Jak by mel vypadat dum?

Prima námět. Jelikož je otázka obecná, pak bude obecná i odpověd.

Nejdřív si rozmyslím zda chci opravdu žít v domě, protože dům je jako další člen rodiny a má své potřeby - údržba všech funkčních částí - od okapů přes klimatizaci po topení a odpady. Vše co v nájemním baráku dělá správce a má za povinnost majitel objektu, si s vlastnictvím bere na svá bedra majitel domu.

Kde barák? Tam kde není vysoká koncetrace hluku, smradu, zločinců a nepřispůsobivých jedinců - to je základ (pokud to ovšem někdo záměrně nevyhledává). Dalším kritériem je blízkost inženýrských sítí (platí v případě že není dost prostředků na jejich přivedení ze vzdálenosti několika kilometrů) a stavby funkční občanské vybavenosti - krámek s potřebama pro žití, pravidelný přípoj veřejné dopravy a to alespoň 5x denně ve vzdálenosti do 400m od pozemku, v prostředí které na mě působí optimisticky a kde jsou fajn lidi (rodina= jak u koho, přátelé, kamarádi) to v případě že nejsem samotáří až do morku kostí.

Jak velký pozemek - Tak velký aby bylo každý rok na zaplacení daně a celoroční údržbu pokud neslouží vlastní zdraví a nejsme pány vlastního času. Tak velký aby se na něm dali uskutečnit všechny vize o využití volného času a aby se mi tam vešli všichni kamarádi při sobotním rautu. Tak velký abych na něm zaparkoval tolik aut na kolik jich mám peníze. Tak velký abych si na něm zahrál fotbal nebo hokej se synem a s děckama z okolí.

Jak velký barák? Tak velký aby měl každý člen rodiny své soukromí a mohli přijet kamarádi a rodiče na návštěvu a bylo je kam uložit a aby bylo kam uklidit haraburdí milenky a milence. Ale ne tak velký aby se snad museli členové rodiny svolávat halekáním či telefonem.

Z čeho postavit? Převahu by měl mít přírodní materiál v kombinaci s materiály moderními. Na každý pád by to měl být dům "pasívní" nízkoenergetický. S ohledem na co nejnižší spotřebu energií. Energie by měla být dodávána z obnovitelných zdrojů (voda vítr, slunce). Veškerý bioodpad z domu by měl být ekologicky zpacován a využit na vlastním pozemku ( kořenová čistička a kompostér + využití recyklované vody pro splachování) Na to všechno by měl být v domě i mimo něj prostor. A z čeho střechu? Z materiálu který bude ve shodě s koncepcí okolní zástavby a možnostmi pro využití přírodních zdrojů energii (sluneční kolektor?) Přírodní materiál by měl mít převahu z důvodu že je blízký lidské psychice i organismu. Zajímavý nápad je i dům ze slámy.

Situační řešení? jednotlivé místnosti a prostory rozdělit jak horizontálně posuvnými příčkami tak i vertikálně pomocí vyvýšených podlaží. V podstatě tak vznikne jedno a půl patra. Centrum by měl tvořit obývací pokoj s jídelnou. Kuchyňský kout pak separovaný výškově od obývacího pokoje +800mm na stejné úrovni jako jídelna. Výškové rozdělení prostoru je výhodné jednak pro výtápění i cirkulaci vzduchu v domě a udržení mikroklimatu pomocí prostředků pro pasívní dům (klimatizace) Posuvné příčky umožňují prostor rozdělit na menší celky nebo naopak vytvořit větší prostor

