Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, třicet let vlastníme chalupu, která je stará dvěstě let. Před dvěma roky jsme vyčistili a zprovoznili studnu, která před druhou sv. válkou napájela naší chalupu a domky, které již dnes už neexistují. Studna ležela ladem cca 60 let. Studna je bohužel na cizím pozemku /ten, však kdysi patřil k naši chalupě/, pozemek byl prodán bez našeho vědomí. Prosím, poraďte jak studnu zlegalizovat a zda nynější majitel pozemku, na kterém se studna nachází /cca 30 m od našeho plotu/ je povinnen nám umožnit studnu používat. K chalupě byla vedena voda z jiného zdroje, ten však začal být nefunkční, proto jsme byli nuceni volit variantu obnovy původní studně.
Děkuji za odpověď
Studna sama o sobě je jedna věc, ta může majitele měnit, ovšem voda v ní je všech. To jsem to napsal asi jako chytrá horákyně, ale tak to nějak je. Legalizovat ji nemusíte, je stará, snad v katastru nemovitostí je. Pozemek ten byl Váš, dnes již není, ale vodu ze studny jistě brát můžete (myslím, že ani povolení na to nepotřebujete). To je těžko. Na to existují věcná břemena. Zkuste se zeptat třeba pamětníků, jak to bylo, pokud ještě nějakého najdete. Na prodej toho pozemku se studnou jistě existuje smlouva, podívejte se do ní, co je tam o té studni napsáno, je-li tam kupříkladu věcné břemeno na tu studnu.
doplněno 10.06.16 22:21:Pro pana Vilika: To jste mou odpověď asi zle pochopil, autor otázky psal, že před druhou světovou se z ní brala voda, tož asi před druhou světouvou již zřejmě existovala, tedy v mé odpovědi se předpokládalo, že druhá světová začala před rokem 1950 (nebo 1955, ale to není podstatné). Čerpání vody z této studny pro vlastní potřebu jsem v odpovědi bral jako samozřejmou věc. Důležité je, zda při prodeji nemovitosti se studnou bylo zřízeno věcné břemeno na odebírání vody z té studny či ne, o kupní smlouvě a pamětníkovi jsem psal rovněž, tedy Vaší reakci na mou odpoěď doopravdy nerozumím. Ostatně autor otázky se nevyjádřil k tomu, jak to bylo. Studna je pochopitelně že zkolaudovaná (za předpokladu, že druhá světová začala před rokem 1950, obecně víme, že ano), z toho jsem také vycházel. Tedy dost dobře nepochopím, o čem Vaše odpověď velice byla.
doplněno 11.06.16 00:57:Snad pan Vilik nechce polemizovat o tom, jak se podpovrchová voda tvoří, na čem závisí její množství (hladina), jak to v přírodě probíhá...to je tak k nepochopení, když napíši, že třeba i voda v mé studni není jen má? Že patří všem? Tutéž může obebírat Petr nebo Pavel ze stejné zvodně v jiné studni, má-li k tomu jakési to oprávnění, Nemůže ovšem legálně obebírat z mé studny bez věcného břemene nebo tak. Toto je věcí vodoprávního úřadu, aby tam věděli, jak to je, aby to vše fungovalo. Že je snad nabíledni, že si nemohu jen tak na zahradě vykopat studnu, brát z ní vodu a aby o tom vodoprávní úřad nevěděl. Že nemohu legálně do sousedovy studny strčit čerpadlo a brát vodu, nemám-li na to nějaký druh oprávnění k odběru podpovrchových vod? A ještě jednou, a podruhé a jak Vy na mně? Vždyt tady celou dobu o ničem jiném není řeč.
To viliik : Posím o názor na to, kdybych na vlastním pozemku na místě, kde je hned pod povrchem hladina spodní vody vyhloubil studánku, zapustil 2 skruže a odebíral vodu. Porušil bych tím něco? O tom, že hladina spodní vody je tak blízko povrchu svědčí neustálé zatopení sousedovy vodovodní šachty, která je kousek za plotem. Soused by byl rád, kdybych mu vodu strhnul a odčerpal.
Díky za odpověď. Říkal jsem si, že kdyby ten soused čerpal tu vodu z vodoměrné šachty, kam se mu neustále stahuje, tak by to přece také nebyla studna a žádné povolení by k tomu nepotřeboval. Chtěl jsem si pořídit zdroj užitkové vody na WC a koupelnu, ale nechám to ale asi plavat, když jsou s tím takové potíže.
Pro tazatele:
Než bych se pouštěl do řešení "potencionálních problémů a složitostí" tak bych napřed zašel za majitelem pozemku na kterém je studna, i dnes ještě existují lidé se kterými se dá rozumně domluvit, bude-li to i váš případ pak nemáte co řešit, na užívání studny se domluvíte, dává-li navíc studna dostatek vody pak pro žádnou stranu nebude společné užití studny žádný problém...V chatařských zahrádkářských koloniích je taková domluva zcela běžným jevem, nebot ne vždy je možné a účelné budovat u každého stavení vlastní studnu a funguje to bez problému...
Až pokud dohoda nebude z jakéhokoliv důvodu možná bych uvažoval nad dalšími možnostmi, odkup studny realizace vlastní studny, písemné smlouvy o užívání apod...
no ono by nebylo od věci požádat Katastrální úřad o kopii kupní smlouvy , případně výpis nebo nahlédnutí..tam bych každopádně začal..případně dát podmět k přešetření, čí je dotčená parcela..
já tak například zjistil, že pozemek prodaný v roce 1974 má neplatnoukupní smlouvu už 40let
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.