Nejste přihlášen/a.
Dobrý večer
dá se nějak obecně říci, jaká je minimální hodnota za m2 nezasítovaného stavebního pozemku? Např. 100 Kč/1m2? Chceme s partnerem koupit pozemek, na výstavbu RD, na vesnici okr. Žďár nad Sázavou vzdáleného 3 km od nájezdu na D1 (45 km do Brna, 45 km do Jihlavy). Pozemek je v územním plánu uvažován pro výstavbu RD.
Tímto pozemkem bychom poté ručili v bance na hypotéku (nebo úvěr ze stav. spoření). Jedná se nám o jeho tržní cenu, aby nám v bance neřekli, že je hezký, že jsme za pozemek dali např 500 tis, ale jeho cena je 100 tis. takže bychom ručili takřka ničím (a peníze by jsme nedostali).
Děkuji za odpovědi.
Dle máho názoru obecně se to říci nedá. Pokuste se najít v inzerátech pozemek nejblíže k vašemu místu který je už naceněný. Doporučoval bych prvně jednat s bankou. Než něco koupíte MUSÍTE mít zaručené , že na tom pozemku můžete stavět a vědět jestli se můžete napojit na inženýrské sítě. Vodu , elektriku ,plyn,odpady. Nic ,,nahubu" vše řádně ověřené. Jinak se můžete škaredě vytrestat.
Napojení na sítě je možné, to jsme řešili jako první. Jen na plyn jsme se neptali, ale ten životně nepotřebujeme . Na stavební úřad se chystáme, to je jasné, že nejdříve si to musíme nechat potvrdit, to by nám pak pozemek k ničemu nebyl... Okolní pozemky jsou na metráž dražší, nicméně zasítované. Pravděpodobně opravdu nejprve budeme muset jednat s bankou.
Díky
co jsem slyšel, tak na pozemek nepůjčí a kdyby, tak budou mít svého odhadce, nebo svoje tabulky. vy můžete mít pozemek klidně zadarmo.
Bylo nám řečeno, že při čerpání ze staveního spoření půjčení jejich peněz vztahuje i na koupi pozemku, projekt domu a sítě (u Lišky). Ale ano, asi jak se psalo výše, nejlepší by bylo začít to řešit s bankou a ti se vyjádří jak to vidí. Mě jen zajímalo jestli není v někde normativně dáno, že cena za 1m2 stavebního pozemku nesmí klesnout pod nějakou hranici.
Díky
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.