás tu hypotéku+poplatky neutáhl, neměl by na vyplacení druhého...
Zůstala bych na Vašem místě ve stávajícím bytě a hledala další možnosti výdělku, nebo jinou práci- samozřejmě oba dva.
Ne. Kupte si něco malého, co se bude splácet líp a teprve později to vyměňte za větší. Jinak pokud máte dítě nebo chcete mít, tak se vezměte, pokud by byla manželka na mateřské, tak vám každý rok budou vracet vyrovnání daně, je to kolem 20 000. O to všichni, kteří "nepotřebují" papír na vztah, přicházejí.
hypotéku jsem měl už dvakrát, teď ji mám potřetí, vím o čem mluvím a proto radím k opatrnosti.
hypotéka na 1.800.000.- znamená dobu splácení minimálně dvacet let,
z toho vyjde měsíční splátka kolem 8000,- KČ měsíčně
přinutí vás uzavřít životní a úrazovou pojistku za cca 500,- měsíčně
voda, energie a fond údržby vás budou stát minimálně 4000.- měsíčně
Tak počítejte. S vaším nízkým a nejistým příjmem budete mít velké trable. Skoro bych řekl, že si koledujete o návštěvu exekutora.
Mrkněte se na hypokalkulačku spořitelny. Ta vám napoví.
Tak nějak žijeme tím "až". Až udělám zkoušku, až dodělám školu, až vyřeším tohle a vyřeším tam to. Stále žijeme tím až. A najednou koukneme do zrcadla a z něho kouká cizí postarší člověk. A vypadá to, že ten život nějak protekl mezi prsty. Zjistíme, že hodně věcí jsme si neužili. Pořád jsme řešili, šetřili, děsili se. A ten dluh, který si uvážete na krk, ten je hodně velký, těžký a dlouhý na takový plat, jaký máte. Tolik let nebudete znát dovolenou, víkend jinde než doma, na kulturu bude škoda peněz, na to a támhleto. Budete mít výčitky svědomí při koupí něčeho, co zas až tak pro život není důležité. Tohle jde, když je vidět konec, když je to na nějakou "lidskou" dobu. Až to splatíte, kolik vám bude let? Kolik let budete říkat "až"? Ale nebude konec, protože nastoupí opravy a rekonstrukce, protože se všecko začne sypat. A to ani nevzpomínám, že bude chtít dítěti zajistit všechno, co potřebuje. A pak školy v přírodě, lyžáky a .. a... Ale budete bydlet ve velkém, ve vlastním.
Ono ten vedlejsak je mozna jistejsi nez plat ze zamestnami. Plat je smesny, ale jsem v rodine firme , kde me ofiko davaji toto + 3-5 bokem...
Ted koukam ze by se dali sehnat, sice stary ale celkem slusny byty v panelaku kolem 1,8 mil. to uz by pro nas mohlo byt unosne, kdyz par let by nam hypo splacel najemce..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.