Nejste přihlášen/a.
Ahoj,
chci se zeptat,chceme koupit byt 2+1, za 1 500 000 bez RK. Byli jsme na prohlídce s majitelkou. RK také nabízí byt ale nemají žádnou smlouvu s majitelkou za cenu 1 580 000. Vyplatí se vše vyřídit přes RK? Nevěřím žádné real.kanceláři, kvůli zkušenostem známých. Musí se složit jejich provize jako záloha a pak vyřídit úvěr a známý takhlé u RK přišli o celou zálohu kvůli 1 týdnu. Když do toho půjdu na vlastní loket,kolik utratím za právníky a veškeré výlohy? Děkuji
Jde to s advokátem nebo notářem. Advokát má ceny smluvní a většinou (prakticky vždy) to bude levnější, než notář. Notář má ceny podle notářského tarifu 196/2001 Sb., položka A a C, za smlouvu kupní a úschovu, podle mého zběžného výpočtu dohromady asi 20 000Kč + 1 000 Kč správní poplatek katastru nemovitostí. U advokáta to bude tak polovina.
Co se smlouvy týče, ta zas tak drahá nebude ale důležitější podle mě je úschova peněz.
Takže advokát do 15 000, za co tedy platím RK 80 000? Nechci hlavně platit absurdní zálohy provize RK a pak o ni přijít. Prodávající když bude vědět,že byt chceme nebude dál ho nabízet.
RK není charita, zadarmo to nikdo dělat nebude. Holt tak to je a lidi jim nechávají vydělat a ve většině případů se kupuje a prodává právě přes RK i když většina jsou pěkný vyčůránci slušně řečeno.
teď už se ptáte na dost nepodstatné věci. prostě si nějakého sežeňte, takový problém to není na internetu vyhledat. Podstatná věc, že pokud zvolíte notářskou úschovu, tak ta zpravidla bývá dražší, nicméně za peníze ručí stát (pokud je notář zpronevěří, pak je dostanete zpět), za advokátní úschovu, která je levnější, nikdo neručí, takže pokud je advokát zpronevěří, nedostanete nic, max. se o vás bude psát v novinách.
Ne, notář nikomu nepatří. ČS Vám akorát nabídne úschovu, dokumentární akreditiv a jestli něco zkazíte u katastru na vkladovym řízení, tak kvůli zákonnejm lhůtám se dostanete lehce do několika měsíčního skluzu. Po tu dobu budete v nejistotě jak s penězma, který může ČS odmítnou vydat, tedy čerpat hypotéku, tak i s nemovitostí, protože nebude přepsaná v katastru. Vemte si advokáta. Jinak RK platíte službu, cena je stanovená nabídkou a poptávkou, s nákladama to nemá nic společnýho.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.