Nájemní smlouva

Zdravím,
místo podnikání v místě bydliště není moc výhodnou variantou, protože když bude podnikat v pronajatých prostorách, může uplatnit do nákladů na podnikání vše - např spotřebu podle stavu měřidel (elektřina apod). Pokud je to v domě, kde i bydlí, tak buď
A) oddělit všechno a udělat na podnikatelské prostory samostaná měřidla (což udělá málokdo, aby kvůli tomu přesekával např. elektrorozvody)
B) dát veškeré spotřeby do nájemní smlouvy, tzn. je nějak odhadnout s rizikem, že se netrefíte a můžete na tom prodělávat
C) nájemní smlouvu a pak dělat nějaké vyúčtování za spotřebované energie solo, jenže v tom se zase může případně štourat finanční úřad při případné kontrole, pokud se mu částky budou zdát moc vysoké
Příjmy z pronájmu se platí podle toho, jestli jste např. důchodci nebo ještě pracující (pokud si to dobře pamatuju, tak důchodce nemusí danit (podávat daňové přiznání) do příjmu 60.000,-Kč/ročně).
Takže bych doporučil nějakou smlouvu "nestřelit od boku", ale poradit se buď s nějakou šikovnou účetní nebo lépe nechat sepsat smlouvu "ušitou" přesně vám na míru právníkem specializovaným na podnikání - chyba může v některých případech znamenat zbytečný prodělek nebo komplikace (např. s FÚ či tím ÚP).

Vzor nájemní smlouvy stáhněte na internetu,cenba nájmu symbolická,např.1 koruna,100 korun.Jako pronajímatelé byste totiž museli platit z pronajímání

Pokud synek bude podnikat, tak bude asi využívat služeb účetní. Ta mu to propočítá. Může taky mít paušál 30%, ve kterém již budou obsaženy režijní výdaje. Záleží, co mu bude vyhovovat. Podle toho potom sami sepíšete Smlouvu o pronájmu, kterou stáhnete z internetu a doplníte, co je pro Vás aktuální, na základě rady účetní. Pokud se na to sami necítíte, tak navštívit právníka.