Nejste přihlášen/a.
Nevím, jestli je to štastné řešení. Pokud nastavíte takové podmínky, je pravděpodobné, že budete čekat na nájemníka tři, čtyři měsíce nebo i déle. Ve výsledku proděláte, protože byt máte neobsazený. Pronajímám několik bytů téměř 10 let a zatím jsem se setkal s jedním neplatičem. Ale byla to má chyba, protože jsem se unáhlil a chtěl jsem mít byt rychle pronajatý (at netratím příjem z nájmu za daný měsíc). Podle mých zkušeností bych doporučil dát smlouvu na zkušební lhůtu 3 měsíce a pak už na 12 měsíců s možností prodloužení. Když končí předchozí nájemník (například se chce odstěhovat), ve smlouvě mám uvedeno, že umožní další prohlídky po předchozí dohodě (aby byl doma a nechodil jsem mu do bytu bez jeho vědomí). Během dvou měsíců se dá většinou někdo solidní najít. Ale chce to opravdu dobře vybírat a nehmátnout hned po prvním zájemci.
Právně to tak rozhodně udělat lze, nic tomu nebrání. Ale jak píší i ostatní, neumím si představit, že do toho normální člověk šel. Podepsat smlouvu na měsíc a dál je to na libovůli majitele? To skutečně seženete pouze zoufalce, který nemá kde složit hlavu.
Děkuji moc za všechny odpovědi. Máte pravdu, že nájem na dobu určitou na 1 měsíc by asi málokdo přijal, ale já mám nájemkyni, která by s tím souhlasila, proto mě zajímalo, jestli to není protiprávní.
Pokud je to z důvodu špatné zkušenosti s minulými nájemníky, jak uvádíte, tak spíš než na dobu platnosti smlouvy se zaměřte na výpověď smlouvy z důvodu porušení smluvních podmínek, které si určíte.
NOZ takovou dobu nájmu nepředpokládá, resp. stanoví, že při krátkodobém nájmu ustanovení § 2235 a následujících neplatí - § 2235 (2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí, přenechává-li pronajímatel nájemci byt nebo dům k rekreaci nebo jinému zjevně krátkodobému účelu.
Znám řadu pronajimatelů bytů,kteří dávají smlouvu na měsíc a pak ji dodatkem prodlužují..Zda je to etické neposuzuji,nebot tento způsob omezuje některá práva nájemce ale i majitele.
Já osobně bych tedy smlouvu na jeden měsíc nepodepsala. Žádný normální člověk, který by chtěl dlouhodobý pronájem by to nepodepsal, protože by se bál, že ho můžete každý měsíc vystěhovat. V takovém případě se k Vám nastěhují lidé, kteří hledají krátkodobý pronájem a vyhovovalo by jim, kdyby mohli za měsíc odejít. Pokud máte špatné zkušenosti, držte se alespoň těch 3 měsíců a spíše zvedněte kauci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.