Možnosti vytápění je pak téma samo pro sebe. Rodiný dům má prostorové možnosi pro využití i jiných medií než je tradiční uhlí plyn či elektřina... Vytápění na dřevoplyn je nejekonomičtější a jak se zdá tak i velmi ekologické.(sluneční teplo jímané pomocí skleeněných tabulí...) Nicméně nízkoenergetické domy pak využívají zbytkového tepla staticky umístěných spotřebičů. Velkým zdrojem tepla je třeba osobní stoplní PC. I toto teplo se využívá k vytápění. (jestliže se zapne pc, začne vyrvářet jisté množství tepla a to se samočinně přiškrtí i vytápěcí jednotka) Jde o maličké úspory v rámci jednoho dne, ale Halíře dělají talířeProjekt pasívního domu je pak velmi složitá záležitost a dobrý projektant pak navrhuje řešení na míru konkrétním obyvatelům a koncipuje rozvod tepla podle zvyklostí jednotlivých členů. Je to nákladná záležitost ale investice je návratná v horizontu deseti let. Ale spíš dřív. Pasívní dům vlastně ani nepotřebuje další finanční prostředky pro vytápění ani na zpracování odpadních vod když se použije kořenová čistička (platíte jen vodné, ale nikoliv stočné)

To je tak nějak shruba v kostce osnova problematiky výstavby rodinného domu

Tak axusi, dal jste nám šanci se trochu zasnít a představit si ideální dům. To je fajnový úkol. Bydlela jsem nejprve v domku na okraji Kolína, potom v horské chaloupce - napůl dřevo a napůl zděný v malém městečku a nyní poslední rok a půl ve vlastním bytě ve větším RD. A budu snít bez ohledu na finanční možnosti:

1/ pozemek tak velký, abych na každé straně měla od domu k hranici sousedů 8 až 10 m. To by stačilo na soukromí, když budou hodní, není problém zaběhnout a když se nepovedou - tak dostatečná vzdálenost. Jinak velikost zahrady - aby se dala vytvořit kouzelná zákoutí se vzrostlými stromy a třeba i s tím jezírkem.

2/ Bazén bych situovala k domu se zastřešením a nejlépe s využitím i v zimě. Stejně tak dvougaráž by byla spojená s domem a zároveň by sloužila příležitostně i jako dílna a úschovna zahradní techniky. Jak velký dům? Hlavně nepočítat s tím, že s Vámi jednou budou bydlet děti, protože potom se stává, že děcka se odstěhují a Vám zůstane na krku veliký dům bez dalšího užitku. Takže místnosti pro rodinu tolik, aby měl každý své soukromí. Sklep asi ano, spíš takové technické zázemí. Půdu asi ne, to se potom hromadí zbytečnosti. V domečku jsem zrušila čtyři komory a naučila jsem se alespoň likvidovat zbytečné krámy. Ale může být podkroví třeba pro hosty a pro pracovnu, kde by byl klid a třeba i "trucovna."

3/ na stavební věci a vytápění jsou zde povolaní - to nebudu fantazírovat. Jenom snad není nad posezení u ohně, t.j krb nebo i krbová kamna - to je úplně jiné teplo a atmosféra. A určitě i posezení na zahradě s ohněm.

4/ Kuchyň by mě nevadila oddělená, u vaření mi stačí hudba nebo televize. Ale ne úplně, mám ráda prostor bez zavřených dveří. Ne všechny přípravné práce v kuchyni jsou zpočátku voňavé (květák, zelí, cibule i maso). At si to vychutnají až v té konečné lahodné fázi, kdy je ta vůně přiláká do kuchyně. Spojená může být samozřejmě s jídelnou a hracím koutkem pro menší děcka, at je má mamča na dohled.

5/ No a kde? Nemám ráda zbytečný hluk. Tak střed města určitě ne. Na samotě bych nechtěla bydlet, ráda se družím, když chci. A asi bych se i bála. Takže spíš okraj města s klasickou přírodou i živočichy, krmítkem na zahradě (lepší než televize), vzrostlými stromy (kterým promíjím, že jednou za rok opadávají), s dostupnými službami a běžným nákupem. Večer pokoukám ven a pozoruji dva netopýry na pravidelném obletu sousedního baráku, často proběhne kuna - jednou jsem si ji málem spletla s kocourem, když seděla pod autem. Tak to je podle mne ideální místo na bydlení.

