Nejste přihlášen/a.
Dobrý den nebo spíš již večer ,
bydlím sama a přítel též - tedy on s 2 lidmi, ale má vlastní pokoj, ale chceme bydlet spolu a tak hledáme - v domě, dívala jsem se dnes na inzeráty a v domě, kde bydlím, nabízí realitka větší byt, já mám garsonku, kdybych měla aspon 1 plus 1, tak nové bydlení neřešíme a přistěhoval by se, avšak v garsonce by hrozila "ponorka", tak nějak jsme si řekli, že bude dobré, když to mezi námi trošku/víc zaskřípe, abychom měli každý svůj "vlastní kout" :D. No a mne zajímá :
jde nějak obejít realitku a dohodnout se s majitelkou? Nechce se nám platit provize za nekřestanský peníze, většinou je to ve světě tak, že provizi platí pronajímatelé, jelikož na platícího je kladeno, aby zaplatil kauci, provizi a nájem - což je pro něj dost peněz - tady nemáme platy jako u našich sousedů, a přitom když máme tu zatracenou unii, jakto, že se nepozastavuje kolik má např. účetní tady a účetní v Německu - ale to přece jen řešit nechci, spíš jsem chtěla nastínit, že ty provize jsou fakt HNUS - samozřejmě je to věc nabídky a poptávky.
Jde to se domluvit pouze s majitelkou? Nebo jim bude muset něco zaplatit za jejich služby i když nikoho nenašli? Nevím, jak tohle funguje.
Děkuji všem za komenty a dobrou, utíkám do říše snů.
ano, ale zalezi na tom, zda majitel nemovitosti nepodepsal nejakou smlouvu s realitkou, ktera mu toto zakazuje..., kdyztak bezrealitky.cz/...
doplněno 24.02.15 23:01:@jar je to jeji problem, protoze realitce zaplati rezervacni poplatek za muj dum to bylo 60tis a to uz neni uplne castka, ktera by nezabolela, 20-30 sere pes, ale 60 uz je teda dost
Děkuji za odpověď, jinak tuto stránku znám, ale s přítelem, který ode mne bydlí cca 50 metrů :D se nám líbí, že to stěhování by nebylo až tak problematické a navíc jsme na lokalitu tady zvyklí :D Jinak - majitelka je jejich významná klientka, jelikož celý dům patří jí, takže mohou být rádi, že vždy využívá jejich služeb, když pronajímá, tak by u tohodle přimhouřit oko mohli.., tak snad by to nemuselo vadit, pronajímá to realitka, která to pronajala i mně cca před rokem...a navíc mám nájemníka i na tenhle byt - tak třeba to vyjde, ,zkusím ji zítra zavolat...velmi děkuji za info .)
Pokud máte byt ve stejném domě, kde by měl být volný větší byt, obrátila bych se na majitelku, bude to rychlejší a pokud platíte řádně nájem a nejsou s Vámi problémy, bude majitelka určitě vstřícná. Realitka bude hledat nájemce na Váš stávající byt a pokud není majitelka omezena nějakou smlouvou, bude i převod rychlejší. Jinak po vzájemné dohodě byt převede přes realitku, poplatek pro realitku platí majitelka, to už není Váš problém.
Presne tak, realitky si toto velmi dusledne hlidaji a casto to osetruji i ve smlouvach.Pokud se majitelka uvazala danou smlouvou, kde dala ezklizivni vyhradni pravo realitce, tak by ji realitka mohla poradne sankciovat...My jsme nedavno prodavali byt, oslovili realitku a po precteni vsech zakazu co nesmime a sankci co nas ceka jsme je poslali do haje a byt prodali samizdat.Realitka se chovala jak vydriduch..Sama zadne sankce pro sebe a na nas doraz co kdyz zase oni nesplni to a ono, tak nam bylo odpovezeno, ze oni chyby nedelaji.. Noo coment..Realitku uz nikdy..Prodali jsme sami a stacilo se tomu jen venovat, tak zkuste i vy dat inzeraty ve vasich novinach, na netu, kde se da..Nam na zaklade toho pak volalo spousta lidi.. Urcite je spoustu lidi, kteri chteji prodat, pronajmout a je jich vice nez tech, kteri chteji koupit.. Hodne stesti..
Já dost dobře nerozumím vaší odpovědi. Jak by si mohla tazatelka dát inzerát a pokoušet se najít nájemníka, když jí ten byt nepatří. A navíc se tady všude píše, že majitelka, které patří celý dům, má právě smlouvu s realitní kanceláří a o to tazatelce jde. Jestli se může obrátit přímo na majitelku domu, nebo zdali musí výměnu bytu v tom samém domě nahlásit opět realitce.
Podle mne se tazatelka s majitelkou domu může pokusit o dohodu, ale jak už je psáno výše, asi ji majitelka odkáže na realitku. Oni to mají skutečně velice dobře ošetřeno, aby jim neutekla ani koruna.
Tazatelka pise, ze hleda byt a ne najemnika jak pisete vy.. Nerozumim cemu zase nerozumite vy..Presne to jsem psala, ze pokud je majitelka toho jineho bytu zavazana realitkou, tak tazatelku odkaze prave na tu realitku..
Přečtěte si hned první odpověď tazatelky a pak snad poznáte o čem mluvím. Navíc majitelka jejího bytu, je majitelkou všech bytů v té bytovce a ona se chce dohodnout s ní, protože se v tom baráku uvolnil větší byt, o který má právě tazatelka zájem.
doplněno 26.02.15 18:12:A jak jste proboha přišla na to, že já napsala, že tazatelka hledá nájemníka. Vy fakticky asi nečtete co člověk píše. Nebo tomu asi nerozumíte.
nikka, já správcuji několik domů, spolupracuji s několika realitkami, které nabízi byty pro mne. Se žádnou nemám žádnou smlouvu, takže pokud potencionální zájemce přijde po prohlídce za mnou, a chce se domluvit mimo realitku, tak se domluvíme.
Před hodinkou se nedomluvil a dal realitce 10.000Kč, pak makléř zavolal mne, že si můžu klienta vyzvednout a sepsat s ním smlouvu. Jelikož byt bude obytný až 1.4. dneska při podpisu mi dal jistotu 10.000Kč.
Takže jděte za majitelem, nebo za správcem...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.