Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, Za několik dni by v naší vesnici začala stavba obecní čističky.. Od obce jsme obdrželi smlouvu k podepsání, v které se zavazujeme, že budeme odebírat určité množsví vody po dobu 10 let.. Výstavba bude hotová cca v dubnu 2015
Poblém je v tom, že rodiče chtěji domek za cca 1 rok prodávat. Problém je těch 10 let, v které se zavazujeme odebírat vodu...Pokud tu smlouvu rodiče podepíšou, budou muset pak platit dalších 9 let i když by to již koupil pak nový majitel? nebo prodejeme automaticka tato smlouva bude zrušena a obec si bude muset udělat novou smlouvu s novým majitelem.
Moc děkuji za rady
Na tyhle smlouvy pozor, dobře pročíst, můžete se zavázat k něčemu nevýhodnému. Často tam bývají i vysoké sankce při neplnění z Vaší strany a nebývá uvedena třeba povinnost provozovatele nenavyšovat stočné o víc než inflaci. Je investorem a provozovatelem obec, nebo nějaký soukromník? Kolik lidí z obce se připojí? Propočítejte si maximální možné náklady pokud podepíšete a náklady pokud nepodepíšete - předpokládám, že teď máte nějakou jímku kterou necháváte Tatrovkou vyvážet. A potom se můžete rozhodnout. Uvažujte také v rovině, zda přípojka nemovitost zhodnotí - při trvalém bydlení asi ano, ale pokud by si koupil někdo nemovitost jako "chalupu", tak možná ne.
Možnost přejití na dalšího vlastníka by mělo být uvedeno ve smlouvě a když není, možná to bude uvedené v novém občanském zákoníku.
doplněno 28.07.14 08:28:Celou smlouvu jsem neviděl. Pokud bude investorem i provozovatelem obec, asi by to mělo být OK, pokud nějaká firma, chce to hodně dobře zvážit a poradit se třeba s nějakým v právních otázkách sběhlým známým, nebo aspoň s někým, kdo se vyzná v papírování. Firmě jde vždy jen o maximální zisk a jak podepíšete něco nevýhodného, už se vezete. Asi bych do toho šel, pokud je to alespoň trochu rozumně sepsané.
Teď maji rodiče vlastní septik s vyustěním do potoka... Když bychom se ´´náhodou´´ nepřipojili tak si myslím, že to je spíše pro prodej špatné. Potencionální kupující tak si bude muset vše objehávat ohledně přípojení sámzádost o podkopání silnice... Takhle prostě bude mít vše hotové... Jistě by to bylo udělat teď jednodušší...
Nebylo by pro nás výhodnější držet pusu a krok a podepsat? i když to je smlouva riziková?
"Nebylo by pro nás výhodnější držet pusu a krok a podepsat?"
To se mi snad jenom zdá! Prostě sklopit uši, zavřít oči a podepsat. Vrchnost si něco přeje, tak se na nic radši neptat, co kdyby se pak na mě rozlobili. Co na tom, že může být smlouva i fatálně nevýhodná a že se na zbytek života zavážu platit za něco, co vlastně vůbec nechci.
Abych upřesnil: neradím nepodepisovat, nebo dělat schválnosti, ale velmi důkladně si smlouvu přečíst a upozornit na případné nesrovnalosti a pochybnosti. Případně se poradit s právníkem. Teprve když bude všechno jasné, tak podepsat.
Ahoj. No, nevím. Nějak se mi ten požadavek obce nezdá. Vody si přece můžu odebírat tolik, kolik budu potřebovat. Nějak se zavázat můžu jen k tomu, že tu splaškovou budu vypouštět do té nové čističky. A to ještě nejspíš nejsou zřízeny přípoje odkanalizování. Snad tu někdo poradí něco konkrétního.Mě se to ale nezdá. Ahoj.
doplněno 26.07.14 23:57:Megu, dost dobrá připomínka.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.