6/ No a v posledním bodě Vám už jenom popřeji splnění Vašeho vysněného bydlení, hodné a tolerantní sousedy a ve zdraví at si to hodně dlouho užijete. Tak ode mne to stačí!

těžká otázka. Vážně těžká.

Už ten pozemek, co bych volil s ohledem na pracnost je tak kolem (do) 800 metrů, soukromí tak 1000-1200, co by se mi líbilo je takový kde od vrat ke garážovému stání je třeba zařadit trojku. Dům bych volil přízemní, pod střechou prostor na lyže a sandály. Lépe a myslím i levněji se udržuje, je rozdíl vzít štafle a opravit si štít nebo muset sehnat plošinu či stavět lešení. Ke stáru nebo v případě nějakého zdravotního problému nemusí člověk řešit schody. Rodina je tak nějak víc pohromadě. Místností, to záleží na potřebách a velikosti rodiny tak 4 a víc. Garáž bych nestavěl, stačí přístřešek, k půdě o dva řádky výše. Sklep se hodí, záleží na pozemku, když není sklep je stejně třeba postavit boudu na sekačku, kolo, hrábě, víno, pivo ...

Bazén jen něco jako poolservis.cz/... ohavit si zahradu modrou příšerou, něchtěl bych to a to z odkazu mám v plánu (menší).

Stavěl bych ze dřeva, přeci jen ta místnost navíc díky slabším stěnám se hodí. Na střechu beton nebo pálenou a ač jsem byl vždy vnitřně proti, možná bych i přestal zavrhovat plechovou.

Vytápět čím, podle možností, buď čerpadlo nebo plyn a vždy bych stavěl dům s komínem a přípravou na krb či krbová kamna. Letos moc nechybělo a byl bych rád, že kamna máme abychom nezmrzli kdyby se nedohodli o plynu. Navíc je to i romantické.

Nešel bych, ač to mám vše připravené do kamen s výměníkem, nakonec jsem je nekoupili, přeci jen mít kotelnu v obyváku.

Kuchyň máme spojenou a než smrady mi kolikrát víc vadí že zrovna něco začne prskat nebo trouba hučet. A hloupé je to, když je návštěva, člověk se doplazí hladový domů a buď hladoví dalších pár hodin nebo si prostě něco začne připravovat. Mysleli jsem na nějaké posuvné dveře, no nejsou a ani nebudou. To jen k těm nevýhodám. Výhody z mého pohledu převažují viz proč přízemní dům, jsme více spolu.

Kde - uprostřed města. A kdyby se skloubilo ten pozemek na trojku a uprostřed města, to by se mi líbilo. Ale i normální pozemek hlavně s možností parkování (ne vždy chce člověk zajet na svůj pozemek) a uprostřed města. Ona ta doprava také není zadarmo. Každopádně někde kde si nejen dnes ale i za pár let s velkou pravděpodobností dojdu na nákup pěšky bez dopravních prostředků a nejlépe i k doktorovi. Škola se hodí v takové vzdálenosti aby to bylo buď pěšmo nebo vlakem či něčím hromadným.

A dalších X z těch kdo přispějí tak napíší něco úplně jiného a výsledek bude, že na tom možná budeš huř než bez tech rad.

Na základě čeho mluvím: postavili jsme si v roce 2004 na klíč dům na vesnici u Prahy. Po třech letech jsme zjistili, že nám to nevyhovuje, dům jsme prodali a šli do bytu s terasou blíž k Praze.

