Nejste přihlášen/a.
Hezký den ,
jsem vlastnikem bytu v osobním vlastnictví a chci ho pronajmout ,ale všichni chtějí trvalý pobyt ,mohu poprosit o radu jak se potom v případě neplatičů či problémových podnajemniků v mém bytě ,,zbavím,, pokud nebudou chtít odejít , jestli je to rozumné nechat je si zde přihlásit trvalý pobyt a za jakých podmínek? , děkuji moc za radu a přeji hezký den
Dobrý den, trvalý pobyt si může nájemce podle NOZ již zařídit sám (pokud má platnou náj.
smlouvu) a bez Vašeho souhlasu. Vy potom můžete tuto skutečnost napadnout na radnici a požádat o zrušení trvalého pobytu (vyvoláte správní řízení, které je trochu složitější - časově a možná i finančně). Nájemce, který odmítá z bytu odejít, můžete legálně "odstranit" pouze žalobou na vyklizení bytu (drahé a dlouhé řešení) a fyzicky ho vystěhuje až exekutor. Zdravím!
P.S. Policie Vám při vystěhovávání nájemce ani nepomáhá a ani Vás nechrání .
rora - možná pamatujete až někam dále, než já. Ovšem, u nás na radnici nebyl dříve zapsán trvalý pobyt osobě, která přinesla náj. smlouvu bez ověřených podpisů. Musel přijít majitel nemovitosti a podepsat "žlutý papír / kartu", čímž svůj souhlas vyjádřil. Bylo to v době platnosti OZ a NOZ toto nyní upravil tak, že majitel je mimo a na jeho názor se nikdo neptá.
ivzez - tento spor o tom, zda byl vyžadován souhlas majitele nebo ne, zde nevedeme prvně.
Pokud si pamatuji z minulých otázek, tak každý měl jinou zkušenost z jiné radnice. Takže, můj dodatek vychází z praxe a nikoliv jen z vyčtené informace. Nejdříve jsem se byl osobně na úřadě na toto zeptat a následně jsem tam byl 2x podepsat onu žlutou evidenční kartu. Zřejmě to bylo dáno přehnanou opatrností úřadu, který vyžadoval ověřené podpisy na náj. smlouvě a když toto nebylo, tak musel přijít majitel osobně a podepsat se. Kde měl úřad nastaveny mírnější podmínky, tak zřejmě zapsal trvalý pobyt jen na základě náj. smlouvy i bez ověřených podpisů. Takže, tvrdit zde, kdo má v tomto pravdu a kdo ne dost dobře nejde - je to o vlastní zkušenosti na konkrétním úřadě a ne o vyčtené informaci, kterou budeme za jedinou pravdu vydávat.
To není dle NOZ, to platí léta letoucí.
TP nezakládá vlastnické právo k bytu, stejně jako nepřihlášení není ochranou před exekutorem, není tedy důvod se TP bát. Pokud se nájemník neodhlásí po odstěhování, lze to udělat za něj - je třeba dokázat, že se v bytě nějakou dobu nezdržuje.
Zda-li má, či nemá nájemník ve Vašem bytě trvalý pobyt, nemá vůbec vliv na neplatiče, problémní nájemníky. Jak píše kolega Ben, na řádnou nájemní smlouvu nájemníkovi udělají trvalý pobyt, aníž pro to něco uděláte. Já naopak požaduji po nájemnících, aby si zřídili trvalý pobyt, kvůli odpadkům v domě.
ott, já taky dávám nájem na dobu určitou,. někomu rok, někomu dva..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.