Plynový závěsný kotel - jaký vybrat?

Omlouvám se, že otevírám téma, které se zde už několikrát probíralo. Bohužel jsem však nenašel odpovědi, které by mi úplně zodpověděly moje pořeby.

Takže:

Na sever od Brna (nadmořská výška 362 m) vlastníme starý dům ze 30. let postavený z "bílého kamene" s šířkou zdí 60 cm a dřevěnými stropy tlouštky 30 cm se zásypem. Tento dům je řadový, přičemž po obou stranách je krytý cca 7 metrovými zdmi sousedních domů - viz obrázek. Vytápěná plocha je minimální - cca 36,8 m2.

Nyní jsme k původní stavbě přistavěli jednu místnost z cihlových bloků s plochou cca 28 m2 (dřevěné stropy, izolace skelnou vatou tlouštky 20 cm). Tato nová místnost bude časem zateplena, zatímco zbytek ne. V přístavbě budou nejspíš plastová okna a v původní části zůstanou lehce zrekonstruovaná kastlová okna. V nové části budou použita jako dodatkové topidlo kachlová kamna.Výška stropů ve všech místnostech je 2,6m.

V horizontu 5 let ovšem budeme na původní stavbě dělat novou střechu (vazbu, pobití, krytina plech) a přibyde nám další místnost o ploše cca 35 m2.

Nyní je v domě instalován klasický závěsný plynový kotel s vývodem do komína a průtokovým ohříváním vody o výkonu 12 kW. Dům však byl obýván pouze jako chalupa.

Nyní ho předěláváme na trvale obydlený pro mladou rodinu s 2 dětmi. Z důvody úspory místa uvažujeme nad plynovým závěsným kotlem s alespoň menším zásobníkem teplé vody (kvůli napouštění vany) a vývodem turbo skrz zeď. Popřípadě si nechám poradit.

Počítal jsem, že nyní bude vytápěný objem místností cca 169 m3, ale do 5 let se zvětší na cca 240 m3.

Jaký máme do těchto podmínek zvolit výkon kotle? S jakou částkou můžeme +- počítat (kotel + instalace)?

Předem děkuji za odpovědi - případně rád doplním i další informace.