K čemu jsem dospěl zkušeností (je to jen pár bodů, většinou nevím, co je správně):

- Měli jsme pozemek 1490 m, dle mého to bylo moc, už s tím bylo moc práce. Zejména jsem neměl nechat od zahradníka udělat zahradu. Už tak to bylo drahý a kvůli automatické závlaze rostl strašně plevel, což pracující člověk nezvládá plejt, musel jsem platit plečky, což dál zvyšovalo náklady. Podle mého, pokud není člověk středního věku a ještě někde maká v práci, tak spíš pozemek menší. Pokud trvá na soukromí a chce větší, tak ale vylejt betonem, aby se na to nemuselo sáhnout

- Jsme příznivci spojené kuchyně a obýváku, to máme i v bytě. Nejsme ale žádní gurmáni, nic moc nepečeme ani nevyvařujeme, takže to nesmrdí. Především pak návštěvy nekončí nasádlený na lince v minikuchyni, jak to opakovaně poznávam u lidí, co mají kuchyni extra. Když takový hostitel chce udělat návštěvě čaj, tak 3x musí odejít (postavit vodu, zalejt, slejt), a když mu chcete něco vyprávět, tak to je na facku, protože tam furt není.

- Neosvědčilo se příliš mnoho oken, nakonec jsme je stejně zakrývali žaluziemi a byla menší variabilita nábytku. Vidím to často i jinde, že lidi mají výlohy, ale neustále zakrytý.

- Úžasně se nám osvědčil zděnej sprcháč, to si nechám udělat i v bytě. Žádný dveře, žádný boj s neustálou plíseň na gumě a na okraji skla a rámu. Vydlaždičkovaný sprcháč, vchod zakrytý závěsem z Ikey za 180 Kč, který se dal každý rok nový, aby vypadal pěkně.

- Přestože je to základní věc, která se vždycky nedoporučuje a označuje se za zbytečnost, tak bychom byli využili balkon. Manželka by si tam postavila sušák na prádlo, nechá se tam uschnout hadr atd.

- Osvědčila se prostorná předsíň. Nesnáším příchody a odchody návštěv, kdy se deset lidí půl hodiny mačká a prolejzá si vzájemně mezi nohama pro boty.

- Lokalita ne na vesnici. Musí být bohatá MHD, musí jít, aby aspoň jeden z manželů mohl reálně fungovat bez auta. Když přijdou horší léta, je to zátěž vydržovat dvě auta a mít nerv vždycky, když jedno nejezdí.

Taky bych přidala pár postřehů i když samozřejmě každému vyhovuje něco jiného.

Tedy předně: nejsem zastáncem kuchynského kouta v rámci obýváku. I když propojení velkého obývacího prostoru vypadá lákavě, představte si, jak to u vás bude vypadat, když si jeden bude chtít pustit mixer a druhý televizi, to vše ve stejném okamžiku. O pachu ze spáleného jídla ani nemluvím. Kuchyňské kouty jsou podle mě výborné pro jednočlenné domácnosti. Žena přece nemusí být celý den zavřená v kuchyni, případně muž jí může s vařením pomoci, takže výmluva, že žena musí být zavřená v kuchyni sama, u mě neobstojí. Nemusí.

Umistovat do kuchyně pračku taky není dobrý nápad, pokud je jiná možnost. Jinak automatická pračka jednoznačně ano, sušička je zhola zbytečná, na myčku nemám jednoznačný názor, ale v rodině o počtu členů 4 a víc bych o ní uvažovala. Když mluvím o prádle, výborná věc je shoz prádla, jakési potrubí, kterým špinavé prádlo shodíte do koše, ale pokud máte pračku v koupelně, celá věc ztrácí smysl.

Zrovna tak zastávám názor, že do koupelny patří vana se sprchou v jednom, případně sprchový kout. Vana bez sprchy je dobrá akorát k namočení velkého prádla. A pokud sprchový kout, tak by sprcha neměla být napevno připevněna do zdi, jak je ted nesmyslný modní trend, protože pod ní můžete všechno, jen ne se pořádně umýt. Pokud budete mít wc společně s koupelnou, stejně bych poradila dát ještě jedno zvlášt, platí to hlavně v případě vícepatrového domu, kdy na každém patře může být jedno wc.

