Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, jak by se řešila situaci, kdy jsem jedinou majitelkou stavební parcely, na které má Hypoteční banka věcné břemeno (Americká hypotéka) a já bych se rozhodla část pozemku prodat - ze získaných peněz bych Americkou hypotéku zaplatila. Je možné to řešit tak, že s kupujícím uzavřeme smlouvu o smlouvě budoucí, on mi předá hotovost, já zaplatím úvěr a po vymazání věcného břemene dojde k přepisu pozemku na nového majitele?
Nebo jaké řešení doporučujete?
Děkuji moc za radu a přeji hezký den
Tohle řešte jednoznačně s právníkem. On vám zaručí bezvadnost smlouvy, i kdyby tam žádné břemeno nebylo. Ten vám už řekne, jak to řešit. Jen pochybuju, že najdete blázna, kterej vám v téhle situaci dá peníze dopředu. Když se prodej řeší třeba přes realitku, tak většinou zůstavají peníze v úschově u právníka a v momentě zapsání nového vlastníka na katastru teprve dostane peníze původní majitel. Další možnost, která se hojně používá, je předání peněz při podpisu smlouvy, ale tady je problém s břemenem. Otázka je, jestli je to skutečně věcné břemeno nebo třeba zástavní právo. Protože pozemek s věcným břemenem se "bez problémů" prodat dá, ale se zástavním právem to nelze.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.