Co se týče zařízení bytu, lepší než plovoucí podlaha je podle mě lino nebo pvc, když se vám znelíbí nebo poničí, jednoduše vyměníte. Koberce v sobě drží prach a špínu a už ani nejsou moderní. Rohové sedačky vypadají pěkně, ale moc lidí si tam nesesedne v poměru s tím, kolik zaberou místa. To je lepší si pořídit dvě nerohové, větši a menší, jdou různě přesouvat a doplnit křesly ze stejné série. A velký oválný jídelní stůl, ke kulatému nebo oválnému se vejde více lidí, nejsou omezeni rohama a nohama Televize a počítač patří do obýváku nebo do pracovny, ne a ještě jednou ne do ložnice.

Velikost domu záleží na počtu obyvatel, měla by se tam vejít příležitostná návštěva, to znamená alespon jeden neprůchozí pokoj navíc. Ale příliš velký dům dá větší práci s údržbou. Stavět pro případné potomky a jejich rodiny je podle mě nesmysl, protože nevíte, jak a kde budou chtít žít, s kým a snažit se je k sobě navždy připoutat s argumentem "přece nedáš tisíce za podnájem, když jsme ti postavili takový pěkný velký dům" je svazující pro všechny strany. Když se potomek přeci jen rozhodne žít s vámi, měl by být dům řešen tak, aby šel snadno upravit nebo přistavět.

Počet místností podle počtu lidí, počet garáží podle počtu aut. Půda je dobrá pro případnou budoucí přístavbu, ale pozor, tam i ve sklepě se hromadí spousta harampádí, prostě to svádí k tomu, že když je tam místo, tak tam něco dáme. A i příbuzní se činí, viz dočasné úložiště nábytku po babičce nebo dceřina klavíru v případě stěhování. Takže s prostorem radím to nepřehánět.

Osobně bych se rozhodla pro bydlení, které nebude ani na samotě, ani uprostřed města, ale vše záleží na životním stylu rodiny. Já jsem spíš venkovská holka, co má ráda přírodu, ale uvítala bych, abych měla z té krásné přírody blíž do Prahy, protože co si budeme povídat, je tam víc příležitostí ohledně práce, vzdělání, volného času... Zvažte dostupnost dopravy, přírody, lékaře, školy, obchodů... Naopak bych se vyhnula sousedům, kteří chovají prasata, králíky, kachny, nevěřili byste tomu, kolik od nich lítá much a pak stačí otevřít okno a máte to doma.

Výborná věc je balkon, i kdyby měl mít jen metr krát dva, stojí to za to, i když čím větší tím lepší. Využití je široké od odpolední siesty s kávou až po sušení prádla. Zahrádka podle vašich pěstitelských ambicí. A i když podobné ambice nemáte, nemělo by tam chybět posezení. Balkon nebo francouzské okno, kterým se dá projít na zahradu je ideální.

Na okna bych dala venkovní žaluzie, izolují lepe než vnitřní, at už se to týká hluku, světla, tepla.

Všechno, co jsem zde napsala, vychází z mé zkušenosti. Představu o ideálním bydlení bych tedy měla, jen to nějak nezapadá do finančních možností. Přeji všem krásný den .

No, já to vidím malinko jinak (zase podle sebe, že jo). Pozemek min. 800m max 3000, umístěný nejlíp na kraji malého městečka (infrastruktura) nebo vesnice blízko města, raději rovný, popř. mírně svažitý. Pro mne je zahrada to nejdůležitější!

Dům - no podle počtu členů obyvatel - koupelny 2, WC zvlášt, obyvýko-kuchyně, malá pracovna, ložnice plus dětské pokoje dle počtu dětí (každý sám). Technická místnost, půda na skladování, nebo raději sklep (ten nemáme )

Kuchyň raději spojenou - je mi tam smutno... a pachy vyřeší výkonná digestoř s odvětráním ven.

Hlavně velkou terasu!

Dům já asi raději na patro (přízemí,podkroví) - nezabírá tolik místa na pozemku, ale kdybych měla těch 3tis m, tak klidně přízemní bungalov. Máme dřevostavbu (firma Stavex.cz), nemůžu si ji vynachválit - teplá, levná a rychlá... Střecha - pálená taška.

Garáž - nepotřebuji.

Bazén - ano, zatím jenom ten malý hnusný modrý - ale jak se hodí v tom vedru! Až vyhraju ve sportce, tak jedině biotop jezírko na koupání...

To je krásný příspěvek do diskuze.Mám výhodu,že mám ve svých dětech dva takové domy postavené.A oba tak trošku dali na mé rady,i když později nabrali rozumy a dali se svými cestami.Každý má děti a počítá se s nimi.Po dobu než získají svá křídla.Oba začali přizpůsobením starého domu a rekonstrukcí.Místo v podstatě bylo dáno.Plocha základů dost omezuje,je lépe jít do patra.Jednak přízemí většinou soustřeďuje obslužné místnosti,.patro ložnice.Postupně se bydlení rozšiřuje zobytněním dalších prostor.Podnikání pak vyžaduje také investovat a rozšířit užitkové místnosti.Vše pak je bržděno nedostatkem finančních prostředků.

Postupně pak člověk leniví a další budování jaksi zkomírá.Vybudovat novou koupelnu je nad síly,stejně jako bazén a jeho vybavení.Zahrádka nakonec spočívá v jezírku,v jednom případě koupacím a troše trávníku a v koutě rododendrony a malá skalka.

Z garáže je sklad a auto rezne venku.V druhém případě přibývá mechanizace a stará už není kde skladovat.Plynaři chtějí víc a víc za topení,tak je třeba instalovat kotel na dříví.

To jsou v podstatě cesty,jhak získat bydlení.

Jeden blízko centra města,druhý na malé vesnici.Myslím,že na té vesnici se bydlí skvěle,stejně se musí všude autem.

JABRAKA

V dnešní době určitě přízemní domeček,velikost pozemku 800 max 1000 m(tam se vejde jak bazen,dřevěný velký domek na nářadí,kola,vetší skalka.Dům vchod +místnost na kotel a pračku a kde se bude ovládat čistička(pokud bude muset být )z předsíně chodba malá špiška a hurá do kuchyně dohromady obývákem(kuchyn oddělena barem v kruhu(oblouku)z obýváku velké skleněné dveře ven na zahradu,když se vrátím na začátek kde je chodba do kuchyně,tak z chodby jdu na menší záchod kde bude wc(geberyt) a malé umyvadlo,vedle záchodu krásná koupelna vana rohová+pokud se vleze sprchový kout a umývadla ,na proti koupelny pokoj kancelář,dále chodbou,ložnice menší postel a vestavěné skříně a na proti pokoj bud pro hosty nebo pro děti +skleněné dveře na terasu.Garáž a přístřešek na karavan nebo kola určitě.Podlahové topení je příjemné+ pokud je možné v obýváku krb(ale krb je hodně náročný).Určitě nestavět v satelitu.Mít max 2 sousedy a na proti pole asi stavět někde na vesnice,ale kde bude dobrá dostupnost jak doktor,škola,školka obchod,pošta atd.Velikost pozemku uvědomit si ,že bude hodně sekání trávy.To jen tak okrajově

Ahoj je to hrozně težký každý má jiný představy a nároky ale jedno vím jistě protože už od září stavíme určitě NE s CANABOU!je to děs a hrůza jsou to pěkný podvodnící kdyby jsem si neplatila dozor tak by mi to asi spadlo po první zimě na hlavu.Jsem hloupá že jsem si to dříve nezjistila ale chytla jsem se na hezké řečička prodejce Canaby pana Sedmíka ale určitě musí vědět jaký šunty prodává. Moje chyba, těď už musím bojovat. p.

axusi, kdyby to bylo tak jednoduché, ale bohužel nebo bohudík to tak není.

Idealni velikost********jak pro koho, někdo velkou zahradu na sekání a bazény, druhý jen místo pro auto, třetí něco mezi tím.

A tak lze odpovědět na každou otázku.

Moje představa a vlastně takový sen je podzemní dům. Nebudu dlouze popisovat, na přiložených odkazech je to zhruba vidět erdhaus.ch/... adelaidesolar.com.au/...